Giá nhà tăng mạnh cuối năm 2019 – dấu hiệu phục hồi thị trường nhà đất Úc năm 2020

Báo cáo từ hãng thống kê CoreLogic cho biết giá bất động sản Úc kết thúc năm 2019 ở mức cao, trung bình tăng 1,1% trong tháng 12 và 2,3% trong cả năm 2019, dự báo vẫn sẽ tiếp tục tăng vào năm 2020.

Riêng 3 tháng cuối năm 2019 giá nhà ở Úc tăng trung bình 4%, tốc độ tăng nhanh nhất tính theo quý kể từ tháng 11/2019. Cụ thể, 5/8 thủ phủ các bang ghi nhận mức giá nhà tăng vào thời điểm kết thúc năm 2019.

Bước sang năm mới 2020, giá bất động sản Úc trung bình đã tăng 0,9% trong tháng 1. Theo chỉ số giá trị nhà của CoreLogic, tốc độ tăng trưởng hàng năm tính đến cuối tháng 1/2020 là 4,1% – mức tăng trưởng nhanh nhất kể từ tháng 12/2017.

Ghi nhận giá nhà ở Úc tăng mạnh vào thời điểm kết thúc năm 2019.

Sydney và Melbourne là 2 thành phố ghi nhận mức tăng cao nhất, cùng ở mức 5,3% trong cả năm. Riêng tháng 12, giá nhà ở Sydney tăng 1,7% trong khi giá nhà ở Melbourne tăng 1,4%. Tháng 1/2020, 2 thành phố này có tốc độ tăng lần lượt là 1,1 % và 1,2%.

Ông Tim Lawless, người đứng đầu bộ phân nghiên cứu của CoreLogic, nhận xét mức tăng giá nhà trung bình trên cả nước là 1,1% trong tháng 12, thấp hơn so với mức tăng 1,7% trong tháng 11 và tăng 1,2% trong tháng 12.

Ông Lawless cho rằng nếu tốc độ tăng trưởng hàng quý hiện nay vẫn được duy trì trong năm 2020 thị trường nhà đất Úc sẽ ghi nhận sự phục hồi vào tháng 3/2020 khi giá trị nhà ở sẽ đạt mức cao kỷ lục mới.

Nếu duy trì mức tăng như hiện nay, giá nhà ở Sydney có thể vượt qua mốc 1 triệu AUD (khoảng 680.000 USD)/căn.
Số liệu cho thấy một ngôi nhà đơn lập điển hình ở Sydney có giá 973.664 AUD vào cuối tháng 12, trong khi giá trị nhà ở trung bình là 746.017 AUD.

Tại Melbourne, một ngôi nhà đơn lập điển hình có giá 778.649 AUD vào cuối tháng 12 trong khi giá nhà trung bình là 576.475 AUD.

Giá nhà ở Brisbane tăng 0,7% trong tháng 12 và 0,3% trong cả năm 2019. Tại Adelaide giá nhà tăng 0,5% trong tháng 12 nhưng giảm 0,2% trong cả năm 2019. Giá nhà tại Perth không thay đổi trong tháng cuối năm và giảm 6,8% cả năm. Tại Hobart giá nhà tăng 0,2% trong tháng 12 và 3,9% trong cả năm.

Darwin là thủ phủ duy nhất ghi nhận sự sụt giảm giá nhà trong tháng cuối năm với mức giảm 0,5%. Tính trong cả năm, giá nhà ở Darwin giảm 9,7%. Giá nhà tại thủ đô Canberra tăng 0,1% trong tháng 12 và 3,1% trong cả năm.

Tính trong 3 tháng cuối năm, thành phố có mức tăng giá cao nhất là Sydney (tăng 6,2%) và thành phố có mức giảm sâu nhất là Darwin (giảm 1,4%). Tuy nhiên, theo CoreLogic, Darwin có mức thu từ cho thuê nhà tăng cao nhất trong thời gian 3 tháng cuối năm là 5,9% trong khi mức thu từ cho thuê nhà tại Sydney có mức tăng thấp nhất khi chỉ đạt 3%.

Ông Lawless cho biết thêm giá nhà ở các thành phố lớn có mức tăng giảm đối nghịch nhau trong năm 2019, giảm 3,8% trong 6 tháng đầu năm nhưng sau đó tăng 7% trong nửa cuối năm.

Sydney và Melbourne là 2 thành phố ghi nhận mức tăng cao nhất.

Chuyên gia này cho rằng sự phục hồi giá bất động sản Úc là nhờ một số yếu tố như lãi suất thế chấp thấp, công tác đánh giá khả năng chi trả của người vay được nới lỏng, khả năng chi trả nhà ở được cải thiện và chính sách thuế tài sản rõ ràng hơn sau cuộc bầu cử liên bang hồi tháng 5/2019.

Giá trị nhà trên khắp nước Úc hiện đã tăng 6,7 % kể từ mức đáy của thị trường vào tháng 6/2019, tuy nhiên giá vẫn thấp hơn 2,2% so với mức đỉnh tháng 10/2017.

Các khu vực duy nhất hiện có giá nhà ở đang đạt mức cao kỷ mới bao gồm Hobart và khu vực nông thôn ở Tasmania và Canberra.

Có thể quý vị quan tâm

Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Bất động sản Australia, Mua nhà ở Úc, Định cư Úc, Đầu tư định cư Úc, Định cư Úc diện kinh doanh, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện doanh nhân, Mua chung cư giá rẻ Hà Nội, Mua chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Mua chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Mua chung cư trả góp Hà Nội, Mua chung cư trả góp Đà Nẵng, Mua chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Bán chung cư giá rẻ Hà Nội, Bán chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Bán chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Bán chung cư trả góp Hà Nội, Bán chung cư trả góp Đà Nẵng, Bán chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư giá rẻ trả góp Hà Nội, Chung cư giá rẻ trả góp Đà Nẵng, Chung cư giá rẻ trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư trả góp giá rẻ Hà Nội, Chung cư trả góp giá rẻ Đà Nẵng, Chung cư trả góp giá rẻ Hồ Chí Minh, Tư vấn bảo hiểm online, Tư vấn bảo hiểm uy tín, Tư vấn bảo hiểm xã hội uy tín, Tư vấn bảo hiểm y tế uy tín, Tư vấn bảo hiểm thai sản uy tín, Tư vấn bảo hiểm sức khỏe, Tư vấn bảo hiểm thất nghiệp uy tín, Tư vấn bảo hiểm tài sản uy tín, Tư vấn bảo hiểm ô tô uy tín, Tư vấn bảo hiểm nhà uy tín, Thông tin y tế hữu ích, Tư vấn sức khỏe hữu ích, Kiến thức dinh dưỡng hữu ích, Cách dùng thuốc đúng, Mẹo vặt cuộc sống