Đầu tư Úc – Đất Vàng Châu Úc https://datvangchauuc.com Tư vấn Đầu tư Bất động sản Úc - Định cư Úc Thu, 05 Nov 2020 09:07:25 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.6 https://datvangchauuc.com/wp-content/uploads/agl-favicon.png Đầu tư Úc – Đất Vàng Châu Úc https://datvangchauuc.com 32 32 Kết thúc Quý 3, Úc là thị trường đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp Việt https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/ket-thuc-quy-3-uc-la-thi-truong-dau-tu-lon-nhat-cua-doanh-nghiep-viet.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/ket-thuc-quy-3-uc-la-thi-truong-dau-tu-lon-nhat-cua-doanh-nghiep-viet.html#respond Wed, 28 Oct 2020 08:02:18 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=18591 Tập đoàn TH hiện là doanh nghiệp Việt Nam đầu tư lớn nhất tại Úc.

Từ đầu năm đến nay các doanh nghiệp Việt đã đầu tư và tăng vốn 15 dự án ở Úc, đưa nước này trở thành thị trường đầu tư nước ngoài lớn nhất, kế tiếp là Đức, Lào và Mỹ. 10 tháng qua, các doanh nghiệp Việt đã đầu tư sang Úc 13 dự án […]

The post Kết thúc Quý 3, Úc là thị trường đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp Việt appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Tập đoàn TH hiện là doanh nghiệp Việt Nam đầu tư lớn nhất tại Úc.

Từ đầu năm đến nay các doanh nghiệp Việt đã đầu tư và tăng vốn 15 dự án ở Úc, đưa nước này trở thành thị trường đầu tư nước ngoài lớn nhất, kế tiếp là Đức, Lào và Mỹ.

10 tháng qua, các doanh nghiệp Việt đã đầu tư sang Úc 13 dự án mới và điều chỉnh tăng vốn 2 dự án với tổng vốn đạt 101,8 triệu USD – chiếm 21,3% tổng vốn đầu tư ra nước ngoài của Việt Nam trong 10 tháng qua.

Với con số này Úc hiện đang là thị trường đầu tư nước ngoài lớn nhất của Việt Nam kể từ đầu năm tới nay. Nếu giữ vững tiến độ đến hết năm, đây sẽ là năm thứ 2 liên tiếp Úc là thị trường đầu tư nước ngoài lớn nhất của các doanh nghiệp Việt.

Tập đoàn TH hiện là doanh nghiệp Việt Nam đầu tư lớn nhất tại Úc.
Tập đoàn TH hiện là doanh nghiệp Việt Nam đầu tư lớn nhất tại Úc.

Năm 2019, các doanh nghiệp Việt đã đăng ký đầu tư Úc 154,6 triệu USD, chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư ra nước ngoài của Việt Nam.

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, 10 tháng qua tổng vốn đầu tư Việt Nam ra nước ngoài cấp mới và điều chỉnh đạt 478,26 triệu USD – tăng 16,1% so với cùng kỳ năm 2019.

Trong đó, có 107 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới với tổng vốn đăng ký đạt gần 314,5 triệu USD – tăng 0,8% so với cùng kỳ, 28 lượt dự án điều chỉnh vốn với tổng vốn tăng thêm là 163,8 triệu USD – tăng 63,8% so với cùng kỳ.

Riêng trong tháng 10/2020, có 11 dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới với tổng vốn đầu tư đạt 46,1 triệu USD – tăng 0,4% so với cùng kỳ năm 2019.

Các nhà đầu tư Việt Nam đã đầu tư ra nước ngoài ở 13 lĩnh vực, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu, với 10 dự án cấp mới và 7 lượt điều chỉnh vốn đạt giá trị 228,1 triệu USD – chiếm 47,7% tổng vốn đầu tư.

Lĩnh vực tài chính ngân hàng đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư 68,2 triệu USD – chiếm 14,3%. Tiếp theo là các lĩnh vực hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ, bán buôn, bán lẻ…

The post Kết thúc Quý 3, Úc là thị trường đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp Việt appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/ket-thuc-quy-3-uc-la-thi-truong-dau-tu-lon-nhat-cua-doanh-nghiep-viet.html/feed 0
Triển vọng tăng trưởng thị trường bất động sản cao cấp ở Úc năm 2020 https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/trien-vong-tang-truong-thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-o-uc-nam-2020.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/trien-vong-tang-truong-thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-o-uc-nam-2020.html#respond Mon, 18 Feb 2019 09:51:43 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=14251 2019 sẽ là năm hứa hẹn đầy triển vọng với thị trường bất động sản cao cấp ở Úc.

