Giá thuê nhà ở Úc giảm mạnh trong Quý II/2020

Dữ liệu tổng kết bất động sản Úc Quý II/2020 kết hợp bởi Đất Vàng Châu Úc và công ty phân tích CoreLogic cho thấy giá thuê nhà ở Úc đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần 2 năm qua.

Theo đại lý của Đất Vàng Châu Úc tại Sydney, những người thuê nhà ở Úc đang được hưởng lợi khi thị trường nhà đất tại đây tiếp tục đà suy giảm do giữa lúc dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp tại 2 bang đông dân nhất là New South Wales và Victoria.

Dữ liệu từ công ty phân tích bất động sản CoreLogic cho thấy trong quý II năm nay giá thuê nhà trên khắp Úc đã giảm xuống mức thấp nhất trong gần 2 năm qua.

Trưởng phòng nghiên cứu của CoreLogic Eliza Owen cho biết trước khi giảm trong quý II/2020 giá thuê nhà đã tăng liên tiếp từ tháng 9/2019 – 3/2020.

Tuy nhiên, tình hình đã đảo chiều khi COVID-19 bùng phát và chính phủ nước này ra lệnh đóng cửa biên giới quốc gia và đóng cửa các doanh nghiệp. Bà Owen cho hay việc vắng bóng người nhập cư đã gây ra sự sụt giảm lớn trong nhu cầu thuê nhà.

Bên cạnh đó, tình trạng mất việc làm trong các lĩnh vực như khách sạn, du lịch và giải trí, ước tính lên đến 20%, cũng ảnh hưởng đến nhu cầu thuê, do các hộ gia đình trong các ngành này thường đi thuê nhà nhiều hơn so với các khu vực khác.

Theo CoreLogic, các nguyên nhân trên cùng với tình hình kinh tế suy thoái nói chung đã đẩy giá thuê nhà ở Úc giảm trung bình 0,7% trong quý II/2020. Thành phố Hobart của Tasmania chứng kiến mức giảm mạnh nhất tới 2,3% chỉ sau 3 tháng.

Thành phố Sydney ghi nhận mức giảm mạnh là 1,3% trong khi Melbourne giảm 1%, tuy nhiên trái ngược khi giá thuê nhà tại Perth và Adelaide lại tăng lần lượt 0,9% và 0,1%.

Nhìn chung, so với thời điểm cách đây 12 tháng thì giá thuê nhà tại tất cả các thành phố lớn ở Úc đều giữ nguyên hoặc tăng nhẹ, trừ Sydney và Darwin giảm 1%.

Đất Vàng Châu Úc nhận định thị trường bất động sản Úc nhiều khả năng sẽ tiếp tục suy giảm cho đến khi biên giới quốc gia mở cửa trở lại sau khi kết thúc hoặc kiểm soát tối đa dịch COVID-19.