Đầu tư bất động sản Úc – Đất Vàng Châu Úc https://datvangchauuc.com Tư vấn Đầu tư Bất động sản Úc - Định cư Úc Wed, 24 Feb 2021 03:02:31 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.6 https://datvangchauuc.com/wp-content/uploads/agl-favicon.png Đầu tư bất động sản Úc – Đất Vàng Châu Úc https://datvangchauuc.com 32 32 Các vùng ngoại ô Victoria đang dẫn đầu thị trường bất động sản Úc https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/cac-vung-ngoai-o-victoria-dang-dan-dau-thi-truong-bat-dong-san-uc.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/cac-vung-ngoai-o-victoria-dang-dan-dau-thi-truong-bat-dong-san-uc.html#respond Wed, 24 Feb 2021 02:45:35 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19421 Các vùng ngoại ô của Victoria là cơ hội tốt nhất cho người mua nhà

Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19. Người dân Úc được hưởng lợi lớn từ những chính sách khuyến khích mua nhà và xây dựng nhà ở mới, tuy nhiên […]

The post Các vùng ngoại ô Victoria đang dẫn đầu thị trường bất động sản Úc appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Các vùng ngoại ô của Victoria là cơ hội tốt nhất cho người mua nhà

Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19.

Người dân Úc được hưởng lợi lớn từ những chính sách khuyến khích mua nhà và xây dựng nhà ở mới, tuy nhiên chính sách ưu tiên có thời hạn dẫn đến việc lượng người mua nhà quá nhiều trong khi lượng bất động sản dự trữ không đủ đáp ứng. Do vậy, nhu cầu người mua không chỉ tập trung ở các thành phố lớn mà còn mở rộng ra các vùng ngoại ô với rất nhiều lựa chọn.

Theo The Herald Sun cơ hội mua nhà tốt nhất chính là lựa chọn những ngôi nhà ở vùng ngoại ô. Người mua lựa chọn sớm sẽ có thể có được mức giá giao dịch tốt hơn trước khi làn sóng mua nhà ngoại ô lan tỏa nhiều hơn, đặc biệt là ở Victoria.

Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19.
Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19.

Theo một phân tích độc quyền của Aussie Home Loans tính toán tỷ lệ bất động sản Úc được bán ở mỗi vùng ngoại ô Victoria trong năm 2020, các vùng ngoại ô sắp ra mắt tại Victoria như Rockbank, Kalkallo và Cranbourne South có rất nhiều lựa chọn giá cả phải chăng mà người mua sẽ tiết kiệm được nhiều hơn.

Thành phố Melton đã chứng tỏ là thiên đường của người mua với Rockbank cung cấp số lượng danh sách lớn nhất so với bất kỳ vùng ngoại ô Melbourne nào vào năm 2020. Công viên Thornhill, Weir Hills và Aintree cũng được gắn thẻ là một số khu vực tốt nhất của thành phố trong bản báo cáo phân tích cơ hội cho người mua.

Giám đốc dự án của Rockbank Estate Woodlea, ông Mathew Dean cho biết khoảng 7.000 người đã liên hệ tới các trung tâm cung cấp bất động sản và các bản phát hành mới đã bán hết trong thời gian ngắn kỷ lục.

Ông Dean chi sẻ thêm: “Chúng tôi còn khoảng 3.000 bất động sản nữa ở Woodlea bao gồm các ngôi nhà và đất cũng như khu nhà phố cao cấp mới của chúng tôi. Ngân hàng Rockbank và các khu vực lân cận mang đến cơ hội giá cả phải chăng cho những người mua nhà lần đầu và các nhà đầu tư tham gia thị trường.

Ví dụ cư dân Rockbank Monty và Jyoti Agrawal đã mua đất và xây nhà của gia đình họ trong khu đất này, sau đó thu hút thêm được 3 dự án đầu tư bất động sản Úc tại đó.”

Ông Agrawal ưa thích sự minh bạch của những bất động sản đang được đưa ra giao dịch khi tham gia các cuộc đấu giá ở các vùng ngoại ô vì chúng có tính cạnh tranh. Ông cho biết khu vực phía nam của Rockbank vẫn còn nhiều bất động sản mới dành cho người mua.

Các thị trường có nhiều người mua hàng đầu khác bao gồm Mickleham, Clyde, Ballarat’s Lucas và East Gippsland’s Metung. Giám đốc điều hành James Symonds của Aussie Home Loans lưu ý rằng tiểu bang Victoria cung cấp rất nhiều cơ hội mua nhà an toàn.

Cư dân Rockbank Monty và Jyoti Agrawal đã mua đất và xây nhà của gia đình họ trong khu đất này, sau đó thu hút thêm được 3 dự án đầu tư bất động sản Úc tại đó.
Cư dân Rockbank Monty và Jyoti Agrawal đã mua đất và xây nhà của gia đình họ trong khu đất này, sau đó thu hút thêm được 3 dự án đầu tư bất động sản Úc tại đó.

Sự cạnh tranh trong các giao dịch bất động sản tại Victoria có thể trở nên chặt chẽ hơn khi Úc hoàn toàn thoát khỏi đại dịch và mở cửa các biên giới quốc tế trở lại. Vì vậy người mua nên cân nhắc sớm khi đầu tư cho tương lai bởi những gì rẻ hôm nay có thể sẽ đắt vào ngày mai.

Hơn thế nữa ở các vùng ngoại ô đang khan hiếm nguồn hàng để đáp ứng nhu cầu lớn của người mua.

Việc mua bán bất động sản Úc tại các vùng ngoại ô Melbourne được kiểm soát chặt chẽ nhất bao gồm các viên ngọc nội thành Carlton North, Princes Hill, East Melbourne, Caulfield và Bãi biển St Andrews của Bán đảo Mornington.

Ông James Pilliner, đại diện của Nelson Alexander Carlton North, cho biết lãi suất thấp đã khuyến khích nhiều người mua tham gia vào các khu vực blue-chip hơn. Tuy nhiên, việc mua trong blue-chip Gardenvale và dọc theo khu vực ngoại vi của thành phố ở Campbellfield và Dingley Village lại khó khăn hơn nhiều do không còn nhiều nguồn bất động sản được đăng bán hoặc giá bán bị đẩy lên rất cao.

Ngoài ra, có rất nhiều sự cạnh tranh đối với những ngôi nhà có thể ở ngay hoặc cải tạo được bởi mọi người không muốn phải xin giấy phép trong khi vẫn làm việc ở nhà và đối mặt với tình trạng giãn cách xã hội dài hạn.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Các vùng ngoại ô Victoria đang dẫn đầu thị trường bất động sản Úc appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/cac-vung-ngoai-o-victoria-dang-dan-dau-thi-truong-bat-dong-san-uc.html/feed 0
Thị trường bất động sản Úc được đánh giá tiềm năng và nhiều cơ hội đầu tư https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-duoc-danh-gia-tiem-nang-va-nhieu-co-hoi-dau-tu.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-duoc-danh-gia-tiem-nang-va-nhieu-co-hoi-dau-tu.html#respond Tue, 26 Jan 2021 10:41:55 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19196 Tăng trưởng ổn định và pháp lý minh bạch là những yếu tố khiến giới thượng lưu/đầu tư Việt Nam dần coi bất động sản Úc là kênh đầu tư nước ngoài chính yếu.

Tăng trưởng ổn định và pháp lý minh bạch là những yếu tố khiến giới thượng lưu/đầu tư Việt Nam dần coi bất động sản Úc là kênh đầu tư nước ngoài chính yếu. Thị trường bất động sản Úc tăng trưởng nhanh và ổn định Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang […]

The post Thị trường bất động sản Úc được đánh giá tiềm năng và nhiều cơ hội đầu tư appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Tăng trưởng ổn định và pháp lý minh bạch là những yếu tố khiến giới thượng lưu/đầu tư Việt Nam dần coi bất động sản Úc là kênh đầu tư nước ngoài chính yếu.

Tăng trưởng ổn định và pháp lý minh bạch là những yếu tố khiến giới thượng lưu/đầu tư Việt Nam dần coi bất động sản Úc là kênh đầu tư nước ngoài chính yếu.

Thị trường bất động sản Úc tăng trưởng nhanh và ổn định

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần trở nên bội thực tại các thành phố lớn, các dự án mới ngày càng bị thắt chặt nguồn cung và việc đầu tư lướt sóng không còn mang lại nhiều lợi nhuận… thì xu hướng đầu tư bất động sản nước ngoài đang dần trở thành kênh sinh lời hấp dẫn.

Trong các thị trường nước ngoài, Úc sở hữu nền kinh tế và chính trị ổn định, an ninh tốt và minh bạch trong chính sách quản lý tạo tiền đề vững chắc phát triển bất động sản.

Là quốc gia sở hữu tới 3 thành phố nằm trong Top 10 thành phố đáng sống nhất thế giới năm 2020, không ngạc nhiên khi nhiều nhà kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp lựa chọn Úc là địa điểm đầu tư.

Tăng trưởng ổn định và pháp lý minh bạch là những yếu tố khiến giới thượng lưu/đầu tư Việt Nam dần coi bất động sản Úc là kênh đầu tư nước ngoài chính yếu.
Tăng trưởng ổn định và pháp lý minh bạch là những yếu tố khiến giới thượng lưu/đầu tư Việt Nam dần coi bất động sản Úc là kênh đầu tư nước ngoài chính yếu.