Bất động sản Úc phân khúc cao cấp luôn mang trong mình tiềm năng phát triển khiến giới đầu tư quan tâm. Năm 2020 hứa hẹn sẽ có nhiều triển vọng tại thị trường này. Theo dự đoán từ một báo cáo của công ty Knight Frank trên cơ sở phân tích triển vọng thị […]

The post Triển vọng tăng trưởng thị trường bất động sản cao cấp ở Úc năm 2020 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
2019 sẽ là năm hứa hẹn đầy triển vọng với thị trường bất động sản cao cấp ở Úc.

Bất động sản Úc phân khúc cao cấp luôn mang trong mình tiềm năng phát triển khiến giới đầu tư quan tâm. Năm 2020 hứa hẹn sẽ có nhiều triển vọng tại thị trường này.

Theo dự đoán từ một báo cáo của công ty Knight Frank trên cơ sở phân tích triển vọng thị trường địa ốc toàn cầu, giá của những căn nhà cao cấp ở Úc sẽ tăng nhẹ trong năm 2020, song vẫn thấp hơn mức tăng trưởng dân số 9% tại quốc gia này.

Năm 2020 sẽ là năm hứa hẹn đầy triển vọng với thị trường bất động sản cao cấp ở Úc.
Năm 2020 sẽ là năm hứa hẹn đầy triển vọng với thị trường bất động sản cao cấp ở Úc.

Báo cáo viết rằng, thị trường nhà cao cấp ở Sydney sẽ tăng trưởng ở mức 2% vào cuối năm nay (giảm 2% từ mức tăng trưởng 4% trong năm 2019). Trong khi đó, thị trường nhà cao cấp ở Melbourne được dự đoán sẽ tăng trưởng ổn định ở mức 1 – 1,5%.

Thị trường nhà cao cấp ở Brisbane có thể sẽ đạt mức tăng trưởng 2% trong năm nay (giảm từ mức 4% trong năm ngoái), và mức tăng trưởng tại Perth sẽ là 2% (bằng với năm ngoái).

Lý giải cho những dự đoán trên, trưởng bộ phận nghiên cứu về thị trường bất động sản Úc 2020 thuộc công ty Knight Frank, bà Michelle Ciesielski, cho biết “Thị trường địa ốc cao cấp không bị tác động bởi áp lực về tiền lương và việc các tổ chức tài chính siết chặt quy định cho vay mua nhà như các thị trường địa ốc khác.

Nền kinh tế của Úc vẫn đang tăng trưởng tốt và chúng ta đã chứng kiến nhiều người nước ngoài mua nhà ở Úc, và những điều này đều có tác động tích cực đối với thị trường nhà cao cấp ở quốc gia này”.

Thị trường bất động sản Úc phân khúc cao cấp không bị tác động bởi áp lực của nền kinh tế Úc.
Thị trường bất động sản Úc phân khúc cao cấp không bị tác động bởi áp lực của nền kinh tế Úc.

Những con số trên minh chứng cho viễn cảnh đầy hy vọng đối với bất động sản Úc năm 2020, và điều này sẽ thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới.

Để nắm bắt chính xác và kịp thời về tình hình bất động sản Úc, cũng như có cái nhìn tổng quan và đầu tư đúng thời điểm đem lại lợi ích tối đa, quý khách hãy sáng suốt lựa chọn cho mình một đơn vị có kinh nghiệm trên thị trường như Đất Vàng Châu Úc để đồng hành cùng quý vị.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu về các dự án bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.597 (TP.HCM) để được tư vấn chi tiết.

The post Triển vọng tăng trưởng thị trường bất động sản cao cấp ở Úc năm 2020 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/trien-vong-tang-truong-thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-o-uc-nam-2020.html/feed 0
Khách hàng chia sẻ bí quyết đầu tư bất động sản Úc thành công https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/khach-hang-chia-se-bi-quyet-dau-tu-bat-dong-san-uc-thanh-cong.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/khach-hang-chia-se-bi-quyet-dau-tu-bat-dong-san-uc-thanh-cong.html#respond Tue, 17 Apr 2018 07:48:20 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=11030 Khách hàng chia sẻ bí quyết đầu tư bất động sản Úc thành công

Đầu tư Úc là một trong những xu hướng nổi bật của người Việt năm 2018, đặc biệt đầu tư vào bất động sản thương mại là một trong những lĩnh vực đầy tiềm năng, cơ hội và lợi nhuận vì nhu cầu tại thị trường Úc rất cao cùng tỉ lệ tăng trưởng tốt, […]

The post Khách hàng chia sẻ bí quyết đầu tư bất động sản Úc thành công appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Khách hàng chia sẻ bí quyết đầu tư bất động sản Úc thành công

Đầu tư Úc là một trong những xu hướng nổi bật của người Việt năm 2018, đặc biệt đầu tư vào bất động sản thương mại là một trong những lĩnh vực đầy tiềm năng, cơ hội và lợi nhuận vì nhu cầu tại thị trường Úc rất cao cùng tỉ lệ tăng trưởng tốt, ổn định và bảo toàn vốn.

