Sốt bất động sản Úc: Hàng ngàn người tranh nhau mua nhà cũ nát

Cơn sốt bất động sản Úc đang khiến nhiều người mua nhà rơi vào tình cảnh khó khăn, buộc chính quyền buộc phải vào cuộc…

Mới đây một ngôi nhà “không thể ở được” tại ngoại ô Sydney đã được bán với giá 3,5 triệu đô la (80 tỷ đồng). Ngôi nhà này rộng 51m2 với 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm và 3 chỗ đỗ xe ô tônằm về phía Nam trung tâm Sydney, gần trung tâm mua sắm và trường học.

Ngôi nhà được mô tả là “cơ hội hiếm hoi với tiềm năng lớn” và chủ sở hữu mới có thể khôi phục lại vẻ đẹp trước đây, tuy nhiên căn nhà cũ mốc, không nhà vệ sinh, tường bong tróc, chưa làm sàn, không có đường dây điện, nhiều hạng mục đã sập đổ do nhiều năm không có người chăm sóc…

Sau khi rao bán khoảng 1 tháng đã có hơn 30.000 hồ sơ xin mua căn nhà này, nhiều người trong đó có quốc tịch Mỹ, UAE và New Zealand… Đây là điều mà Đất Vàng Châu Úc cũng khó tưởng tượng ra trong suốt 10 năm hoạt động tại đây.

Tính đến tháng 3/2021 giá nhà thế giới tăng trung bình 7,3% – mức tăng nhanh nhất kể từ năm 2006. Giá nhà ở Úc tăng mạnh khiến giấc mơ định cư Úc của nhiều người dường như ngày càng xa vời hơn.

Muốn mua nhà tại 5/8 thành phố thủ phủ tại Úc thì một gia đình cần thu nhập tối thiểu vài trăm ngàn đô/năm. Để tránh sức ép giá nhà cũng như tiếp cận được những dịch vụ cho vay mua nhà tốt hơn, thu nhập của gia đình phải ít nhất từ 6 chữ số trở lên.

Theo thống kê của CoreLogic RP Data, với giá nhà trung bình ở vùng đô thị Sydney khoảng 940.000 đô thì người dân ở đây cần kiếm tối thiểu 184.482 đô/năm.

Nếu muốn mua nhà trong vòng bán kính 20km từ trung tâm thành phố, giá nhà còn tăng vọt lên đến hơn 1,1 triệu đô. Giải pháp tiết kiệm hơn là mua căn hộ chung cư nhưng thu nhập trung bình tối thiểu cần khoảng 155.000 đô/năm.

Trong khi đó giá nhà ở Melbourne thấp hơn một chút – ở mức 575.000 đô. Người mua nhà sẽ giảm bớt được sức ép từ giá nhà, thu nhập trung bình cần tối thiểu khoảng 134.666 đô để mua nhà và 96.436 đô để mua chung cư.

Theo số liệu của Knight Frank, Mỹ ghi nhận mức tăng giá nhà lớn thứ 5 trên thế giới với mức tăng trung bình 13,2%. Đây là tốc độ tăng giá bất động sản hàng năm nhanh nhất tại Mỹ kể từ tháng 12/2005.

Người dân chuyển dần ra khỏi các thành phố lớn ra sống ở các khu vực có ít dân hơn, giá gỗ làm nhà tăng khiến việc xây dựng nhà cửa tốn kém hơn.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).