Nhận định về môi trường kinh doanh tại Úc, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) nói: “So sánh hạ tầng, thiết kế, cảnh quan, nội thất và khả năng cho thuê cùng các điều kiện kinh tế-xã hội, Úc có nhiều lợi thế hơn các nước khác. Đặc biệt, Úc có một thị trường nhà đất minh bạch về số liệu, có thống kê và điều tra thị trường rất rõ ràng…”

Ông Việt cũng nhấn mạnh người Việt Nam ngày càng sở hữu nhiều bất động sản tại Úc, chủ yếu tập trung tại Melbourne và Sydney.

Thị trường bất động sản Úc được đánh giá giàu tiềm năng và nhiều cơ hội đầu tư

Theo số liệu thống kê nghiên cứu gần đây, hiện có hơn 300.000 người Việt đang sinh sống và học tập tại Úc, đứng thứ 2 về số lượng người ngoại quốc sinh sống tại quốc gia này. Việt Nam cũng là nước có số lượng du học sinh lớn nhất tại đây.

Đặc biệt hơn, chính phủ Úc gần đây đã ban hành chính sách mở cửa giúp nhiều du học sinh Việt có điều kiện sở hữu nhà ở vĩnh viễn. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản Úc tăng cao trong hơn một thập kỷ khi người Việt chuyển hướng quan tâm nhà đất tại đây.

Đáng chú ý, phần lớn nhu cầu mua nhà tại Úc bắt nguồn từ việc đầu tư cho con cái do Úc là nước có nền giáo dục rất phát triển. Việc mua bất động sản tại nước này phần nào là minh chứng về khả năng tài chính cho con cái tiếp tục du học, đồng thời tạo sự an tâm ổn định cư trú tiến tới lộ trình định cư Úc 2021.

Bên cạnh nhu cầu mua để ở thì không ít nhà đầu tư mua nhà để sinh lời. Theo nhận định của CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản Úc là địa điểm đầu tư hàng đầu để giải ngân vốn trong vòng 3 năm tới.

Nhờ giá trị nhà đất trung bình tại Úc tăng theo chu kỳ gấp đôi mỗi 7 năm nên bất động sản Úc trở thành một trong những thị trường tăng trưởng bền nhất thế giới 2 thập niên gần đây.

Bất động sản Úc là cơ hội sinh lời rộng mở cho các nhà đầu tư

Bất động sản Úc thường được các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở ưa chuộng bởi tính an toàn, tin cậy trong giao dịch, thông tin quy hoạch, pháp lý minh bạch cũng như ưu đãi lớn từ chính phủ…

Đặc biệt, các thành phố lớn của Úc như Melbourne và Sydney với nền kinh tế – chính trị – bất động sản tăng trưởng ổn định luôn được các nhà đầu tư quan tâm.

Theo báo cáo mới nhất từ hãng nghiên cứu bất động sản Realestate.com.au, bất động sản Úc đang đạt mức tăng giá ổn định trở lại sau khi nước này thành công trong việc kiểm soát 3 làn sóng Covid-19 từ đầu năm 2020 tới nay, trong đó Melbourne và Sydney tiếp tục giữ vị trí tiên phong.

Theo nhận định từ hãng nghiên cứu Finder, bất động sản tại 2 thành phố Sydney và Melbourne (2 thị trường lớn nhất Úc) sẽ dần hạ nhiệt. Canberra với vị trí thứ 3 rất có thể sẽ trở thành khu vực phát triển bất động sản tiềm năng trong những năm tiếp theo.

The post Thị trường bất động sản Úc được đánh giá tiềm năng và nhiều cơ hội đầu tư appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-duoc-danh-gia-tiem-nang-va-nhieu-co-hoi-dau-tu.html/feed 0
Đấu giá bất động sản Melbourne sôi động hơn sau giãn cách xã hội https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/dau-gia-bat-dong-san-melbourne-soi-dong-hon-sau-gian-cach-xa-hoi.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/dau-gia-bat-dong-san-melbourne-soi-dong-hon-sau-gian-cach-xa-hoi.html#respond Fri, 11 Dec 2020 02:54:21 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18806 Thị trường bất động sản Melbourne gần như đã trở lại bình thường sau khi các hạn chế về dịch bệnh được loại bỏ.

Thị trường bất động sản Melbourne gần như đã trở lại bình thường sau khi các hạn chế về dịch bệnh được loại bỏ. Hiện có tới 100 người có thể tham dự các cuộc đấu giá ngoài trời và được trực tiếp vào xem, kiểm tra nhà trước kỳ đấu giá trong khi Victoria […]

The post Đấu giá bất động sản Melbourne sôi động hơn sau giãn cách xã hội appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Thị trường bất động sản Melbourne gần như đã trở lại bình thường sau khi các hạn chế về dịch bệnh được loại bỏ.

Thị trường bất động sản Melbourne gần như đã trở lại bình thường sau khi các hạn chế về dịch bệnh được loại bỏ.

Hiện có tới 100 người có thể tham dự các cuộc đấu giá ngoài trời và được trực tiếp vào xem, kiểm tra nhà trước kỳ đấu giá trong khi Victoria đang chuẩn bị đón một mùa hè bình thường sau dịch Covid-19.

Các đại lý bất động sản Úc sẽ vẫn phải tuân thủ giới hạn mật độ người tham gia đấu giá theo quy định của chính phủ và phải lưu trữ hồ sơ điện tử để theo dõi liên hệ.

Đây là biểu hiện của sự tăng trưởng trở lại của bất động sản Melbourne so với lúc dịch bệnh căn thẳng khi chỉ có 50 người được phép tham gia các cuộc đấu giá ngoài trời.

Giám đốc điều hành Sadhana Smiles của Real Estate Industry Partners cho biết sự thay đổi này có thể dẫn đến gia tăng hoạt động từ người mua và người bán gần tới Noel.

Thị trường bất động sản Melbourne gần như đã trở lại bình thường sau khi các hạn chế về dịch bệnh được loại bỏ.
Thị trường bất động sản Melbourne gần như đã trở lại bình thường sau khi các hạn chế về dịch bệnh được loại bỏ.

Bà Smiles nói: “Việc kiểm tra và hạn chế người tham gia đấu giá đã làm cho quá trình mua bán bị kéo dài. Hiện tại khi các hoạt động mua bán bất động sản đã trở lại bình thường, chúng tôi tôi rất kỳ vọng sẽ có những tăng trưởng đột phá trong mùa Giáng sinh tới. Chúng tôi vui mừng vì những nỗ lực trong thời gian qua, nhưng vẫn lưu ý các chính sách vệ sinh và giãn cách xã hội mà chính phủ yêu cầu.”

Các hạn chế xã hội được nới lỏng trong những ngày cuối tuần và các cuộc đấu giá diễn ra rất sôi động trên khắp Melbourne. Căn nhà Mount Waverley 5 phòng ngủ tại 9 Corowa Court là một trong số những ngôi nhà đã thành công với giá 1,5 triệu đô người bán thu về lợi nhuận 220.000 đô – cao hơn so với dự tính ban đầu.

Nicholas Richards của Ray White cho biết những căn nhà mới cập nhật đăng bán đã được chốt sau khoảng 10 phút. Nhiều gia đình cũng quan tâm đến vị trí của các trường học.

Realestate.com.au cho thấy phần lớn các bất động sản được rao bán với mức giá thấp so với dự kiến, tỷ lệ bán thành công sơ bộ đạt 80% từ 934 cuộc đấu giá.

Michael Townsend của McGrath cho biết căn nhà 27 Wilgah Street ở St Kilda East cũng được bán với giá cao hơn dự kiến ban đầu tới 220.000 đô. Mở đầu cuộc đấu giá, căn nhà có mức giá khởi điểm từ 1,4 triệu đô và chốt bán với mức giá đã tăng lên 1,622 triệu đô. Ông cho biết thêm người mua sẽ cải tạo và khôi phục lại ngôi nhà bốn phòng ngủ của gia đình vì họ quan tâm chủ yếu giá trị mảnh đất.

Michael Martin của Buxton Sandringham cũng cho biết một ngôi nhà bằng gạch cũ ở số 26 phố Erowal ở Beaumaris cũng thu hút người mua vì giá trị đất của nó. Một nhà phát triển tư nhân đã trả 1,552 triệu đô để mua lại căn nhà, vượt xa mức giá ban đầu từ 1,25 – 1,35 triệu đô.

Người mua quan tâm đến việc chuyển đổi khu nhà rộng 782m2 thành một số căn nhà townhouse. Anh cho biết thêm một bất động sản có kích thước tương tự ở số 14 đã được bán với giá 1,355 triệu đô vào giữa tháng 10 vừa qua.

Jarrod McCabe, Giám đốc Tư vấn Bất động sản Wakelin, cho biết sự chênh lệch giá giữa 2 khu nhà phản ánh nhu cầu của người mua ngày càng tăng kể từ khi các hạn chế Covid-19 ở Victoria được nới lỏng.