Khách hàng chia sẻ bí quyết đầu tư bất động sản Úc thành công

Tại Hội Thảo do Đất Vàng Châu Úc tổ chức vào ngày 15/4/2018, một trong những khách hàng đã gặt hái thành công tại thị trường Úc qua chương trình đầu tư của chúng tôi đã chân thành chia sẻ những cảm nghĩ, kinh nghiệm và bí quyết của mình với toàn thể những ai đang quan tâm đến lĩnh vực này.

“Đầu tư tại Úc có rủi ro không, thị trường bất động sản Úc tiềm năng như thế nào, mua nhà ở Úc có được định cư không, quy trình làm việc và hợp tác với Đất Vàng Châu Úc như thế nào”… là những gì khách hàng Bùi Thanh Tâm sẽ chia sẻ trong video này.

Kính mời quý vị lắng nghe!

Quý vị quan tâm đầu tư tại Úc, mua nhà và định cư Úc… xin liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 (Hà Nội) – 0911 899 597 (TP.HCM) để được tư vấn chi tiết.

The post Khách hàng chia sẻ bí quyết đầu tư bất động sản Úc thành công appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/khach-hang-chia-se-bi-quyet-dau-tu-bat-dong-san-uc-thanh-cong.html/feed 0
Với 1.000.000 đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất? https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/voi-1-trieu-do-la-dau-tu-o-uc-nhu-the-nao-de-co-loi-nhuan-tot-nhat.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/voi-1-trieu-do-la-dau-tu-o-uc-nhu-the-nao-de-co-loi-nhuan-tot-nhat.html#respond Fri, 16 Mar 2018 04:56:58 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10617 Với 1 triệu đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất?

Giới đầu tư Việt thường đầu tư nước ngoài với mục tiêu dài hạn để tối đa hóa lợi nhuận, không ít người chọn đầu tư ở Úc bởi kinh tế ổn định, luật pháp nghiêm và khoảng cách gần gũi tiện quản lý… Đầu tư Úc như thế nào với 1 triệu đô la […]

The post Với 1.000.000 đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Với 1 triệu đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất?

Giới đầu tư Việt thường đầu tư nước ngoài với mục tiêu dài hạn để tối đa hóa lợi nhuận, không ít người chọn đầu tư ở Úc bởi kinh tế ổn định, luật pháp nghiêm và khoảng cách gần gũi tiện quản lý…

Với 1 triệu đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất?

Đầu tư Úc như thế nào với 1 triệu đô la để có lợi nhuận tốt nhất?

Đầu tư doanh nghiệp, bất động sản hay dịch vụ thương mại tại Úc đang là các hạng mục đầu tư hấp dẫn. Nếu đầu tư doanh nghiệp hay dịch vụ thương mại đòi hỏi quý vị cần thời gian tìm hiểu thị trường, phong cách quản lý kinh doanh và tiêu dùng của khách hàng… thì đầu tư bất động sản Úc lại đơn giản hơn và được nhà đầu tư ưu tiên bởi sự an toàn và đơn giản.

Theo dự đoán của các chuyên gia, bất động sản thương mại Úc sẽ là một kênh đầu tư tốt hơn so với nhà ở và căn hộ trong những năm tới.

Tom Barnier, giám đốc Cushman & Wakefield, cho rằng thị trường bất động sản văn phòng là loại hình cạnh tranh nhất tại Úc. Nếu bạn có 1 triệu đô la thì có thể thuê được một văn phòng rộng khoảng 100m2. Với khu phía Tây hoặc Nam cách trung tâm thành phố khoảng 10-15km thì sẽ có nhiều lựa chọn hơn và chắc chắn giá rẻ hơn.

Giám đốc điều hành Mark Creevey của Ray White Queensland cho biết khi các khu đất chưa phát triển, chưa phân khu dự án chính là thời điểm khởi đầu tốt nhất cho các nhà đầu tư với số tiền 1 triệu đô la. Ở những khu vực có dấu hiệu tăng trưởng về dân số và phát triển kinh tế địa phương nhưng chưa phát triển dự án thì người đầu tư đầu tiên sẽ có lợi thế khi đầu tư được vào dự án lớn với giá trị thấp mà giá trị tăng trưởng lại cao bởi có sự thúc đẩy nhu cầu nhà ở trong tương lai.

Kho hàng cho thuê và xưởng công nghiệp

Với 1 triệu đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất?

Giám đốc bán hàng và cho thuê Paul Anderson của Ray White Queensland cho biết: “Chúng tôi cho những người làm công nghiệp nhỏ hoặc thuê nhà kho lưu hàng. Về cơ bản các yếu tố cung-cầu sẽ làm tăng giá trị của các lô hiện tại trong ngắn hạn và trung hạn, ví dụ một khu nhà kho có diện tích 1378m2 đang có giá trên thị trường là 1.050.000 USD.”

