10 khu vực cần tránh khi mua bất động sản Úc năm 2022

Các chuyên gia cảnh báo các nhà đầu tư bất động sản Úc năm 2022 không nên mua tại 10 khu vực sau đây vì có thể sẽ gặp rủi ro do nguồn cung khá dư thừa.

Theo nghiên cứu của RiskWise Property Research và BuyersBuyers đã đưa ra danh sách gồm 10 vùng ngoại ô nơi có hàng ngàn căn hộ đang chuẩn bị mọc lên dù nhu cầu đã sụt giảm rất nhiều.

Ông Doron Peleg, CEO Riskwise, nói việc đầu tư vào 10 khu vực này có thể mang tới nguy cơ không thể tìm được người thuê nhà và sẽ bị lỗ, đặc biệt đối với những căn mua theo kiểu off-the-plan.

10 khu vực cần tránh khi mua bất động sản Úc năm 2022
10 khu vực cần tránh khi mua bất động sản Úc năm 2022

“Khu vực trung tâm (CBD) của các thành phố lớn từng là những vùng có rủi ro cao, nhưng tình hình hiện nay ở Sydney các khu vực rủi ro đã trải rộng từ Liverpool tới vùng nội đô phía nam và Zetland và cả nhiều nơi thuộc Central Coast như Gosford,” ông nói.

Schofields đứng đầu danh sách ở Sydney, vùng ngoại ô phía tây bắc Sydney này đang chuẩn bị có 3.397 căn hộ sắp được triển khai, chiếm 115,7% số lượng hiện có.

Ngoài ra những cái tên như Liverpool, Epping và Burwood cũng được nhắc đến trong danh sách.

Những vùng ở Melbourne nguy cơ cao nhất bao gồm Box Hill (2 năm tới sẽ có thêm 1.833 căn hộ), Footscray và South Melbourne.

Ngoài ra còn có Coburg, Prestons, Brunswick, Burnley, Blackburn và Collingwood là những vùng có tỷ lệ nhà bỏ trống cao.

BuyersBuyers cho biết trong 18 tháng qua các nhà đầu tư đã chuyển hướng chú ý sang nhà ở thay vì căn hộ, điều này khiến giá nhà tăng cao và đó là dấu hiệu cho thấy nhà đầu tư cũng đã nhận thấy rủi ro.

Và dù nhu cầu thuê căn hộ đã giảm đáng kể do thiếu vắng sinh viên quốc tế và du khách thì nhiều vùng vẫn có các căn hộ đang chuẩn bị mọc lên trong vài năm tới.

10 khu vực cần tránh ở Sydney và Melbourne năm 2022.
10 khu vực cần tránh ở Sydney và Melbourne năm 2022.

Tuần trước hãng nghiên cứu địa ốc CoreLogic cũng vừa ra báo cáo về thị trường bất động sản Úc cho thấy giá nhà toàn quốc đã đạt 719.209 AUD trong tháng 9, trong khi giá căn hộ là 586.993 AUD.

Thị trường nhà đất Úc đã tăng 20,3% trong năm qua, mức tăng hàng năm cao nhất kể từ tháng 6/1989.

Có thể quý vị quan tâm

Liên kết hữu ích: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Melbourne, Bat dong san Melbourne, Bất động sản Sydney, Bat dong san Sydney, Mua bất động sản Úc, Mua bat dong san Uc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Tư vấn đầu tư bất động sản Úc, Tu van dau tu bat dong san Uc, Bất động sản Australia, Bat dong san Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Australia, Mua nhà ở Úc, Mua nha o Uc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nha o Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nha o Sydney, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Đầu tư định cư Úc, Dau tu dinh cu Uc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Tu van dau tu dinh cu Uc, Tư vấn nhập cư Úc, Tu van nhap cu Uc, Tư vấn di trú Úc, Tu van di tru Uc, Tư vấn visa định cư Úc diện đầu tư, Tư vấn visa định cư Úc diện kinh doanh, Tư vấn visa định cư Úc diện doanh nhân, Tư vấn visa định cư Úc diện lao động tay nghề, Tư vấn định cư Úc visa 188, Tư vấn định cư Úc visa 188A, Tư vấn định cư Úc visa 188B, Tư vấn định cư Úc visa 188C, Tư vấn định cư Úc visa 188D, Tư vấn định cư Úc visa 188E, Tư vấn định cư Úc visa 132, Tư vấn định cư Úc visa 132A, Tư vấn định cư Úc visa 132B, Tư vấn định cư Úc visa 132C, Mua nhà định cư Úc...