Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản Úc năm 2021?
Thị trường bất động sản Úc 2021 hứa hẹn sẽ có nhiều chuyển biến với những chính sách đảo bảo quyền lợi cho người thuê nhà lẫn người đầu tư.
1. Ngân hàng dự trữ Úc tăng lãi suất sẽ làm giảm các khoản vay thế chấp mua nhà
Ngân hàng Dự trữ Úc có thể sẽ không thay đổi lãi suất ngay, nhưng trong năm 2021 có thể sẽ như vậy. Các khoản vay thế chấp sẽ giảm và chính sách của chính phủ sẽ là thắt lưng buộc bụng.
2. Giá nhà Sydney sẽ không đổi, nhưng giá ở Hobart sẽ tăng
Nhu cầu đầu tư bất động sản Úc tại Sydney sẽ không mấy khởi sắc. Vào năm 2019, giá nhà ở Sydney có thể sẽ không giảm nhưng thị trường bất động sản ở đây vẫn bị nguội lạnh.
Tại thành phố Hobart, nhu cầu người mua sẽ tiếp tục tăng. Khu ngoại ô của South Hobart hiện là địa điểm yêu thích nhất ở Úc trên website RealEstate.com.au. Một dấu hiệu tốt cho Hobart là nhu cầu cho thuê cũng cao, cho thấy đó là sự tăng trưởng chứ không phải đầu cơ bất động sản đang hướng thị trường.
3. Người thuê nhà ở Úc sẽ nhận được nhiều quyền lợi
Với nhiều người thuê dài hạn sẽ có nhiều ưu đãi vào năm 2020. Một người thuê dài hạn ở Úc hiện nay đang rất khó khăn do các vấn đề như thời gian thuê nhà không chủ động, các yếu tố kinh tế và ràng buộc của chủ nhà.
Vì vậy, chính quyền tiểu bang Victoria đã thay đổi luật hợp đồng thuê nhà, trong đó cho phép có vật nuôi và thay đổi một số chi tiết nhỏ trong nhà. Thách thức ở đây sẽ là đảm bảo rằng những gì tốt nhất cho người thuê không làm mất đi các nhà đầu tư bất động sản.
4. Đầu tư vào nhà cho thuê ở Úc sẽ được ưu tiên hàng đầu
Vào năm 2020, thị trường bất động sản Úc sẽ tiếp tục tập trung vào “xây dựng nhà mới để thuê” như là một sự thay thế cho nguồn cung nhà cho thuê hiện tại.
5. Một số khu vực ven biển là khu vực sẽ phát triển
Theo số liệu thống kê trên realestate.com.au, nhu cầu người mua ở các khu vực ven biển của Melbourne và Sydney trong 12 tháng qua ngày càng tăng.
Tại Sydney, vùng ngoại ô thu hút người mua nhất là Central Coast và Wollongong, còn tại Melbourne thì Geelong là vùng thắng lớn về giá, tuy nhiên các khu ngoại ô của Ballarat cũng đang bắt đầu hấp dẫn những người mua nhà lần đầu tại Melbourne.
6. Nguồn cung của các căn hộ sẽ giảm
Các phê duyệt xây dựng chung cư tại các thành phố lớn đang có xu hướng giảm xuống. Năm nay, mức độ chấp thuận xây dựng cho các căn hộ sẽ tiếp tục giảm, điều này chủ yếu là do có ít nhà đầu tư hơn trên thị trường, nhưng cũng do các nhà phát triển nước ngoài, đặc biệt từ Trung Quốc, sẽ ít hoạt động hơn.
Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu mua/đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911.899.595 – 0911.899.597 hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết.
| ĐĂNG KÝ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC (Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối) |
Hotline: 0911.899.595 - 0911.899.597