Đất trong vùng phát triển dự án

Giám đốc điều hành của Ray White Queensland cho biết một số nhóm phát triển lớn đã hợp nhất các vùng đất và làm các giải pháp để cung cấp cơ sở hạ tầng. Điều này sẽ tạo cơ hội cho người đầu tư có thể mua được bất động sản theo giá nông thôn, sau khi phát triển thì có thể trở thành những mảnh đất phát triển trung hạn, khả thi cho phép tăng trưởng vốn mạnh.

Văn phòng

Với 1 triệu đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất?

Cushman & Wakefield đang bán bất động sản bán lẻ và văn phòng cho thuê ở Bắc Sydney, với diện tích nhỏ nhất trong khu phức hợp (38m2) dự kiến sẽ bán với giá khoảng 1 triệu USD.

Cửa hàng bán lẻ

Giám đốc của Burgess Rawson, Jamie Perlinger, nói: “Tất cả những gì bạn có thể làm được với 1 triệu đô tại Melbourne vào thời điểm này là mua lại một cửa hàng bán lẻ với vị trí tốt và một người thuê nhà để có thể tạo ra được lợi nhuận từ việc đầu tư. Bạn có thể đầu tư 1 triệu đô bất cứ nơi nào nếu nơi đó có sự phát triển trong tương lai, và hãy tìm một người thuê dài hạn trong bất kỳ thị trường nào bạn đang đầu tư…”

Ví dụ như Burgess Rawson đang rao một không gian bán lẻ rộng 67m2 tại trung tâm mua sắm Gladstone Park, cách trung tâm Melbourne 15km, cho thuê đến năm 2020 với giá 950.000 USD.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu đầu tư ở Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn chi tiết hơn.

The post Với 1.000.000 đô la, đầu tư ở Úc như thế nào để có lợi nhuận tốt nhất? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/voi-1-trieu-do-la-dau-tu-o-uc-nhu-the-nao-de-co-loi-nhuan-tot-nhat.html/feed 0
Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất Victoria năm 2020 https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-khu-vuc-dau-tu-bat-dong-san-tot-nhat-victoria-nam-2020.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-khu-vuc-dau-tu-bat-dong-san-tot-nhat-victoria-nam-2020.html#respond Fri, 16 Mar 2018 02:00:51 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10637 Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất ở Victoria năm 2018

Đầu tư bất động sản Úc là một trong những phương thức an toàn được nhiều người nước ngoài lựa chọn khi đầu tư vào quốc đảo này nhằm tối đa hóa lợi nhuận. Tuy nhiên các nhà đầu tư cần có sự cẩn trọng khi chọn khu vực đầu tư để có thể đạt […]

The post Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất Victoria năm 2020 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất ở Victoria năm 2018

Đầu tư bất động sản Úc là một trong những phương thức an toàn được nhiều người nước ngoài lựa chọn khi đầu tư vào quốc đảo này nhằm tối đa hóa lợi nhuận.

Tuy nhiên các nhà đầu tư cần có sự cẩn trọng khi chọn khu vực đầu tư để có thể đạt được mức lợi nhuận cao nhất. Một trong những khu vực được yêu thích của giới đầu tư là tiểu bang Victoria.

Chúng tôi xin giới thiệu một số thông tin về những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất ở Victoria vào năm 2018 để quý vị có thể đưa ra quyết định sáng suốt và tối đa hóa lợi nhuận.

Thị trường bất động sản Victoria năm 2017 như thế nào?

Tăng trưởng dân số nhanh chóng tiếp tục hỗ trợ cho thị trường bất động sản với mức tăng trưởng kỷ lục của thị trường Melbourne là 12,1%,= tính đến tháng 10/2019. Đây là sự quay trở lại của cả di cư giữa các tiểu bang và nước ngoài với Cục Thống kê Úc.

Hoạt động này được phản ánh trong Chỉ số Bất động sản Nhà ở của NAB – dựa trên các khảo sát về tăng trưởng vốn và giá thuê – ghi nhận sự gia tăng tại Victoria trong năm 2019.

Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất ở Victoria năm 2018
Đầu tư bất động sản Úc là một trong những phương thức an toàn được nhiều người nước ngoài lựa chọn khi đầu tư vào quốc đảo này nhằm tối đa hóa lợi nhuận.

Đầu tư bất động sản Melbourne

Đầu tư bất động sản ở Melbourne tiếp tục tăng trưởng nhanh chóng, ghi nhận tốc độ tăng trưởng hàng năm là 2 con số. Điều này được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng dân số mạnh mẽ, một nền kinh tế mạnh mẽ và lối sống chất lượng cao – tất cả đều tiếp tục thu hút những người di cư từ quốc gia khác.

