Giá bất động sản Úc hồi phục khi giới đầu tư đổ dồn về Melbourne và Sydney

Thị trường bất động sản ở Úc kết thúc tháng 9/2019 rất lạc quan với giá nhà hồi phục tốt nhất trong vòng 2 năm rưỡi qua khi các nhà đầu tư đang đổ dồn về Melbourne và Sydney.

Theo số liệu mới nhất hàng tháng từ công ty phân tích bất động sản CoreLogic, giá nhà ở Úc đang hồi phục là chuyện không còn nghi ngờ gì nữa khi giá nhà trung bình đã tăng 0,9% lên 524.744 AUD.

“Mặc dù quan sát thấy giá trị nhà ở hiện đang liên tục tăng cao hơn, ít nhất là ở cấp độ vĩ mô, chỉ số quốc gia vẫn thấp hơn 6,8% so với mức đỉnh vào tháng 10/2017”, Tim Lawless – người đứng đầu nghiên cứu của CoreLogic – cho biết.

Ông nói điều này cho thấy “người mua vẫn còn chút thời gian để tận dụng khả năng mua nhà ở Úc trước khi giá trở lại mức cao kỷ lục”.

Giá bất động sản Úc hồi phục khi giới đầu tư đổ dồn về Melbourne và Sydney

Giá bất động sản trung bình ở Melbourne và Sydney đã tăng 1,7% trong tháng 9 – tương ứng với 805.424 AUD và 634.913 AUD. Trong quý vừa qua, giá nhà ở 2 thành phố đắt đỏ này đã tăng trở lại khoảng 3,5%.

Ngoài Sydney và Melbourne, chỉ có Canberra (1%) và Brisbane (0,1%) chứng kiến giá nhà tăng trong tháng 9.

Giá nhà ở Adelaide vẫn không thay đổi, trong khi giá nhà ở Darwin (-0,2%), Hobart (-0,4%) và Perth (-0,8%) đã giảm trong tháng.

Việc Cơ quan giám sát tài chính (APRA) quyết định nới lỏng các quy tắc cho vay cách đây 3 tháng cũng đã giúp đẩy giá nhà lên cao hơn, một sự phát triển khiến một số người quan ngại về khả năng tái mạo hiểm của người đi vay.

Bộ trưởng Ngân khố Josh Frydenberg nhấn mạnh rằng giá nhà tăng 10% có thể thúc đẩy tăng trưởng GDP thêm 0,5%.

“Lãi suất vay thế chấp thấp, và kỳ vọng rằng sẽ còn giảm xuống, cùng với khả năng chi trả tốt hơn, việc nới lỏng các quy tắc tín dụng và cải thiện tình trạng muốn mua nhà ở… là tất cả các yếu tố góp phần vào sự phục hồi”, ông Tim Lawless nói.

“Một loạt các chỉ số khác ngoài chỉ số giá cả của chúng tôi đang chỉ ra rằng thị trường nhà đất sẽ mạnh hơn nữa, bao gồm tỷ lệ bán nhà qua hình thức đấu giá đang tiếp tục từ mức 70% và cao hơn, với kết quả vẫn cao trên số lượng nhà lớn hơn.”

Rõ ràng có sự vượt trội của thị trường bất động sản Sydney và Melbourne so với thị trường bất động sản ở các thủ phủ khác, ông Lawless nói rằng đó là do sự gia tăng dân số mạnh mẽ hơn, tỷ lệ thất nghiệp thấp hơn và nhiều việc làm được tạo ra hơn ở 2 thành phố lớn nhất Úc này.

Một điểm khác biệt nữa giữa Melbourne và Sydney với các thành phố khác, theo ông Lawless nhận xét đó là mức độ hứng thú từ các nhà đầu tư. Các số liệu tài chính nhà ở gần đây nhất từ ABS cho thấy 32% nhu cầu vay tiền mua nhà ở New South Wales là từ các nhà đầu tư, ở tiểu bang Victoria là 26%.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)
Có thể quý vị quan tâm

Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Melbourne, Bat dong san Melbourne, Bất động sản Sydney, Bat dong san Sydney, Mua bất động sản Úc, Mua bat dong san Uc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Tư vấn đầu tư bất động sản Úc, Tu van dau tu bat dong san Uc, Bất động sản Australia, Bat dong san Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Úc, Mua nha o Uc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nha o Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nha o Sydney, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Đầu tư định cư Úc, Dau tu dinh cu Uc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Tu van dau tu dinh cu Uc, Tư vấn nhập cư Úc, Tu van nhap cu Uc, Tư vấn di trú Úc, Tu van di tru Uc, Tư vấn visa định cư Úc diện đầu tư, Tư vấn visa định cư Úc diện kinh doanh, Tư vấn visa định cư Úc diện doanh nhân, Tư vấn visa định cư Úc diện lao động tay nghề, Tư vấn định cư Úc visa 188, Tư vấn định cư Úc visa 188A, Tư vấn định cư Úc visa 188B, Tư vấn định cư Úc visa 188C, Tư vấn định cư Úc visa 188D, Tư vấn định cư Úc visa 188E, Tư vấn định cư Úc visa 132, Tư vấn định cư Úc visa 132A, Tư vấn định cư Úc visa 132B, Tư vấn định cư Úc visa 132C, Mua nhà định cư Úc...