Ông McCabe nói: “Chỉ trong vòng 6 tuần giá trị đất đã tăng lên đáng kể. Việc tổ chức các cuộc đấu giá trực tiếp và mở cửa để kiểm tra căn nhà cũng đang giúp ích cho việc mua bán bất động sản Melbourne được thúc đẩy mạnh mẽ.”

Realestate.com.au dự kiến ​​sẽ có 1.103 ngôi nhà sẽ được bán trong tuần tới.

The post Đấu giá bất động sản Melbourne sôi động hơn sau giãn cách xã hội appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/dau-gia-bat-dong-san-melbourne-soi-dong-hon-sau-gian-cach-xa-hoi.html/feed 0
Bầu cử Mỹ tác động thế nào tới thị trường bất động sản Úc? https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bau-cu-my-tac-dong-the-nao-toi-thi-truong-bat-dong-san-uc.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bau-cu-my-tac-dong-the-nao-toi-thi-truong-bat-dong-san-uc.html#respond Mon, 09 Nov 2020 08:43:58 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18632 Lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm bất động sản Úc bất ngờ tăng vọt kể từ khi diễn ra bầu cử Mỹ.

Theo thống kê, lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm bất động sản Úc bất ngờ tăng vọt kể từ khi diễn ra bầu cử Mỹ, hiện đạt mức 32% so với cùng kỳ năm ngoái và dự kiến tiếp tục tăng cả khi kết thúc bầu cử. Mới đây, số liệu từ chuyên […]

The post Bầu cử Mỹ tác động thế nào tới thị trường bất động sản Úc? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm bất động sản Úc bất ngờ tăng vọt kể từ khi diễn ra bầu cử Mỹ.

Theo thống kê, lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm bất động sản Úc bất ngờ tăng vọt kể từ khi diễn ra bầu cử Mỹ, hiện đạt mức 32% so với cùng kỳ năm ngoái và dự kiến tiếp tục tăng cả khi kết thúc bầu cử.

Mới đây, số liệu từ chuyên trang bất động sản lớn nhất Úc là RealEstate.com.au cho thấy lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm nhà đất tại Úc bất ngờ tăng vọt so với các quốc gia khác.

Lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm bất động sản Úc bất ngờ tăng vọt kể từ khi diễn ra bầu cử Mỹ.
Lượt truy cập đến từ Mỹ tìm kiếm bất động sản Úc bất ngờ tăng vọt kể từ khi diễn ra bầu cử Mỹ.

Theo thống kê, số lượng tìm kiếm lớn nhất về bất động sản Úc đến từ người dùng tại New York – bang bị ảnh hưởng đặc biệt bởi dịch Covid-19 và có rất nhiều người Úc sinh sống.

Bên cạnh đó, số lượng người Úc tìm kiếm bất động sản ở Hawaii đông hơn người Mỹ, một phần là sự xuất hiện của các chuyến bay giá rẻ tới hòn đảo này, nhưng ngược lại người Hawaii lại không mấy quan tâm đến bất động sản Úc khi số lượt tìm kiếm nhà ở giảm mạnh sau đại dịch.

Theo cuộc điều tra dân số và nhà ở năm 2016 có khá nhiều người Mỹ đang sinh sống tại Úc, đặc biệt ở các vùng ngoại ô các thành phố lớn như Melbourne hay Sydney.

Các chuyên gia dự đoán trong cuộc điều tra dân số năm 2021 số lượng người Mỹ chuyển tới Úc sinh sống có thể gia tăng, ví dụ số lượng di dân tại vịnh Byron được kỳ vọng sẽ tăng gấp đôi vì đây đang là nơi thu hút rất nhiều khách hàng đến từ Mỹ tìm kiếm và săn đón thị trường nhà đất Úc.

Các chuyên gia dự đoán, trong trường hợp tổng thống Trump tái đắc cử, vùng ngoại ô Castle Hill tại Sydney sẽ là nơi có nhiều người Mỹ chuyển đến nhất. Đây là địa hấp dẫn với các công dân theo Đảng Dân chủ, với lượt tìm kiếm tăng vọt từ người dùng ở bang Vermont (Mỹ).

Trong khi đó, nếu kết quả bầu cử như đã thông báo vào rạng sáng 8/11, việc ông Biden thắng có lẽ sẽ khiến khu ngoại ô Wollongong, Thirroul trở nên hút khách. Theo thống kê, rất nhiều người đến từ bang Wyoming theo Đảng Cộng hòa đã tìm kiếm bất động sản tại đây.

Nguồn:

The post Bầu cử Mỹ tác động thế nào tới thị trường bất động sản Úc? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bau-cu-my-tac-dong-the-nao-toi-thi-truong-bat-dong-san-uc.html/feed 0
Thị trường bất động sản Úc 2021: Mua vào hay bán ra? https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021-mua-vao-hay-ban-ra.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021-mua-vao-hay-ban-ra.html#respond Thu, 24 Sep 2020 04:55:46 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18431 Các chuyên gia nhận định tình hình di trú ổn định, dịch bệnh được kiểm soát... sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản Úc.

Nỗi ám ảnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản Úc 2020 và nhu cầu mua/bán nhà đất tại nước này tương đối ảm đạm. Vậy viễn cảnh bất động sản Úc 2021 sẽ ra sao? Dịch Covid-19 ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Úc như thế nào? Cũng giống nhiều quốc gia […]

The post Thị trường bất động sản Úc 2021: Mua vào hay bán ra? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Các chuyên gia nhận định tình hình di trú ổn định, dịch bệnh được kiểm soát... sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản Úc.

Nỗi ám ảnh Covid-19 khiến thị trường bất động sản Úc 2020 và nhu cầu mua/bán nhà đất tại nước này tương đối ảm đạm. Vậy viễn cảnh bất động sản Úc 2021 sẽ ra sao?

Dịch Covid-19 ảnh hưởng tới thị trường bất động sản Úc như thế nào?

Cũng giống nhiều quốc gia khác trên thế giới, nền kinh tế Úc nói chung và thị trường nhà đất nước này nói riêng đều bị ảnh hưởng. Tâm lý hoang mang về dịch bệnh khiến mọi nhu cầu mua nhà hay ý định đầu tư địa ốc đều giảm dần.

Sau hàng thập kỷ giữ tăng trưởng ổn định, bất động sản Úc lần đầu tiên bị sụt giảm vào tháng 6/2019 sau khi chính phủ nước này siết chặt kiểm soát thị trường nhà đất (đặc biệt với người Trung Quốc) để tránh đầu cơ gây bong bóng bất động sản, đồng thời tăng thêm sự minh bạch trong quá trình giao dịch.

Với tiềm năng hấp dẫn, thị trường nhà đất Úc đã sớm lấy lại đà tăng trưởng và mọi nhu cầu mua bán hay đầu tư đã hồi phục sau đó ít tháng, tuy nhiên điều này không kéo dài được lâu khi dịch Covid-19 bùng phát vào đầu năm 2020.

5 tháng đầu năm 2020, nhiều người nhận định giá nhà ở Úc có thể sẽ giảm khoảng 5 – 10% do biên giới bị đóng cửa, xã hội giãn cách, các dự án xây dựng bị đình trệ, mọi người ngày càng tiết kiệm hơn do giảm thu nhập hoặc mất việc làm, người nhập cư không được vào Úc khiến cung lớn hơn cầu…

Sau hàng thập kỷ giữ tăng trưởng ổn định, bất động sản Úc lần đầu tiên bị sụt giảm vào tháng 6/2019 sau khi chính phủ nước này siết chặt kiểm soát thị trường nhà đất...
Sau hàng thập kỷ giữ tăng trưởng ổn định, bất động sản Úc lần đầu tiên bị sụt giảm vào tháng 6/2019 sau khi chính phủ nước này siết chặt kiểm soát thị trường nhà đất…

Thực tế giá nhà trung bình toàn quốc chỉ giảm khoảng 1,1%, suy giảm chủ yếu diễn ra ở 2 thị trường lớn nhất là Sydney và Melbourne, các thành phố khác không biến động nhiều hoặc xoay quanh mốc 0,1 – 0,3%.

Thị trường bất động sản Úc tăng trưởng khi hạn chế Covid-19 được nới lỏng

Số liệu mới nhất do Cục Thống kê Úc (ABS) công bố cho thấy các khoản vay mua nhà mới trong tháng 8/2020 đã tăng 6,5% so với tháng 7, giúp lĩnh vực tài chính nhà đất tăng thêm 19,4 tỷ đô la về giá trị.

Nhà kinh tế trưởng của ABS, Bruce Hockman cho biết các số liệu phản ánh việc nới lỏng các hạn chế chống Covid-19 trong tháng 7, tuy nhiên hoạt động tài chính nhà ở vẫn thấp hơn mức trước khi xảy ra dịch.

Theo ABS, các khoản vay mua nhà để ở đã tăng 5,7% và vay mua nhà ở Úc để đầu tư đã tăng 8,6% trong tháng 7. Riêng các khoản vay mua nhà để ở thông qua chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu cũng tăng 3,4% trong cùng kỳ.