Vào tháng 9/2019, giá nhà trung bình của Melbourne là 880.902 đô trong khi các khu vực khác ở mức 506.334 đô. Giá nhà ở thành phố Melbourne đã tăng hơn 55% trong 5 năm qua, với hầu hết các khu ngoại ô trong và xung quanh Melbourne CBD đều có giá nhà trung bình là 1 triệu đô.

Ngoại ô vùng Melbourne

Theo SQM Research, ngoại ô phía tây nam Melbourne là một điểm nóng đáng để xem xét và đầu tư, sau khi ghi lại mức giá tăng nhanh nhất của Úc vào năm 2017. Các khu ngoại ô khác với giá nhà trung bình tăng mạnh bao gồm Dromana của bán đảo Mornington (15%), Sunbury (14,5%) ở phía tây bắc Melbourne và Balwyn North (13,8%), vùng ngoại ô của Melbourne.

Viện Bất động sản Victoria (REIV) liệt kê Bundoora (27,7%) Northcote (26,3%) và Moonde Ponds (26,2%) là vùng ngoại ô có mức tăng trung bình cao nhất.

Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất ở Victoria năm 2018
Tất cả các khu vực gần trung tâm thành phố Melbourne đều đang được các nhà đầu tư quan tâm bởi các tuyến vận tải được cải thiện giúp việc đi lại dễ dàng hơn, cơ hội việc làm nhiều hơn, nhà ở giá rẻ hơn, và một lối sống thoải mái hơn.

Bất động sản Úc năm 2020: Victoria sẽ bùng nổ khu vực nào?

Tất cả các khu vực gần trung tâm thành phố Melbourne đều đang được các nhà đầu tư quan tâm bởi các tuyến vận tải được cải thiện giúp việc đi lại dễ dàng hơn, cơ hội việc làm nhiều hơn, nhà ở giá rẻ hơn, và một lối sống thoải mái hơn.

Ở đây Geelong và Ballarat có giá nhà trung bình tăng 35,26% so với năm 2019. Các khu vực khác cần theo dõi theo Khảo sát Bất động sản Nhà ở của NAB bao gồm khu ngoại ô Cheltenham, Frankston, Toorak và Werribee của Melbourne – tất cả đều dự báo mức tăng trưởng trung bình năm 2020.

Quý vị quan tâm mua nhà hay cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM) để có thêm thông tin chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Những khu vực đầu tư bất động sản tốt nhất Victoria năm 2020 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-khu-vuc-dau-tu-bat-dong-san-tot-nhat-victoria-nam-2020.html/feed 0
Sunshine và St Albans – một trong những khu vực đầu tư ở Melbourne lý tưởng https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/sunshine-va-st-albans-mot-trong-nhung-khu-vuc-dau-tu-o-melbourne-ly-tuong.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/sunshine-va-st-albans-mot-trong-nhung-khu-vuc-dau-tu-o-melbourne-ly-tuong.html#respond Tue, 13 Mar 2018 08:15:26 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10593 Sunshine và St Albans nằm trong số những vùng lý tưởng nhất để đầu tư ở Melbourne.

Nhiều vùng ngoại ô từng không hề có danh tiếng nhưng nay lại được xem như những khu vực đầy hứa hẹn để đầu tư ở Melbourne. Bất động sản Úc ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư, đặc biệt là bất động sản Melbourne vì tốc độ tăng trưởng ổn định và nhu cầu […]

The post Sunshine và St Albans – một trong những khu vực đầu tư ở Melbourne lý tưởng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Sunshine và St Albans nằm trong số những vùng lý tưởng nhất để đầu tư ở Melbourne.

Nhiều vùng ngoại ô từng không hề có danh tiếng nhưng nay lại được xem như những khu vực đầy hứa hẹn để đầu tư ở Melbourne.

Bất động sản Úc ngày càng hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư, đặc biệt là bất động sản Melbourne vì tốc độ tăng trưởng ổn định và nhu cầu của dân nhập cư lớn. Chính vì thế các vùng cách trung tâm trên 10 km là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư.

Sunshine và St Albans nằm trong số những vùng lý tưởng nhất để đầu tư ở Melbourne.
Sunshine và St Albans nằm trong số những vùng lý tưởng nhất để đầu tư ở Melbourne.

Theo đó, các nhà phân tích về bất động sản thuộc công ty nghiên cứu địa ốc RiskWise Property Review đã gọi những vùng như Sunshine West, Albion, St Albans, Kings Park và Keilor Downs là những vùng có triển vọng tăng trưởng bền vững.

Bởi lẽ các vùng này đều có giá nhà hợp lý, tỷ lệ nhà bị bỏ trống ở mức thấp, nguồn cung nhà ở có giới hạn và cơ sở hạ tầng đã được cải thiện.

