Ngày càng nhiều vùng ngoại ô triệu đô xuất hiện ở Melbourne
Câu lạc bộ bất động sản Úc triệu đô tại tiểu bang Victoria chứng kiến tốc độ tăng trưởng khả quan hơn các bang khác dù đang giữa thời điểm dịch COVID-19.
Theo số liệu thống kế mới đây của chuyên trang bất động sản lớn nhất Úc là Realestate.com.au, 21 vùng ngoại ô của Melbourne đã tăng thứ hạng để đạt được giá nhà trung bình 7 chữ số.
Hiện Victoria có 119 vùng ngoại ô với giá nhà trung bình từ 1 triệu đô trở lên, tăng thêm 98 khu vực so với năm trước.
Các khu vực như Brunswick East, Coburg và Collingwood đã gia nhập vùng ngoại ô triệu đô ở phía đông Melbourne cùng Box Hill South, Mitcham và Nunawading. Trong đó, Box Hill South đã có bước nhảy lớn nhất từ giá mức trung bình 990.000 lên 1.266.666 đô vào cuối tháng 6 vừa qua.
Ở phía tây, Kensington, Kingsville, Maribyrnong và Seddon cũng đặt chân vào câu lạc bộ bất động sản triệu đô này.
Bên cạnh đó những khu vực như Aspendale, Niddrie và Spotswood là những vùng ngoại ô bị loại khỏi danh sách. Tiêu biểu như Spotswood ghi nhận mức giảm lớn nhất từ trung bình 1.030.000 đô (năm 2019) xuống còn 940.000 đô vào cuối tháng 6 vừa qua.
Dominic Do – chuyên viên của Đất Vàng Châu Úc văn phòng Melbourne – cho biết việc quy hoạch lại các tiện ích cộng đồng như trường học, trung tâm thương mại và cải thiện cơ sở hạ tầng đã góp phần đem đến ưu thế cho các vùng ngoại ô.
“Bản thân những khu vực này hiện tại cũng có nhiều bất động sản giá trị cao nên cũng góp phần thúc đẩy mức giá trung bình tại đây tăng lên…”, Dominic Do nói.
Các chuyên gia cho rằng tăng trưởng giá ở vùng ngoại ô có thể tồn tại trong thời gian nhất định, bởi làn sóng COVID-19 thứ 2 tại Melbourne đã buộc người dân dịch chuyển từ khu vực trung tâm đến các vùng ngoại ô.
Theo khảo sát, cung và cầu của người dân trong thời điểm dịch sẽ quyết định vùng ngoại ô nào sẽ tiếp tục tăng trưởng về giá. Nguyên do bởi nguồn cung nhà đang thấp, chưa đáp ứng đủ nhu cầu dịch chuyển của người dân… sẽ giúp những vùng ngoại ô này giữ giá, thậm trí có thể đạt mức giá cao.
Giám đốc của Realestate.com.au, Nerida Conisbee cho biết trong khi thị trường Melbourne đang dẫn đầu xu hướng những vùng ngoại ô triệu đô thì các tiểu bang khác vẫn chưa toát lên được tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản Úc thời điểm giữa – sau dịch COVID-19 này.
Một số vùng ngoại ô triệu đô mới tại Melbourne:
|
Khu vực ngoại ô |
Giá năm 2019 |
Giá năm 2020 |
| Blackburn North |
950.000 đô |
1.080.000 đô |
| Brunswick East |
990.000 đô |
1.001.000 đô |
| Burwood East |
965.000 đô |
1.084.500 đô |
| Chadstone |
992.200 đô |
1.001.000 đô |
| Đồi Box South |
995.000 đô |
1.266.666 đô |
|
Flemington |
956.750 đô |
1.019.500 đô |
| Maribyrnong |
935.000 đô |
1.012.500 đô |
| Mentone |
995.000 đô |
1.040.500 đô |
| Seddon |
970.000 |
1.009.500 đô |
| Preston |
901.000 |
1.010.500 đô |
Với những thông tin về thị trường bất động sản Úc nói chung và vùng ngoại ô Melbourne nói riêng, các nhà đầu tư Việt vẫn có thể thấy đây là một cơ hội tiềm năng để đầu tư bởi sự dịch chuyển của người dân và mức tăng trưởng giá vượt bậc giữa thời điểm dịch COVID-19.
Quý vị quan tâm thị trường bất động sản Úc, hay cụ thể các dự án ngoại ô Melbourne trong bài, xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.
| ĐĂNG KÝ TƯ VẤN (Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối) |
Hotline: 0911.899.595 - 0911.899.597