Hồi giữa tháng 8/2020, Sydney đứng đầu cả nước về tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công (đạt mức 74,6% từ 749 cuộc đấu giá so với mức 54,2% từ 638 cuộc đấu giá cùng kỳ năm ngoái). Tại Sydney, giá nhà trung bình gần đây được ghi nhận ở mức 1.350.000 đô và giá căn hộ trung bình khoảng 857.500 đô.

Melbourne cũng chứng kiến tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công ở mức cao, ghi nhận ở mức 70% trong 1.173 cuộc đấu giá gần đây so với 52% trong số 920 cuộc đấu giá diễn ra cùng kỳ năm ngoái.

Theo nhận định từ hãng nghiên cứu địa ốc nổi tiếng CoreLogic, mặc dù tỷ lệ bán đấu giá nhà thành công đã giảm nhưng tỷ lệ được ghi nhận tại các trung tâm đấu giá lớn vẫn có khả năng duy trì ở mức cao (khoảng 60 – 70%) cho thấy đây vẫn là thị trường thuận lợi cho cả người mua và bán nhà.

Thị trường bất động sản Úc năm 2021: Mua vào hay bán ra?

Các chuyên gia nhà đất nhận định với tình hình di trú ổn định sau khi biên giới mở cửa, dịch bệnh phần nào được kiểm soát… sẽ tạo cú hích rất đáng kể cho thị trường nhà đất Úc từ cuối năm 2020 trở đi.

Tiến sĩ Shane Geha từ Viện Nghiên cứu Phát triển Đô thị Úc (UDIA) phát biểu rằng: “Sớm hay muộn biên giới sẽ phải mở lại vì Úc cần người nhập cư để phát triển kinh tế và xã hội. Tôi tin rằng vẫn sẽ có nhiều người mua nhà ngoại quốc đến Úc để định cư vì đây là một đất nước tuyệt vời để sinh sống.”

Theo Giáo sư Robin Goodman từ Đại học RMIT (Melbourne): “Chúng tôi đã thấy những khách hàng ngoại quốc và những người sống ở nước ngoài hoãn lại các kế hoạch mua nhà của mình. Chúng tôi biết nhu cầu mua bất động sản của di dân là rất lớn, tuy nhiên họ đã phải tạm dừng kế hoạch bởi không thể đến Úc tham quan nhà.”

Các chuyên gia nhận định tình hình di trú ổn định, dịch bệnh được kiểm soát... sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản Úc.
Các chuyên gia nhận định tình hình di trú ổn định, dịch bệnh được kiểm soát… sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản Úc.

Theo Giáo sư Steven Rowley từ Đại học Curtin (Tây Úc):

“Việc đóng băng lĩnh vực di trú sẽ ảnh hưởng đến nhu cầu bất động sản, rõ nhất là ở các đô thị lớn. Tình trạng dân số giảm, thất nghiệp tăng và chỉ số niềm tin người tiêu dùng sụt giảm thường là tin xấu cho giá nhà. Điều đó cũng có nghĩa là các công trình xây dựng sẽ bị chậm, các dự án sẽ bị hoãn… trong khi hầu hết nhà và chung cư ở Úc (thường được các người nước ngoài mua) sẽ phải nằm “chờ thời”.”

Nerida Conuceree, nhà kinh tế trưởng của chuyên trang bất động sản lớn nhất Úc Realestate.com.au cho rằng thời điểm mua bất động sản sẽ phụ thuộc tài chính từng cá nhân: “Mua và bán trong cùng một thị trường cũng như mua để giữ tài sản trong một thời gian dài luôn là tốt nhất, đặc biệt là khi thị trường không chắc chắn. Tìm kiếm nhà đất trên website của chúng tôi đã tăng đều đặn kể từ tháng 7 và nhu cầu vẫn tiếp tục tăng…”

Michael Yardney, giám đốc điều hành Metropole.com.au cho rằng:  “Tùy thuộc vào mục tiêu, ngân sách, dòng thời gian, hồ sơ rủi ro và hoàn cảnh của riêng mỗi cá nhân về việc liệu năm 2021 có phải là thời điểm tốt để mua hay không. Nếu quý vị ổn định về tài chính năm 2021 có thể là cơ hội tốt để mua nhà ở Úc như là một tài sản trọn đời.”

Xét riêng 2 thị trường lớn nhất là Sydney và Melbourne thì Melbourne có nhiều lợi thế cạnh tranh hơn Sydney, vì về vị trí địa lý Sydney cơ bản không thể mở rộng hơn nữa. Do đó, hiện tại mức sống và giá nhà ở Melbourne vẫn hợp lý hơn Sydney và tại đây vẫn có những vùng có giá nhà hấp dẫn để mọi người đều có thể mua hoặc đầu tư.

Ngoài ra, giá nhà ở các thị trường Brisbane, Adelaide, Darwin và Canberra vẫn đang tăng đều đặn cho thấy thị trường nhà đất Úc đang phục hồi đúng quy trình như đã từng xảy ra trong quá khứ.

Trong lần khủng hoảng cách đây 29 năm bất động sản Úc đã phục hồi như vũ bão, thị trường địa ốc tại tất cả 8 thành phố lớn đều tăng từ 2 – 27% trong 3 năm từ 1991-1993. Thời điểm đó thị trường bất động sản ở các khu vực rìa cũng rất mạnh, nếu không muốn nói là mạnh hơn khu trung tâm.

Thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.
Thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Giai đoạn 2008-2010 Úc là quốc gia duy nhất tránh được suy thoái khủng hoảng tài chính toàn cầu. Bất chấp tình hình khó khăn, giá bất động sản ở tất cả các thành phố trung tâm lẫn các khu vực xa xôi như Ballarat, Bendigo, Launceston và Armidale đều tăng.

Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà đất Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài. Việc tăng giá bất động sản Úc sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như giá trị nhà giảm bao nhiêu, thời gian đóng cửa quốc gia sẽ kéo dài bao lâu…

Nếu Úc phải đóng cửa đến cuối năm nay thì thiệt hại sẽ ở mức thấp nhất, tỷ lệ thất nghiệp khoảng 10% và giá bất động sản sẽ giảm 5-10%, sau đó các biện pháp kích thích kinh tế sẽ giúp giá nhà tăng trở lại khoảng 10% và giữ ổn định trong vài năm.

Phân tích mặt tích cực của cuộc khủng hoảng này, Đất Vàng Châu Úc cho rằng thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Việc tập trung phục hồi kinh tế khi dịch đi qua sẽ giúp nhà đất nóng trở lại. Những lúc như thế này nhà đầu tư độc lập và tìm hướng đi khác biệt sẽ có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Thị trường bất động sản Úc 2021: Mua vào hay bán ra? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021-mua-vao-hay-ban-ra.html/feed 0
Mua bất động sản Úc thời điểm này có thích hợp không? https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/mua-bat-dong-san-uc-thoi-diem-nay-co-thich-hop-khong.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/mua-bat-dong-san-uc-thoi-diem-nay-co-thich-hop-khong.html#respond Mon, 31 Aug 2020 07:32:24 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18324 Thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Do ảnh hưởng bởi Covid-19 nên giá bất động sản Úc 2 tháng qua giảm khá mạnh, tuy nhiên đợt tái mở cửa đất nước gần đây cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản Úc ngày càng tăng. Vậy, hiện tại có phải thời điểm tốt để mua mua bất động sản Úc không? […]

The post Mua bất động sản Úc thời điểm này có thích hợp không? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Do ảnh hưởng bởi Covid-19 nên giá bất động sản Úc 2 tháng qua giảm khá mạnh, tuy nhiên đợt tái mở cửa đất nước gần đây cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản Úc ngày càng tăng.

Vậy, hiện tại có phải thời điểm tốt để mua mua bất động sản Úc không?

Nerida Conuceree, nhà kinh tế trưởng của chuyên trang bất động sản lớn nhất Úc Realestate.com.au cho rằng thời điểm mua bất động sản sẽ phụ thuộc vào tình hình tài chính từng cá nhân.

“Người mua nhà lần đầu tìm kiếm nhiều nhưng hoạt động của giới đầu tư vẫn còn thấp. Mua và bán trong cùng một thị trường cũng như mua để giữ tài sản trong một thời gian dài luôn là tốt nhất, đặc biệt là khi thị trường không chắc chắn. Tìm kiếm nhà đất trên Realestate.com.au đã tăng đều đặn kể từ đầu tháng 4 và nhu cầu vẫn tiếp tục tăng cao.”

Thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.
Thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Tại sao hiện tại là thời điểm tốt để mua bất động sản Úc?

Terry Ryder, giám đốc điều hành website tư vấn bất động sản nổi tiếng Hotspotting.com.au cho rằng Úc không nên được coi là một thị trường duy nhất, ngoài ra thị trường bất động sản Melbourne cũng như Sydney không nên được coi là tiêu chuẩn cho thị trường nhà đất toàn nước Úc.

“Tôi nghĩ rằng đây là thời điểm tuyệt vời để mua bất động sản ở nhiều điểm trên khắp nước Úc, đặc biệt là các đô thị trung tâm và các thành phố nhỏ hơn. Có một số khu vực của Melbourne và Sydney tôi sẽ tránh, nhưng ở hầu hết các địa phương thì đây là thời điểm tốt để tìm kiếm, đặc biệt tốt đối với những người mua nhà lần đầu”, ông nói.