Giám đốc Công ty tư vấn Bất động sản ở Melbourne, ông Frank Valentic, nhận định trong khi vẫn còn tồn tại “sự kỳ thị” đối với những vùng này, thì những vùng này đang bắt đầu chuyển đổi và ngày càng đem lại nhiều tiềm năng hơn đối với các nhà đầu tư ở Melbourne.

Ông Valentic nói: “Mặc dù một số người sẽ không mua nhà ở gần cầu West Gate Bridge, song những khu vực này đang tăng trưởng đáng kể, với vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố Melbourne, chỉ trong phạm vi từ 14-19km. Bạn sẽ chứng kiến nhiều gia đình và những chuyên gia trẻ tuổi trong ngành bất động sản mua nhà tại những vị trí này”.

Bên cạnh đó, công ty RiskWise Property Review đã đánh giá tổng quan thị trường nhà ở tại Melbourne là có rủi ro “từ mức thấp đến mức trung bình” đối với các nhà đầu tư, đồng thời đánh giá thị trường unit ở Melbourne hàm chứa rủi ro ở mức trung bình.

Những đánh giá trên được đưa ra dựa trên các yếu tố như khả năng mua nhà, các quy định thắt chặt cho vay, số lượng việc làm, nhân khẩu học và các điều kiện kinh tế.

Mặc dù vậy, Giám đốc điều hành công ty RiskWise Property Review, ông Doron Peleg, đã chỉ ra rằng khu vực phía Tây Melbourne là khu vực tốt nhất để đầu tư ở Melbourne, vì giá nhà tại khu vực này hợp lý hơn so với giá nhà ở khu vực phía Đông Melbourne.

Do đó, ông Peleg nhận xét, nếu các nhà đầu tư đặt chân vào thị trường nhà đất ở khu vực phía Tây Melbourne thì vốn đầu tư của họ sẽ tăng trưởng trong thời gian từ trung hạn đến dài hạn.

Theo ông Peleg, cả năm vùng ngoại ô gồm Sunshine West, Albion, St Albans, Kings Park và Keilor Downs đều có giá nhà trung bình thấp hơn so với giá nhà trung bình trên toàn thành phố Melbourne, với nguy cơ dư thừa nguồn cung nhà ở chỉ ở mức thấp, và chỉ có một số căn nhà được lên kế hoạch xây dựng trong hai năm tới, trong khi nhu cầu thuê nhà ở các vùng này đều đang ở mức cao.

Tán thành với nhận định của ông Peleg, ông Valentic cũng cho rằng, những vùng ngoại ô này sẽ tiếp tục có mức giá nhà hợp lý và đem lại lợi nhuận đáng kể đối với các nhà đầu tư ở Melbourne.

Giá nhà trung bình tại vùng Keilor Downs đã tăng gấp ba lần từ mức 213.000 AUD lên thành 650.000 AUD trong một thập kỷ qua, theo số liệu thống kê của tổ chức định giá địa ốc thuộc chính quyền bang Victoria Valuer General và công ty CoreLogic.

Giá nhà trung bình cũng đã tăng vọt tại các vùng Albion (từ 235.000 AUD lên thành 660.000 AUD), Sunshine West (từ 235.000 AUD lên thành 615.000 AUD), St Albans (từ 217.000 AUD lên thành 606.000 AUD), và Kings Park (từ 213.000 AUD lên thành 520.000 AUD) trong cùng kỳ.

Mức tăng giá nhà thường niên đã lần lượt được ghi nhận ở mức 20,6% tại Sunshine West, 13,3% tại Albion, 21,2% tại St Albans, 28,6% tại Kings Park và 17,1% tại Keilor Downs.

Ông Valentic cho rằng, những căn nhà trên diện tích đất rộng sẽ đem đến những triển vọng thuận lợi nhất tại các khu vực này, trong khi những căn unit chỉ có tầng trệt cũng sẽ mang lại triển vọng ổn định.

Ông Valentic cho biết thêm, các vùng ngoại ô ở phía Bắc Melbourne, gồm Thomastown, Lalor, Epping và Reservoir, là những lựa chọn lý tưởng tiếp theo dành cho các nhà đầu tư ở Melbourne.

Mặt khác, người môi giới Peter Kay thuộc công ty địa ốc Douglas Kay Real Estate đánh giá rằng, vùng Sunshine và vùng Albion là những thị trường nhà đất có sức thu hút lớn đối với các nhà đầu tư ở Melbourne, trong khi người mua nhà đã giảm sự chú ý đối với những khu vực khác ở Melbourne và Sydney.

