Giá bất động sản Úc hồi phục khi giới đầu tư đổ dồn về Melbourne và Sydney

Thị trường bất động sản ở Úc kết thúc tháng 9/2019 rất lạc quan với giá nhà hồi phục tốt nhất trong vòng 2 năm rưỡi qua khi các nhà đầu tư đang đổ dồn về Melbourne và Sydney.

Theo số liệu mới nhất hàng tháng từ công ty phân tích bất động sản CoreLogic, giá nhà ở Úc đang hồi phục là chuyện không còn nghi ngờ gì nữa khi giá nhà trung bình đã tăng 0,9% lên 524.744 AUD.

“Mặc dù quan sát thấy giá trị nhà ở hiện đang liên tục tăng cao hơn, ít nhất là ở cấp độ vĩ mô, chỉ số quốc gia vẫn thấp hơn 6,8% so với mức đỉnh vào tháng 10/2017”, Tim Lawless – người đứng đầu nghiên cứu của CoreLogic – cho biết.

Ông nói điều này cho thấy “người mua vẫn còn chút thời gian để tận dụng khả năng mua nhà ở Úc trước khi giá trở lại mức cao kỷ lục”.

Giá bất động sản Úc hồi phục khi giới đầu tư đổ dồn về Melbourne và Sydney

Giá bất động sản trung bình ở Melbourne và Sydney đã tăng 1,7% trong tháng 9 – tương ứng với 805.424 AUD và 634.913 AUD. Trong quý vừa qua, giá nhà ở 2 thành phố đắt đỏ này đã tăng trở lại khoảng 3,5%.

Ngoài Sydney và Melbourne, chỉ có Canberra (1%) và Brisbane (0,1%) chứng kiến giá nhà tăng trong tháng 9.

Giá nhà ở Adelaide vẫn không thay đổi, trong khi giá nhà ở Darwin (-0,2%), Hobart (-0,4%) và Perth (-0,8%) đã giảm trong tháng.

Việc Cơ quan giám sát tài chính (APRA) quyết định nới lỏng các quy tắc cho vay cách đây 3 tháng cũng đã giúp đẩy giá nhà lên cao hơn, một sự phát triển khiến một số người quan ngại về khả năng tái mạo hiểm của người đi vay.

Bộ trưởng Ngân khố Josh Frydenberg nhấn mạnh rằng giá nhà tăng 10% có thể thúc đẩy tăng trưởng GDP thêm 0,5%.

“Lãi suất vay thế chấp thấp, và kỳ vọng rằng sẽ còn giảm xuống, cùng với khả năng chi trả tốt hơn, việc nới lỏng các quy tắc tín dụng và cải thiện tình trạng muốn mua nhà ở… là tất cả các yếu tố góp phần vào sự phục hồi”, ông Tim Lawless nói.

“Một loạt các chỉ số khác ngoài chỉ số giá cả của chúng tôi đang chỉ ra rằng thị trường nhà đất sẽ mạnh hơn nữa, bao gồm tỷ lệ bán nhà qua hình thức đấu giá đang tiếp tục từ mức 70% và cao hơn, với kết quả vẫn cao trên số lượng nhà lớn hơn.”

Rõ ràng có sự vượt trội của thị trường bất động sản Sydney và Melbourne so với thị trường bất động sản ở các thủ phủ khác, ông Lawless nói rằng đó là do sự gia tăng dân số mạnh mẽ hơn, tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn và nhiều việc làm được tạo ra hơn ở 2 thành phố lớn nhất Úc này.

Một điểm khác biệt nữa giữa Melbourne và Sydney với các thành phố khác, theo ông Lawless nhận xét đó là mức độ hứng thú từ các nhà đầu tư. Các số liệu tài chính nhà ở gần đây nhất từ ABS cho thấy 32% nhu cầu vay tiền mua nhà ở New South Wales là từ các nhà đầu tư, ở tiểu bang Victoria là 26%.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)
Giá bất động sản Úc hồi phục khi giới đầu tư đổ dồn về Melbourne và Sydney
4.8 (96%) 5 votes

Có thể quý vị quan tâm
Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Bất động sản Australia, Mua nhà ở Úc, Định cư Úc, Đầu tư định cư Úc, Định cư Úc diện kinh doanh, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện doanh nhân, Mua chung cư giá rẻ Hà Nội, Mua chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Mua chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Mua chung cư trả góp Hà Nội, Mua chung cư trả góp Đà Nẵng, Mua chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Bán chung cư giá rẻ Hà Nội, Bán chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Bán chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Bán chung cư trả góp Hà Nội, Bán chung cư trả góp Đà Nẵng, Bán chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư giá rẻ trả góp Hà Nội, Chung cư giá rẻ trả góp Đà Nẵng, Chung cư giá rẻ trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư trả góp giá rẻ Hà Nội, Chung cư trả góp giá rẻ Đà Nẵng, Chung cư trả góp giá rẻ Hồ Chí Minh, Tư vấn bảo hiểm online, Tư vấn bảo hiểm uy tín, Tư vấn bảo hiểm xã hội uy tín, Tư vấn bảo hiểm y tế uy tín, Tư vấn bảo hiểm thai sản uy tín, Tư vấn bảo hiểm sức khỏe, Tư vấn bảo hiểm thất nghiệp uy tín, Tư vấn bảo hiểm tài sản uy tín, Tư vấn bảo hiểm ô tô uy tín, Tư vấn bảo hiểm nhà uy tín, Thông tin y tế hữu ích, Tư vấn sức khỏe hữu ích, Kiến thức dinh dưỡng hữu ích, Cách dùng thuốc đúng, Mẹo vặt cuộc sống