Với những người mua nhà lần đầu, đây là thời điểm không thể tốt hơn để tham gia vào thị trường bất động sản Úc.

Michael Yardney, giám đốc điều hành Metropole.com.au cũng cho rằng bất cứ lúc nào cũng đều có thể là thời điểm tồi tệ nhất hoặc là thời điểm tốt nhất để bạn đầu tư.

“Tôi nghĩ điều kiện thực sự phụ thuộc vào mục tiêu, ngân sách, dòng thời gian, hồ sơ rủi ro và hoàn cảnh của riêng mỗi cá nhân về việc liệu năm 2020 có phải là thời điểm tốt để mua hay không. Nếu vừa mất việc hoặc thu nhập của bạn không an toàn trong môi trường kinh tế hiện tại thì đây có thể là thời điểm rủi ro để cam kết thế chấp. Trên thực tế, bạn đang đấu tranh để có được một khoản vay.”

Ông Michael Yardney nhận định nếu khách hàng ổn định về tài chính và có sẵn một khoản tiền gửi thì với tỷ lệ thế chấp 2% và cơ hội đàm phán mạnh mẽ… năm 2020 có thể là cơ hội tốt để mua nhà ở Úc như là một tài sản trọn đời.

Về phần mình, các chuyên gia của Đất Vàng Châu Úc cho rằng từ nay đến cuối năm 2020, đầu năm 2021 là thời điểm thích hợp để mua hoặc đầu tư vào thị trường nhà đất Úc.

Bất động sản Úc vốn từ lâu được người dân thế giới nói chung và người Việt nói riêng coi là một lĩnh vực an toàn, minh bạch với tỷ suất sinh lời tương đối cao và ổn định. Đất Vàng Châu Úc cũng như các chuyên gia địa ốc dự báo giá bất động sản Úc sẽ tăng vọt sau cuộc khủng hoảng dịch Covid-19 bởi điều này đã thấy rõ từ những sự kiện tương tự trong quá khứ.

Trong lần khủng hoảng cách đây 29 năm bất động sản Úc đã phục hồi như vũ bão, thị trường địa ốc tại tất cả 8 thành phố lớn đều tăng từ 2 – 27% trong 3 năm từ 1991-1993. Thời điểm đó thị trường bất động sản ở các khu vực rìa cũng rất mạnh, nếu không muốn nói là mạnh hơn khu trung tâm.

Giai đoạn 2008-2010 Úc là quốc gia duy nhất tránh được suy thoái khủng hoảng tài chính toàn cầu. Bất chấp tình hình khó khăn, giá bất động sản ở tất cả các thành phố trung tâm lẫn các khu vực xa xôi như Ballarat, Bendigo, Launceston và Armidale đều tăng.

Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà đất Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài. Việc tăng giá bất động sản Úc sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như giá trị nhà giảm bao nhiêu, thời gian đóng cửa quốc gia sẽ kéo dài bao lâu…

Nếu Úc phải đóng cửa đến cuối năm nay thì thiệt hại sẽ ở mức thấp nhất, tỷ lệ thất nghiệp khoảng 10% và giá bất động sản sẽ giảm 5-10%, sau đó các biện pháp kích thích kinh tế sẽ giúp giá nhà tăng trở lại khoảng 10% và giữ ổn định trong vài năm.

Phân tích mặt tích cực của cuộc khủng hoảng này, Đất Vàng Châu Úc cho rằng thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Việc tập trung phục hồi kinh tế khi dịch đi qua sẽ giúp nhà đất nóng trở lại. Những lúc như thế này nhà đầu tư độc lập và tìm hướng đi khác biệt sẽ có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Mua bất động sản Úc thời điểm này có thích hợp không? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/mua-bat-dong-san-uc-thoi-diem-nay-co-thich-hop-khong.html/feed 0
Thị trường bất động sản Úc tăng trưởng khi hạn chế Covid-19 được nới lỏng https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-tang-truong-khi-han-che-covid-19-duoc-noi-long.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-tang-truong-khi-han-che-covid-19-duoc-noi-long.html#respond Mon, 17 Aug 2020 01:51:52 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18191

Việc nới lỏng các hạn chế Covid-19 đã khuyến khích nhiều người vay tiền mua nhà và thúc đẩy thị trường bất động sản Úc tăng trưởng hơn 19 tỷ đô la. Số liệu mới nhất do Cục Thống kê Úc (ABS) công bố cho thấy các khoản vay mua nhà mới trong tháng 8/2020 […]

The post Thị trường bất động sản Úc tăng trưởng khi hạn chế Covid-19 được nới lỏng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>

Việc nới lỏng các hạn chế Covid-19 đã khuyến khích nhiều người vay tiền mua nhà và thúc đẩy thị trường bất động sản Úc tăng trưởng hơn 19 tỷ đô la.

Số liệu mới nhất do Cục Thống kê Úc (ABS) công bố cho thấy các khoản vay mua nhà mới trong tháng 8/2020 đã tăng 6,5% so với tháng 7, giúp lĩnh vực tài chính nhà ở tăng thêm 19,4 tỷ đô la về giá trị.

Ông Bruce Hockman, kinh tế trưởng của ABS, cho biết các số liệu phản ánh việc nới lỏng các hạn chế chống Covid-19 trong tháng 7, tuy nhiên hoạt động tài chính nhà ở vẫn thấp hơn mức trước khi xảy ra dịch.

Cụ thể, giá trị của các khoản vay mua nhà trong tháng 7 thấp hơn 10% so với tháng 4 sau khi giảm mạnh vào tháng 5 và 6.

Việc nới lỏng các hạn chế Covid-19 đã khuyến khích nhiều người vay tiền mua nhà và thúc đẩy thị trường bất động sản Úc tăng trưởng hơn 19 tỷ đô la.
Việc nới lỏng các hạn chế Covid-19 đã khuyến khích nhiều người vay tiền mua nhà và thúc đẩy thị trường bất động sản Úc tăng trưởng hơn 19 tỷ đô la.

Giám đốc bộ phận nghiên cứu của RateCity, bà Sally Tindall, nói rằng triển vọng thị trường bất động sản Úc vẫn còn khá mơ hồ.

“Không có gì ngạc nhiên khi giá trị của các khoản vay mua nhà tăng trở lại trong tháng 7 vì các hạn chế tháng 6 bắt đầu được dỡ bỏ với các phiên đấu giá và các đợt mở bán xem nhà. Tuy nhiên, sau khi Victoria áp đặt lại lệnh phong tỏa và ghi nhận thêm hàng trăm ca nhiễm Covid-19 mới mỗi ngày thì xu hướng dài hạn của thị trường bất động sản vẫn có thể sẽ suy giảm”, bà Sally nói.

Theo thống kê từ ABS, các khoản vay mua nhà để ở đã tăng 5,7% và vay mua nhà ở Úc để đầu tư đã tăng 8,6% trong tháng 7. Riêng các khoản vay mua nhà để ở thông qua chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu cũng tăng 3,4% trong cùng kỳ.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Thị trường bất động sản Úc tăng trưởng khi hạn chế Covid-19 được nới lỏng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-tang-truong-khi-han-che-covid-19-duoc-noi-long.html/feed 0
Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2021 https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-uc-nam-2021.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-uc-nam-2021.html#respond Thu, 13 Aug 2020 02:36:35 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18168 Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2021

Mặc dù dịch bệnh Covid-19 đang ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế Úc nói chung và bất động sản Úc nói riêng, tuy nhiên với giới đầu tư thì thời điểm hiện tại đang là cơ hội tốt đón đầu xu hướng đầu tư năm 2021. Vậy đâu là xu hướng cho kênh […]

The post Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2021 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2021

Mặc dù dịch bệnh Covid-19 đang ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế Úc nói chung và bất động sản Úc nói riêng, tuy nhiên với giới đầu tư thì thời điểm hiện tại đang là cơ hội tốt đón đầu xu hướng đầu tư năm 2021.

Vậy đâu là xu hướng cho kênh đầu tư năm 2021, đâu là những khu vực tốt để lựa chọn đầu tư… đang là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Nắm bắt xu hướng của người mua và thuê nhà ở Úc sau dịch Covid-19

Trong và sau dịch bệnh, những người thuê nhà trong thành phố dần dịch chuyển ra khu vực ngoại ô vì họ có thể tiết kiệm hàng trăm đô mỗi tuần.

Và sau một cuộc khảo sát gần đây cho thấy, nhiều người thuê nhà đã không được giảm giá thuê nhà phù hợp, trong khi họ bị ảnh hưởng rất nhiều cuộc khủng hoảng Covid-19. Điều này buộc họ phải dịch chuyển đến vùng ngoại ô để tiết kiệm chi phí thuê nhà và các khoản sinh hoạt phí khác.

Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2021

Bên cạnh đó cũng có nhiều người đang tìm kiếm mua căn nhà đầu tiên sẽ lựa chọn những vùng ngoại ô để tiết kiệm chi phí từ vài chục ngàn đến vài triệu đô Úc.

Các chuyên gia cho rằng việc lựa chọn và mua nhà ngoại ô là một “chiến lược thông minh” giúp người mua có được một căn nhà phù hợp và tiết kiệm được nhiều chi phí trong thời gian lâu dài. Đó chính là một khoản lợi nhuận lớn đối với những gia đình có nguồn thu không nhiều.