Ông Kay nói: “Trong 12 tháng gần đây, chúng tôi đã bắt đầu chứng kiến sự sụt giảm về nhu cầu mua nhà tại Sydney, trong bối cảnh thị trường này đang bị suy yếu. Trái lại, điều kiện giao thông thuận lợi và việc dễ lưu thông ra đường cao tốc tại Sunshine và Albion, cùng với những lô đất rộng, có tiềm năng chia nhỏ để phát triển tại các vùng này đã thu hút sự quan tâm của những người mua nhà”.

Sau đây là một số lời khuyên dành cho các nhà đầu tư ở Melbourne

– Thực hiện “một cuộc kiểm tra ở quán cà phê”: Bạn nên thưởng thức cà phê ở một quán cà phê tại địa phương, và quan sát lưu lượng xe cộ lưu thông trên đường phố, để có được đánh giá chung về vùng ngoại ô mà bạn muốn mua nhà;

– Đặt mục tiêu mua một căn nhà có bãi đậu xe và mặt tiền hướng về phía Bắc, có thể đi bộ đến các trục đường chính, các trường học và các cửa hàng;
– Không nên mua một căn nhà loại B, chẳng hạn như một căn nhà gần với những khu vực ồn ào;

– Điều kiện của căn nhà nên ở mức trên trung bình, trừ khi bạn có dự định nâng cấp căn nhà đó, trái lại bạn sẽ bị tổn thất đáng kể;
– Trong khi lãi suất đang ở mức thấp, điều quan trọng là bạn phải nhận thấy khả năng đem lại lợi nhuận trong trung hạn hoặc dài hạn của một căn nhà;
– Hãy nhớ rằng căn nhà của bạn sẽ có đôi lúc bị bỏ trống, cho nên bạn cần phải trích lập dự phòng để chuẩn bị cho những ngày ảm đạm đó.

Đó là những lời khuyên khá bổ ích cho các nhà đầu tư ở Melbourne và chọn được địa điểm đầu tư hợp lý.

Quý vị quan tâm tìm hiểu đầu tư ở Melbourne hay có nhu cầu về bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 – 0911 899 597 hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Sunshine và St Albans – một trong những khu vực đầu tư ở Melbourne lý tưởng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/sunshine-va-st-albans-mot-trong-nhung-khu-vuc-dau-tu-o-melbourne-ly-tuong.html/feed 0
Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40 https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/cap-vo-chong-chia-se-bi-quyet-huu-8-bat-dong-san-uc-truoc-tuoi-40.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/cap-vo-chong-chia-se-bi-quyet-huu-8-bat-dong-san-uc-truoc-tuoi-40.html#respond Fri, 09 Mar 2018 08:37:18 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10638 Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40

Arvinder Dhanota và chồng chỉ mới 28 – 30 tuổi khi mua bất động sản Úc đầu tiên, nhưng 7 năm sau họ sở hữu 8 ngôi nhà với giá trị lên tới 3,8 triệu đô la. Dhanota nói rằng mặc dù cả 2 đã làm việc chăm chỉ để xây dựng ước mơ bất […]

The post Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40

Arvinder Dhanota và chồng chỉ mới 28 – 30 tuổi khi mua bất động sản Úc đầu tiên, nhưng 7 năm sau họ sở hữu 8 ngôi nhà với giá trị lên tới 3,8 triệu đô la.

Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40
Arvinder Dhanota và gia đình.

Dhanota nói rằng mặc dù cả 2 đã làm việc chăm chỉ để xây dựng ước mơ bất động sản của mình, nhưng quá trình này lại tương đối đơn giản đối với họ. Chồng cô, anh Kulwant Singh, nói rằng họ đã “hợp lực” cùng nhau để xây dựng danh mục đầu tư của họ với tư cách như là một đội.

Dhanota đã mua căn hộ 2 phòng ngủ của mình tại Bankstown ở phía Tây Sydney năm 2009, trong khi anh Singh mua một căn hộ 2 phòng ngủ cùng trong năm đó ở Liverpool. Họ đã di cư đến Úc từ Ấn Độ vào năm 2004 rồi kết hôn 6 năm sau đó. Và trong cùng năm đó, họ đã cùng nhau mua căn hộ đầu tiên của mình – một căn hộ 2 phòng ngủ khác ở Liverpool.

Sau đó, họ cũng đã bán căn hộ này và tiếp tục mua một căn hộ 2 phòng ngủ ở Blacktown vào tháng 3/2013 và một căn nhà 4 phòng ngủ ở Glenwood vào tháng 9/2013.

Vào tháng 5/2015, họ đã mua căn hộ 2 phòng ngủ chưa xây ở Kingswood, và vào tháng 6/2016 đã mua một khối nhà chưa xây 508 m2 ở Melbourne – đây là lần mua duy nhất của họ ở bên ngoài Sydney.

