Melbourne sắp là nơi có giá thuê nhà rẻ nhất ở Úc

Melbourne đang trên đà trở thành thủ phủ có giá thuê nhà trung bình rẻ nhất ở Úc sau khi thị trường căn hộ cho thuê ghi nhận mức giảm hàng năm mạnh nhất.

Giá thuê nhà ở Melbourne trung bình là 430 đô/tuần, giảm 2,3% so với một năm trước và hiện ngang bằng với Perth, chỉ hơn Adelaide 5 đô/tuần.

Trong khi đó giá thuê unit trung bình là 375 đô/tuần, giảm 12,8% so với một năm trước và tương đương với 6 năm trước.

Các khu vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất ở Melbourne là khu vực nội thành bao gồm CBD, Carlton và Brunswick do du học sinh và di dân từ nước ngoài và các tiểu bang khác không thể đến đây trong thời gian xảy ra dịch Covid-19.

“Việc thắt chặt điều kiện thuê nhà ở Adelaide và Perth có thể đẩy giá thuê cao hơn ở Melbourne trong những tháng tới. Điều đó sẽ biến Melbourne trở thành thành phố có giá thuê nhà vừa túi tiền nhất,” Tiến sĩ Nicola Powell, chuyên gia phân tích cao cấp của Domain nói.

Việc người thuê chuyển sang các vùng ngoại ô đã khiến cho giá thuê căn hộ trong thành phố như giảm một nửa.

Ông Loic Mamet, giám đốc điều hành của Belle Property Melbourne, cho biết trong nhiều trường hợp giá thuê căn hộ ở khu trung tâm Melbourne đã giảm từ 660 đô/tuần xuống còn 395 đô/tuần.

Một số chủ nhà đang nghĩ đến việc bán đi thay vì tiếp tục cho thuê.

Tuy nhiên không phải vùng nào ở Melbourne cũng giảm giá nhà. Khu vực phía đông nam từ Mount Waverley đến Berwick và Narre Warren ghi nhận giá thuê nhà tăng 3,7% trong năm qua, giá trung bình hiện tại là 420 đô/tuần.

Bà Christine Turner, giám đốc Stockdale & Leggo Ringwood, cho biết các khu ngoại ô đang được nhiều người nhắm đến, nhất là khi việc di chuyển vào thành phố không còn là vấn đề nữa, vì vậy mọi người có thể sống ở nơi họ muốn chứ không phải là nơi họ phải đến để làm việc.

Mặc dù giá thuê nhà ở Úc giảm là tin vui cho nhiều người nhưng một số người khác thì gặp khó khăn vì tình hình kinh tế.

Một khảo sát gần đây của Hiệp hội Người thuê và Nhà ở Úc (RAHU) cho thấy 26% thành viên của họ buộc phải chuyển ra khỏi nhà do căng thẳng về tài chính.

“Những người cho thuê nhà hiện đang ở trong tình trạng cực kỳ bấp bênh và đang phải đối mặt với việc không thể quay trở lại thị trường cho thuê,” Eirene Tsolidis Noyce, thư ký RAHU nói.