Từ đây các nhà đầu tư có thể nhận thấy tiềm năng tăng trưởng giá và cơ hội đầu tư của những khu vực ngoại ô để “đi trước đón đầu” trong lĩnh vực bất động sản Úc năm 2021.

Lựa chọn bất động sản Úc có nhiều tiện ích xung quanh

Kết hợp với nhu cầu dịch chuyển của người thuê nhà và mua nhà vùng ngoại ô thì dự án được lựa chọn nhiều là những dự án có nhiều tiện ích cộng đồng để đảm bảo cuộc sống cơ bản của họ.

Tiện ích cộng đồng tối thiểu cần bao gồm hệ thống giao thông thuận tiện gắn kết với nội thành, có bãi đậu xe ngoài đường, có đầy đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và công viên… xung quanh dự án.

Ví dụ khu vực trường trung học Balwyn là một lý do chính khiến giá cả bất động sản ở Balwyn North cao hơn ở Doncaster… nên các nhà đầu tư cần lưu ý những yếu tố về tiện ích để lựa chọn được vị trí và mức giá phù hợp của dự án.

Lauren Pump đang tìm mua thuê một căn nhà khác, bên cạnh khu vực cô ấy đang thuê ở Malvern, nhưng với mức giá tốt hơn. Cô ấy đang xem xét nhà riêng và nhà liền kề ở Murrumbeena, Carnegie và Oakleigh với hy vọng có thể vượt qua giai đoạn khó khăn của dịch bệnh và tốc độ tăng giá quá nhanh ở Malvern.

Pump nói: “Tôi muốn thuê và sẽ tìm mua nhà ở Malvern, nhưng ở đó sẽ không phù hợp với tài chính của tôi. Tôi mong muốn tìm được một căn nhà gần các tiện ích và thuận tiện cho việc di chuyển và tôi muốn lựa chọn một nơi có vườn sau để tôi có thể nuôi một chú chó ngay khi nhận nhà.”

Những khu vực bất động sản Úc tiềm năng trong năm 2021

5 năm trước St Kilda East là một khu vực chậm tăng trưởng ngay bên cạnh vùng đất phát triển mạnh mẽ St Kilda, nhưng hiện tại St Kilda East và những khu vực ngoại ô tương tự cũng có sự tăng trưởng vượt bậc so với khu vực trung tâm thành phố.

Một ngôi nhà điển hình tại St Kilda có giá trị 1.527.750 đô, nhưng khu vực St Kilda East lại có mức giá cao hơn 2.964.000 đô.

Một số khu vực tiềm năng với nhà đầu tư bất động sản Úc:

Tên ngoại ô Giá trung bình (AUD) Giá cho thuê/tuần (AUD)
Bundoora 550.000 370
Tootgarook 600.000 378
Heidelberg West 673.750 370
Cairnlea 730.000 470
Sunshine North 800.000 490
Burwood 1.255.000 500
Hampton East 1.280.000 620
Richmond 1.285.000 680

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2021 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/xu-huong-dau-tu-bat-dong-san-uc-nam-2021.html/feed 0
Giá bất động sản Úc sẽ tăng mạnh sau dịch Covid-19 https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-bat-dong-san-uc-se-tang-manh-sau-dich-covid-19.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-bat-dong-san-uc-se-tang-manh-sau-dich-covid-19.html#respond Fri, 07 Aug 2020 07:32:53 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18100 Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài.

Các nhà phân tích và chuyên gia địa ốc dự báo giá bất động sản Úc sẽ tăng vọt sau cuộc khủng hoảng dịch Covid-19 bởi điều này đã thấy rõ từ những sự kiện tương tự trong quá khứ. Ông Simon Pressley, giám đốc điều hành của công ty phân tích thị trường Propertyology, […]

The post Giá bất động sản Úc sẽ tăng mạnh sau dịch Covid-19 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài.

Các nhà phân tích và chuyên gia địa ốc dự báo giá bất động sản Úc sẽ tăng vọt sau cuộc khủng hoảng dịch Covid-19 bởi điều này đã thấy rõ từ những sự kiện tương tự trong quá khứ.

Ông Simon Pressley, giám đốc điều hành của công ty phân tích thị trường Propertyology, cho biết: “Giá bất động sản thường phục hồi ở các cuộc khủng hoảng trong quá khứ. Giá trị nhà có thể tăng lên vào cuối dịch. Điều này cũng phù hợp với xu hướng thường thấy sau những cú sốc kinh tế.”

Bất động sản để ở là một nhu cầu không bao giờ giảm nhiệt đối với một đất nước có 25,5 triệu dân như Úc. Nhà ở luôn luôn là một mặt hàng thiết yếu – điều này cũng tương tự tại mọi quốc gia khác trên thế giới.

Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài.
Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài.

Trong lần khủng hoảng cách đây 29 năm bất động sản Úc đã phục hồi vũ bão ngay sau đó. Trong 3 năm từ 1991-1993, bất động sản tại toàn bộ 8 thành phố lớn ở nước này tăng giá từ 2% (Melbourne) đến 27% (Perth). Thời điểm đó thị trường bất động sản ở các khu vực rìa cũng rất mạnh, nếu không muốn nói là mạnh hơn khu trung tâm.

Giai đoạn 2008-2010 Úc là quốc gia duy nhất tránh được suy thoái khủng hoảng tài chính toàn cầu. Bất chấp tình hình khó khăn, giá bất động sản ở tất cả các thành phố trung tâm tăng đều kể cả các khu vực xa xôi như Ballarat, Bendigo, Launceston và Armidale.

Các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở Úc sẽ chịu tác động mạnh từ dịch Covid-19 nhưng sẽ không kéo dài. Việc tăng giá bất động sản Úc sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như giá trị nhà giảm bao nhiêu, thời gian đóng cửa quốc gia sẽ kéo dài bao lâu…

Nếu Úc phải đóng cửa đến cuối năm nay thì thiệt hại sẽ ở mức thấp nhất, tỷ lệ thất nghiệp khoảng 10% và giá bất động sản sẽ giảm 5-10%, sau đó các biện pháp kích thích kinh tế sẽ giúp giá nhà tăng trở lại khoảng 10% và giữ ổn định trong vài năm.

Tuy nhiên, nếu việc đóng cửa diễn ra lâu hơn, thất nghiệp tăng lên 15% thì thị trường sẽ suy giảm ít nhất là 20% và cần nhiều thời gian hơn để hồi phục.

Phân tích mặt tích cực của cuộc khủng hoảng này, giới đầu tư cho rằng thị trường bất động sản Úc đã bị bỏ quên trong suốt 2 năm trước khi Covid-19 xảy ra, tuy nhiên các gói kích thích của chính phủ sẽ giúp thị trường có cú hích để tăng trưởng mạnh.

Khi dịch đi qua, việc tập trung phục hồi kinh tế sẽ giúp nhà đất nóng trở lại. Những lúc như thế này, nhà đầu tư độc lập và tìm hướng đi khác biệt sẽ có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận.

Nguyên tắc cơ bản vẫn ưu tiên địa điểm tốt và hạ tầng được đầu tư đồng bộ sẽ dễ dàng ghi điểm với khách hàng hơn.

Quý vị quan tâm mua nhà hay cần biết thêm về thị trường bất động sản Úc 2021 xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Giá bất động sản Úc sẽ tăng mạnh sau dịch Covid-19 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-bat-dong-san-uc-se-tang-manh-sau-dich-covid-19.html/feed 0
Dự đoán thị trường bất động sản Úc năm 2021 tại Victoria https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/du-doan-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021-tai-victoria.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/du-doan-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021-tai-victoria.html#respond Thu, 06 Aug 2020 03:33:50 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18108 Dự đoán thị trường bất động sản Úc năm 2021 tại Victoria

Bất chấp Covid-19, giới đầu tư bất động sản Úc 2021 đang quan tâm đến việc tăng giá của thị trường nhà đất ở tiểu bang Victoria để săn lùng những khu vực đầu tư tiềm năng. Thị trường bất động sản tại Victoria sẽ tăng trưởng trong năm 2021? Mục tiêu giới đầu tư […]

The post Dự đoán thị trường bất động sản Úc năm 2021 tại Victoria appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Dự đoán thị trường bất động sản Úc năm 2021 tại Victoria

Bất chấp Covid-19, giới đầu tư bất động sản Úc 2021 đang quan tâm đến việc tăng giá của thị trường nhà đất ở tiểu bang Victoria để săn lùng những khu vực đầu tư tiềm năng.

Thị trường bất động sản tại Victoria sẽ tăng trưởng trong năm 2021?

Mục tiêu giới đầu tư nhắm đến là các khu vực nhận được nhiều chi phí hỗ trợ cho việc phát triển cơ sở hạ tầng. Điều này đã hấp dẫn nhiều người dịch chuyển đến khu vực mới bởi nhiều tiện ích cộng đồng cũng như tỷ lệ tăng trưởng giá nhà đất ổn định hơn.

