Đầu tư bất động sản Úc dài hạn sẽ thu lại nhiều lợi nhuận hơn

Theo báo cáo mới nhất từ Cục thống kê Úc ABS tính đến hết quý II/2019, giá bất động sản Úc tại các thành phố thủ phủ lớn như Sydney và Melbourne vẫn tiếp tục tăng.

Năm tài chính 2018 – 2019 kết thúc vào ngày 30/6/2019 đã ghi nhận một tỷ lệ tăng trưởng giá nhà trên các thành phố lớn của toàn quốc là 5,1%.

Mức tăng trưởng giá nhà trung bình ở Melbourne đạt 3,8%, Canberra tăng 2,2%, Brisbane tăng 1,1% trong quý II/2019. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian này Perth và Darwin là 2 địa điểm có giá nhà sụt giảm, tỷ lệ nhà trống tăng lên vì tình trạng không có người thuê. Cụ thể, giá nhà ở Perth giảm 1,2% và ở Darwin giảm 2,4%.

Thời điểm thích hợp để mua nhà và đầu tư bất động sản phía Tây Melbourne

Theo báo cáo của ABS, số lượng căn nhà ở Úc tính hết tháng 6/2019 là 9,7 triệu căn với tổng giá trị là 7.000 tỷ đô. Theo đó, giá nhà trung bình ở Úc đang đạt ở mức 740.000 AUD – một con số cao đáng kể so với năm trước.

Trong vòng một năm vừa qua, tốc độ tăng trưởng giá bất động sản Melbourne vượt trội hơn tất cả các thành phố khác với mức tăng 8.2% (gấp 2 lần tốc độ tăng trưởng quốc gia). Ngoài ra, Sydney cũng giữ tốc độ tăng trưởng cao ở mức 3.6%.

Theo ông Louis Christopher, giám đốc quản lý công ty SQM Research, giá nhà ở Sydney có thể sẽ tăng cao hơn vào đợt cuối năm 2019. Ông Alan Oster, Trưởng ban Kinh tế của ngân hàng NAB cho biết, thị trường nhà đất ở Sydney và Melbourne đang tăng tốc tốt hơn các thành phố khác nhưng sẽ còn tiếp tục tăng trưởng hơn nữa.

Đầu tư bất động sản Úc ở Melbourne trong dài hạn là sự lựa chọn khôn ngoan

Tất cả các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đều đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư và người mua nhà nên nắm giữ bất động sản trong thời gian dài. Nếu thu lợi nhuận cao trong thời gian ngắn, thì đó chỉ là sự may mắn, những thông thường khi giữ căn nhà trong thời gian càng lâu thì cơ hội tăng giá càng cao.

Khi công ty CoreLogic thực hiện báo cáo “Pain and Gain 2” vào trong quý II/2019, nghiên cứu về những căn nhà và căn hộ được chủ nhà giữ lại trong thời gian 10,5 năm, sau khi bán lại họ thu lời rất lớn. Báo cáo cũng được ghi nhận từ số liệu thống kê về tốc độ tăng trưởng giá nhà trung bình của các thủ phủ trong vòng 10 năm qua.

Thị trường nhà đất ở Melbourne chính là nơi dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng, cứ trung bình mỗi năm tăng 7,2% trong vòng 10 năm qua. Sydney thấp hơn một chút ở mức 5,9%/năm.

Bên cạnh đó, Canberra, Adelaide tăng lần lượt 3,9% và 3,6% mỗi năm trong vòng 10 năm qua. Brisbane, Hobart và Perth tăng trung bình 3,4%, 1,3% và 1,1% mỗi năm. Darwin tăng trưởng trung bình 4.3% mỗi năm nhưng hiện tại giá nhà lại đang sụt giảm 4,2%.

Vì vậy lời khuyên đưa ra đó là đừng nhìn vào ngắn hạn khi giá bất động sản giảm mà bán đổ bán tháo. Hãy kiên định và đầu tư lâu dài vào thị trường bất động sản Úc năm 2020.

Có thể quý vị quan tâm

Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Melbourne, Bat dong san Melbourne, Bất động sản Sydney, Bat dong san Sydney, Mua bất động sản Úc, Mua bat dong san Uc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Tư vấn đầu tư bất động sản Úc, Tu van dau tu bat dong san Uc, Bất động sản Australia, Bat dong san Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Úc, Mua nha o Uc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nha o Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nha o Sydney, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Đầu tư định cư Úc, Dau tu dinh cu Uc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Tu van dau tu dinh cu Uc, Tư vấn nhập cư Úc, Tu van nhap cu Uc, Tư vấn di trú Úc, Tu van di tru Uc, Tư vấn visa định cư Úc diện đầu tư, Tư vấn visa định cư Úc diện kinh doanh, Tư vấn visa định cư Úc diện doanh nhân, Tư vấn visa định cư Úc diện lao động tay nghề, Tư vấn định cư Úc visa 188, Tư vấn định cư Úc visa 188A, Tư vấn định cư Úc visa 188B, Tư vấn định cư Úc visa 188C, Tư vấn định cư Úc visa 188D, Tư vấn định cư Úc visa 188E, Tư vấn định cư Úc visa 132, Tư vấn định cư Úc visa 132A, Tư vấn định cư Úc visa 132B, Tư vấn định cư Úc visa 132C, Mua nhà định cư Úc, Mua chung cư giá rẻ Hà Nội, Mua chung cư trả góp Hà Nội, Bán chung cư giá rẻ Hà Nội, Bán chung cư trả góp Hà Nội, Chung cư giá rẻ trả góp Hà Nội, Chung cư trả góp giá rẻ Hà Nội, Mua chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Bán chung cư giá rẻ Đà Nẵng, Mua chung cư trả góp Đà Nẵng, Bán chung cư trả góp Đà Nẵng, Chung cư giá rẻ trả góp Đà Nẵng, Chung cư trả góp giá rẻ Đà Nẵng, Mua chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Mua chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Bán chung cư giá rẻ Hồ Chí Minh, Bán chung cư trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư giá rẻ trả góp Hồ Chí Minh, Chung cư trả góp giá rẻ Hồ Chí Minh...