Giá bất động sản Úc tăng trở lại, Melbourne và Sydney dẫn đầu

Kết thúc tháng 9/2019, bất động sản Úc vô cùng lạc quan khi giá nhà trung bình hồi phục tốt nhất 2 năm rưỡi qua vì các nhà đầu tư đang đổ dồn về Sydney và Melbourne.

Theo số liệu mới nhất từ công ty nghiên cứu nhà đất CoreLogic, Giá nhà ở Úc đang hồi phục là chuyện không còn nghi ngờ nữa. Giá nhà trung bình toàn quốc đã tăng 0,9% lên 524.744 đô vào tháng 9.

Kết thúc tháng 9/2019, bất động sản Úc vô cùng lạc quan khi giá nhà trung bình hồi phục tốt nhất 2 năm rưỡi qua vì các nhà đầu tư đang đổ dồn về Sydney và Melbourne.
Kết thúc tháng 9/2019, bất động sản Úc vô cùng lạc quan khi giá nhà trung bình hồi phục tốt nhất 2 năm rưỡi qua vì các nhà đầu tư đang đổ dồn về Sydney và Melbourne.

Tim Lawless, người đứng đầu nghiên của CoreLogic, cho biết: “Mặc dù quan sát thấy giá nhà hiện đang liên tục tăng cao, ít nhất là ở cấp độ vĩ mô, nhưng chỉ số giá nhà toàn quốc vẫn thấp hơn 6,8% so với mức đỉnh vào tháng 10/2017. Điều này cho thấy khách hàng vẫn còn chút thời gian để tận dụng khả năng mua nhà trước khi giá trở lại mức cao kỷ lục.”

Giá bất động sản Úc chỉ số trung bình ở Sydney và Melbourne đã tăng 1,7% trong tháng 9 (tương ứng với 805.424 đô và 634.913 đô). Trong quý vừa qua, giá nhà ở 2 thành phố này đã tăng trở lại khoảng 3,5%.

Ngoài Sydney và Melbourne, chỉ có Canberra tăng 1% và Brisbane tăng 0,1% trong tháng 9. Giá nhà ở Adelaide không thay đổi, Darwin giảm 0,2%, Hobart giảm 0,4% và Perth giảm 0,8%.

Việc Cơ quan giám sát tài chính và bảo hiểm Úc (APRA) quyết định nới lỏng các quy tắc cho vay cách đây 3 tháng cũng góp phần đẩy giá nhà ở Úc lên cao.

Bộ trưởng Tài chính Josh Frydenberg nhấn mạnh rằng giá nhà tăng 10% có thể thúc đẩy tăng trưởng GDP thêm 0,5%. Ông cho biết lãi suất vay thế chấp thấp và kỳ vọng rằng sẽ còn giảm xuống, cùng với khả năng chi trả tốt hơn, việc nới lỏng các quy tắc tín dụng và cải thiện tình trạng muốn mua nhà ở… là tất cả các yếu tố góp phần vào sự phục hồi.

Ông Lawless nói rằng ngoài chỉ số giá nhà, một loạt các chỉ số khác đang chỉ ra rằng thị trường nhà đất Úc sẽ mạnh hơn nữa, bao gồm tỷ lệ bán nhà qua hình thức đấu giá đang tiếp tục từ mức 70% với kết quả vẫn cao trên số lượng nhà lớn hơn.

Rõ ràng có sự vượt trội của thị trường bất động sản Melbourne và Sydney so với thị trường nhà đất các thủ phủ khác. Đó là do sự gia tăng dân số mạnh mẽ, tỷ lệ thất nghiệp thấp và nhiều việc làm được tạo ra hơn ở 2 thành phố này.

Ngoài ra, một điểm khác biệt giữa Sydney và Melbourne với các thành phố khác đó là mức độ hứng thú mạnh mẽ của các nhà đầu tư.

Các số liệu tài chính nhà ở gần đây nhất từ Cục thống kê Úc (ABS) cho thấy 32% nhu cầu vay tiền mua nhà ở New South Wales là từ các nhà đầu tư, còn tại Victoria con số này là 26%.

Có thể quý vị quan tâm

Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Melbourne, Bat dong san Melbourne, Bất động sản Sydney, Bat dong san Sydney, Mua bất động sản Úc, Mua bat dong san Uc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Tư vấn đầu tư bất động sản Úc, Tu van dau tu bat dong san Uc, Bất động sản Australia, Bat dong san Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Úc, Mua nha o Uc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nha o Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nha o Sydney, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Đầu tư định cư Úc, Dau tu dinh cu Uc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Tu van dau tu dinh cu Uc, Tư vấn nhập cư Úc, Tu van nhap cu Uc, Tư vấn di trú Úc, Tu van di tru Uc, Tư vấn visa định cư Úc diện đầu tư, Tư vấn visa định cư Úc diện kinh doanh, Tư vấn visa định cư Úc diện doanh nhân, Tư vấn visa định cư Úc diện lao động tay nghề, Tư vấn định cư Úc visa 188, Tư vấn định cư Úc visa 188A, Tư vấn định cư Úc visa 188B, Tư vấn định cư Úc visa 188C, Tư vấn định cư Úc visa 188D, Tư vấn định cư Úc visa 188E, Tư vấn định cư Úc visa 132, Tư vấn định cư Úc visa 132A, Tư vấn định cư Úc visa 132B, Tư vấn định cư Úc visa 132C, Mua nhà định cư Úc...