Các chuyên gia nhà đất Úc 2021 đã nhận định những yếu tố trên sẽ là tiền đề cho sự phát triển lâu dài trong thời gian tới, ngoài ra đem lại nhiều lợi ích cho các khu vực được lựa chọn như Whittlesea, bán đảo Mornington, Darebin, Moreland và các khu vực phía tây Melbourne…

Ông Quang Huynh – chuyên gia/đối tác của chúng tôi tại Melbourne – nhận định xu hướng thay đổi trong thời kỳ Covid-19 là do nhiều người di chuyển tới các vùng ngoại ô Melbourne và một số khu vực xa xôi của Victoria khiến thị trường nhà đất tại đây được thúc đẩy mạnh mẽ.

Ông Quang Huynh cho biết các khu vực và nền kinh tế vùng ngoại ô Melbourne ít bị ảnh hưởng bởi Covid-19 khiến nhiều người nhận ra rằng họ có thể dịch chuyển đến nơi an toàn hơn, làm việc tại nhà một cách hiệu quả và không nhất thiết phải ở lại trong thành phố nhằm tiết kiệm chi phí.

Bất chấp Covid-19, giới đầu tư bất động sản Úc 2021 đang quan tâm đến việc tăng giá của thị trường nhà đất ở tiểu bang Victoria để săn lùng những khu vực đầu tư tiềm năng.
Bất chấp Covid-19, giới đầu tư bất động sản Úc 2021 đang quan tâm đến việc tăng giá của thị trường nhà đất ở tiểu bang Victoria để săn lùng những khu vực đầu tư tiềm năng.

Một lời khuyên khác từ các chuyên gia cho rằng sự tăng trưởng giá trong tương lai ảnh hưởng khá lớn từ cơ sở hạ tầng xung quanh. Các khu vực có hệ thống đường lộ, phương tiện giao thông công cộng, trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học hoặc các dự án đại học đã được phê duyệt hoặc đang xây dựng sẽ có nhiều người quan tâm và giao dịch hơn.

Đi đôi với các tiện ích cộng đồng như vậy là một nền kinh tế đa dạng, tạo ra việc làm cho người dân sinh sống trong khu vực và điều đó rất quan trọng trong việc duy trì “sức khỏe” của thị trường bất động sản Úc nói chung và bất động sản Melbourne nói riêng.

Dự đoán những khu vực đầu tư bất động sản Úc năm 2021 hấp dẫn tại Victoria

Có thể lấy khu vực Whittlesea ở phía bắc của Melbourne là một ví dụ điển hình. Tiện ích nơi đây luôn được cải thiện, mức sinh hoạt phí phù hợp với nhiều người và thị trường việc làm ổn định cho người dân địa phương.

Ông Quang Huynh nhấn mạnh mức giá nhà trung bình ở Whittlesea là 570.000 đô với các tiện ích xung quanh gồm Bệnh viện phía Bắc, trung tâm mua sắm Pacific Epping và một nhà ga xe lửa. Whittlesea sẽ phù hợp với các gia đình trẻ và những người mua nhà đầu tiên tìm kiếm bởi nó đáp ứng mức chi phí sinh hoạt và lối sống lành mạnh. Nơi đây sẽ thu hút nhiều người đến sinh sống và đầu tư lâu dài trong thời gian sắp tới.

Ông Quang Huynh cho biết Darebin và Moreland được hưởng lợi từ vị trí đắc địa, gần khu vực có công viên lớn, nhiều trường đại học, bệnh viện của Parkville và nhiều lựa chọn giao thông công cộng.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Mornington từ lâu đã là nơi có giá tăng trưởng tốt, rất nhiều người quan tâm và nó đã tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian dịch COVID-19.

Bên cạnh đó những khu vực như Blairgowrie, Hastings, McCrae, Rye, Safety Beach, Sorrento và Tootgarook cũng ghi nhận nhu cầu mua bất động sản tăng lên so với quý trước.

Ông Quang Huynh cũng chọn Albury-Wodonga và Latcoat Valley là những “ngôi sao” mới trong tương lai. Sức mạnh lớn nhất của những khu vực này là vị trí chiến lược quan trọng và là nơi cung cấp nhiều việc làm cho người dân cũng như các dịch vụ cộng đồng như y tế và chăm sóc người già…

Nguồn tài trợ của chính phủ cho các bệnh viện và các liên kết giao thông trong thung lũng Latcoat đã tăng cường sức hấp dẫn đầu tư với các bất động sản Úc giá rẻ.

Simon Pressley, chuyên gia tại Viện bất động sản Victoria (REIV), cho biết đối với thị trường bất động sản Úc 2021 nói chung thì các dự án có cơ sở hạ tầng lớn sẽ rất thu hút các nhà đầu tư vì cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện nghi là điểm cộng để tăng trưởng giá cho khu vực đầu tư.

Hiện tại các khu vực Seymour, Bendigo, Shepparton và Albury-Wodonga đang được hưởng lợi đáng kể từ tuyến đường sắt nội địa có giá trị 10 tỷ đô chạy từ thành phố Melbourne ra vùng ngoại ô phía tây.

Bà Nerida Conuceree, nhà kinh tế trưởng của Realestate.com.au, cũng xác định khu vực phía tây của Melbourne – bao gồm Footscray, Sunshine và Kingsville sẽ là mục tiêu đầu tư hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong năm tới. Các nhà đầu tư nên lưu ý những khu vực này vẫn còn ở mức giá khá rẻ nhưng có thể thay đổi khi bước sang năm 2021.

Dự đoán của bà Conuceree xuất phát từ mức độ hoạt động tìm kiếm bất động sản trên Realestate.com.au rất cao và những khu vực nêu trên sẽ có sự tăng trưởng nhất định trong tương lai.

Một số vùng ngoại ô ở phía đông và phía đông nam Melbourne có mức độ tìm kiếm cao nhất như Hawthorn, Albert Park và South Melbourne. Những lựa chọn sáng giá khác có thể kể đến như Lalor, Mill Park, South Morang và Thomastown.

Quý vị quan tâm mua nhà hay cần tư vấn đầu tư về bất động sản Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Dự đoán thị trường bất động sản Úc năm 2021 tại Victoria appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/du-doan-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021-tai-victoria.html/feed 0
Tổng kết thị trường bất động sản Úc 2019: Trung Quốc giảm, Bắc Mỹ tăng đầu tư https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/tong-ket-thi-truong-bat-dong-san-uc-2019-trung-quoc-rut-bac-my-tang-dau-tu.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/tong-ket-thi-truong-bat-dong-san-uc-2019-trung-quoc-rut-bac-my-tang-dau-tu.html#respond Fri, 08 May 2020 07:31:52 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=17580 Lĩnh vực bất động sản Úc chứng kiến sự sụt giảm lượng đầu tư từ Trung Quốc và gia tăng lượng đầu tư từ Bắc Mỹ

Tổng kết năm tài chính 2019-20, tổng giá trị đầu tư của Trung Quốc vào thị trường bất động sản Úc giảm còn 6 tỷ USD, tuy nhiên đầu tư của Mỹ tăng vọt lên 19,5 tỷ USD; Canada tăng từ 2,1 tỷ lên 13,3 tỷ USD… Hôm nay 8/5, Ủy ban xét duyệt đầu […]

The post Tổng kết thị trường bất động sản Úc 2019: Trung Quốc giảm, Bắc Mỹ tăng đầu tư appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Lĩnh vực bất động sản Úc chứng kiến sự sụt giảm lượng đầu tư từ Trung Quốc và gia tăng lượng đầu tư từ Bắc Mỹ

Tổng kết năm tài chính 2019-20, tổng giá trị đầu tư của Trung Quốc vào thị trường bất động sản Úc giảm còn 6 tỷ USD, tuy nhiên đầu tư của Mỹ tăng vọt lên 19,5 tỷ USD; Canada tăng từ 2,1 tỷ lên 13,3 tỷ USD…

Hôm nay 8/5, Ủy ban xét duyệt đầu tư nước ngoài của Úc (FIRB) phát hành báo cáo thống kê các hạng mục đầu tư nước ngoài vào Úc trong năm tài chính 2019-20.

Đáng chú ý khi thị trường bất động sản Úc chứng kiến sự sụt giảm lượng đầu tư từ Trung Quốc, gia tăng lượng đầu tư từ Bắc Mỹ.

Cụ thể: Đầu tư của Mỹ vào bất động sản Úc đứng đầu khi đạt 19,5 tỷ USD (gấp hơn 3 lần năm trước), Canada nhảy vọt từ 2,1 tỷ lên 13,3 tỷ USD. Trung Quốc giảm còn 6 tỷ so với 12,6 tỷ USD của năm trước, tụt xuống hạng 5 sau Singapore (9,8 tỷ) và Hồng Kông (9,3 tỷ). New Zealand xếp hạng 6 với khoản đầu tư 4,7 tỷ USD.

Lĩnh vực bất động sản Úc chứng kiến sự sụt giảm lượng đầu tư từ Trung Quốc và gia tăng lượng đầu tư từ Bắc Mỹ.
Lĩnh vực bất động sản Úc chứng kiến sự sụt giảm lượng đầu tư từ Trung Quốc và gia tăng lượng đầu tư từ Bắc Mỹ.

Theo chủ tịch FIRB, David Irvine, nguyên nhân giá trị đầu tư từ Trung Quốc giảm bao gồm nhiều yếu tố như việc nước này ngày càng kiểm soát chặt chẽ các hạng mục đầu tư cũng như nguồn ngoại tệ chảy ra nước ngoài. Ngoài ra, một phần do việc Úc tăng phí FIRB, Victoria và New South Wales tăng gấp đôi thuế trước bạ, các ngân hàng bản địa siết chặt cho vay tín dụng đầu tư bất động sản Úc.

Số liệu của FIRB cho thấy mảng nhà ở đã gia tăng khiêm tốn về số lượng mua được duyệt, tăng từ 12,5 tỷ USD trong năm tài chính 2018-19 lên 14,8 tỷ USD năm 2019-20.

Thời kỳ đỉnh cao năm 2016 giá trị phê duyệt mảng nhà ở lên tới 72,4 tỷ USD.

Nhà ở mới xây cũng có ít sự chấp thuận mua hơn từ những người giữ visa tạm trú, giảm từ 5.876 đơn trong năm tài chính 2015-16 xuống chỉ còn 1.312 đơn năm 2019-20.

Chủ tịch của Juwai-IQI (cổng thông tin bất động sản lớn nhất Trung Quốc) Georg Chmiel cho biết ông dự đoán việc đầu tư bất động sản Úc của Trung Quốc có thể sẽ hồi phục trong năm nay sau khi nền kinh tế thế giới nói chung, nước Úc nói riêng, hồi phục sau dịch COVID-19.

Vào tháng 4/2020, số lượt tìm kiếm và đặt câu hỏi về bất động sản Úc của người Trung Quốc tại cổng thông tin Juwai-IQI đã tăng gấp đôi so với các tháng trước.

Sự quan tâm của Hồng Kông đối với thị trường nhà đất Úc đã bắt đầu tăng vọt trước khi các cuộc biểu tình lan rộng nổ ra vào tháng 6/2019. Hồng Kông là lãnh thổ đầu tư bất động sản lớn thứ 4 trong 2 năm qua, tuy nhiên quy mô đầu tư đã tăng hơn gấp 3 lần từ 2,8 tỷ lên 9,3 tỷ USD.

Quý vị có thể tham khảo báo cáo của FIRB tại đây.

Với việc thị trường địa ốc Úc “nóng” lại sau đại dịch, minh chứng bằng các số liệu đầu tư gia tăng đến từ Bắc Mỹ cùng dự đoán quá trình tái đầu tư vào Úc của Trung Quốc, tỷ giá đô la Úc vẫn ở mức khá thấp so với trước dịch COVID-19, chính phủ Úc lược bỏ một số yêu cầu khi xét duyệt hồ sơ nhằm thu hút thêm giới đầu tư quốc tế nhập cư giúp cải thiện tăng trưởng kinh tế quốc gia… có thể nói hiện tại là thời điểm tương đối tốt để quý vị nghĩ tới việc đầu tư vào Úc nhằm đi tắt đón đầu.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Tổng kết thị trường bất động sản Úc 2019: Trung Quốc giảm, Bắc Mỹ tăng đầu tư appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/tong-ket-thi-truong-bat-dong-san-uc-2019-trung-quoc-rut-bac-my-tang-dau-tu.html/feed 0
Thị trường bất động sản Úc thiếu hụt nhà cho người thu nhập thấp https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-thieu-hut-nha-cho-nguoi-thu-nhap-thap.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-thieu-hut-nha-cho-nguoi-thu-nhap-thap.html#respond Mon, 04 May 2020 08:19:34 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=17554 Thị trường bất động sản Úc thiếu hụt nhà cho người thu nhập thấp

Một báo cáo mới công bố cho thấy thị trường bất động sản Úc thiếu hụt trầm trọng về nhà ở giá rẻ cho những người có thu nhập thấp ở Úc, đặc biệt là những người sống bằng tiền trợ cấp của chính phủ. Chỉ 1,5% những những người nhận trợ cấp JobSeeker trong […]

The post Thị trường bất động sản Úc thiếu hụt nhà cho người thu nhập thấp appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Thị trường bất động sản Úc thiếu hụt nhà cho người thu nhập thấp

Một báo cáo mới công bố cho thấy thị trường bất động sản Úc thiếu hụt trầm trọng về nhà ở giá rẻ cho những người có thu nhập thấp ở Úc, đặc biệt là những người sống bằng tiền trợ cấp của chính phủ.

Chỉ 1,5% những những người nhận trợ cấp JobSeeker trong đợt dịch COVID-19 này có đủ khả năng chi trả phí thuê nhà.

Đại dịch COVID-19 đã giúp đưa ra ánh sáng nhiều vấn đề xã hội, cho chúng ta thấy những người đang đối mặt với khó khăn hàng ngày, thậm chí kể cả trước khi nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản Úc bị giáng một đòn bất ngờ từ dịch bệnh.

Thị trường bất động sản Úc thiếu hụt nhà cho người thu nhập thấp

Một báo cáo về khả năng chi trả tiền thuê nhà do Anglicare Australia cho thấy sự thiếu hụt thường xuyên về số lượng nhà cho thuê giá hợp lý để đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập tối thiểu, hoặc sống bằng trợ cấp chính phủ.

Tổ chức này thực hiện khảo sát trên gần 70.000 ngôi nhà/căn hộ cho thuê trên khắp nước Úc. Kết quả cho thấy chỉ có 9 trong số đó có giá cả phải chăng mà những người nhận trợ cấp Newstart trước đây có thể đủ khả năng chi trả. Những căn hộ được khảo sát này đều không thuộc các thành phố lớn.

Kể từ khi khoản hỗ trợ JobSeeker được tăng gấp đôi thành 1.100 đô/2 tuần họ đã có thêm cơ hội thuê được nhà ở, tuy nhiên vẫn chỉ có 1.000 đơn vị nhà trong số 70.000 nhà được khảo sát là có giá phù hợp với những người nhận hỗ trợ JobSeeker.

Giám đốc điều hành của tổ chức Anglicare Australia, bà Kasey Chambers đặc biệt lo ngại về những người đơn thân về hưu: “Khi nhìn vào những gói hỗ trợ của chính phủ, như trợ cấp hưu bổng, nếu bạn là một người đơn thân về hưu muốn tìm chỗ ở thif sẽ không có nhiều lựa chọn. Chỉ khoảng 1% của những đơn vị cho thuê này là bạn có thể chi trả được.”

Bà Chambers mong muốn những khoản tăng hỗ trợ có thể được tiếp tục duy trì kể cả sau đại dịch, cùng với đó là một ủy ban độc lập điều tra về giá thuê nhà hiện tại: “Cách duy nhất giúp chúng ta hồi phục sau đại dịch COVID-19 đó là người dân có tiền để chi tiêu khi nền kinh tế mở cửa trở lại, tuy nhiên chúng ta cũng cần đảm bảo rằng những người nhận trợ cấp chính phủ có một ngôi nhà để ở.”

Tiến sỹ Cassandra Goldie từ Ủy ban các Dịch vụ Xã hội Úc cũng đồng tình với quan điểm trên.

“Các khoản hỗ trợ xã hội đã rất ít ỏi trước COVID, nhiều người chỉ vừa đủ để sống qua ngày. Trong thời gian tới, nó sẽ còn khó khăn hơn nữa đối với nhiều người trong việc duy trì một mái nhà để trú ngụ. Hiện chính phủ đang tranh luận về việc chúng ta cần làm để hỗ trợ nền kinh tế, để hỗ trợ cộng đồng trong những ngày tháng tới đây.”

Có 2 thứ chúng ta có thể làm, chúng ta cần đảm bảo có các mức hỗ trợ hợp lý nếu như ai đó vừa mất việc làm, và đảm bảo rằng chúng ta có một sự đầu tư lớn vào việc xây dựng nhà ở xã hội giá cả phải chăng.

Amber Jarrett là người mẹ 3 con sống tại Canberra. Sau khi chia tay chồng cô không thể thuê được nhà ở cho mình và các con mà phải đi ở nhờ tạm bợ, có khi một tuần phải ở 3 nơi khác nhau. Với khoản hỗ trợ khẩn cấp này cô đã có thể thuê một căn hộ 1 phòng ngủ.

Cô chia sẻ: “Nỗi sợ lớn nhất của tôi đó là, sức khỏe tâm thần của mọi người sẽ như thế nào sau đợt này. Rõ ràng sẽ rất khó khăn đối với rất nhiều người bất kể tình trạng nhà cửa của họ như thế nào.”

Việc thị trường nhà đất Úc thiếu hụt nhà ở như trên sau bối cảnh dịch COVID-19 kết thúc là một tín hiệu khả quan cho các nhà đầu tư. Với sự ổn định thường thấy kể từ sau Chiến tranh Thế giới II, đầu tư bất động sản Úc năm tài chính 2020-21 vẫn sẽ giúp khách hàng thu về một nguồn lợi không nhỏ.

Quý vị quan tâm có thể tham khảo danh sách các dự án bất động sản Úc do Đất Vàng Châu Úc phân phối tại đây. Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Thị trường bất động sản Úc thiếu hụt nhà cho người thu nhập thấp appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-thieu-hut-nha-cho-nguoi-thu-nhap-thap.html/feed 0