Vụ mua bán gần đây nhất của họ là một căn nhà 3 phòng ngủ ở Whalan, phía Tây Sydney, vào tháng 8/2016. Lúc này, cô Dhanota đã 35 tuổi còn anh Singh thì 37 tuổi. Căn hộ ở Bankstown đầu tiên của họ gần đây đã bán được với giá gấp đôi so với giá mua. Họ đang dự định bán khối nhà ở Melbourne và căn hộ ở Kingswood của mình trong năm nay.

Nếu họ nhận được một mức giá tốt cho chúng, họ sẽ dành lợi nhuận để chi cho căn nhà ở Glenwood của mình và biến nó thành nơi ở dài hạn của gia đình. Cặp vợ chồng này cho biết, tổng lợi nhuận sẽ phải trả hết hoàn toàn tiền thế chấp nhà, và nếu điều đó xảy ra họ dự định đi du lịch vòng quanh thế giới trong vòng 6 – 12 tháng.

Cô Dhanota cho biết quyết định đầu tư 200.000 đô la vào căn hộ đầu tiên của cô đã mang lại kết quả. “Nếu năm 2009 chúng tôi gửi 200.000 đô này vào ngân hàng thay vì mua nhà thì sẽ không thể tăng gấp đôi số tiền của mình trong 8 năm”, cô nói.

“Ngay cả khi thị trường đi xuống hay thực sự sụp đổ, chúng tôi vẫn khá tự tin rằng mình vẫn sẽ nhận lại được số tiền đã bỏ ra để mua bất động sản Úc.” Cô Dhanota nói rằng một trong những chìa khóa dẫn tới thành công của họ là mua bất động sản với giá tốt ngay từ đầu. Họ đã có một số lời khuyên đơn giản cho các nhà đầu tư bất động sản tiềm năng.

Anh Singh nói: “Chỉ cần bắt đầu bằng cách mua một căn hộ giá rẻ – một thứ gì đó thực sự cơ bản, thậm chí là chỉ có một phòng ngủ – chỉ cần mua, cải tạo và cho thuê, và sau đó xây dựng danh mục đầu tư của bạn dần dần theo thời gian.”

Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40

Dhanota nói thêm: “Đừng đặt mục tiêu quá cao ngay từ đầu vì chẳng có lý do gì lại có khoản vay trị giá hàng triệu đô cho bất động sản đầu tiên của bạn, vì sẽ rất khó để trả nợ”.

“Vị trí của bất động sản là điều quan trọng, và hãy nhớ rằng, rất dễ dàng để cho thuê được căn hộ nếu chúng gần với các điểm giao thông công cộng và trường đại học. Chúng tôi đã tiếp xúc với rất nhiều người đã chờ đợi thị trường bất động sản Úc đi xuống trong suốt những năm qua trước khi mua, và điều đó thì không bao giờ xảy ra.”

The post Cặp vợ chồng chia sẻ bí quyết sở hữu 8 bất động sản Úc trước tuổi 40 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/cap-vo-chong-chia-se-bi-quyet-huu-8-bat-dong-san-uc-truoc-tuoi-40.html/feed 0
Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-loai-hinh-bat-dong-san-uc-nen-dau-tu-nhat.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-loai-hinh-bat-dong-san-uc-nen-dau-tu-nhat.html#respond Fri, 09 Mar 2018 07:59:22 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10538 Loại hình bất động sản Úc nào nên đầu tư hơn cả?

Có nhiều loại hình bất động sản Úc phù hợp đa dạng nhu cầu mọi người, tuy nhiên loại hình nào sáng giá và nên đầu tư nhất? Đáng chú ý, loại hình bất động sản “mới” (off-the-plan) hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu […]

The post Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Loại hình bất động sản Úc nào nên đầu tư hơn cả?

Có nhiều loại hình bất động sản Úc phù hợp đa dạng nhu cầu mọi người, tuy nhiên loại hình nào sáng giá và nên đầu tư nhất?

Loại hình bất động sản Úc nào nên đầu tư hơn cả?
Loại hình bất động sản Úc nào nên đầu tư hơn cả?

Đáng chú ý, loại hình bất động sản “mới” (off-the-plan) hiện đang thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài muốn đầu tư vào thị trường bất động sản Úc.

Bất động sản mới có thể là căn hộ, townhouse, hoặc gói nhà và đất. Một căn nhà/căn hộ được xem là bất động sản mới nếu:

  • Chưa xây, hoặc xây chưa hoàn thành.
  • Đã được xây xong nhưng chưa được sử dụng, tổng thời gian xây xong không quá 12 tháng nếu căn nhà này đã nằm trong một dự án mới được xây dựng và được bán bởi nhà phát triển.

Nếu một căn bất động sản đã qua sử dụng và đã được sửa chữa hoặc làm mới, thì bất động sản này thường không được tính là nhà mới dưới quy định của FIRB. Một căn nhà được xây dựng để thay cho một hay nhiều căn nhà cũ cũng không được tính là nhà mới.

Bất động sản Úc mới hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tại Úc.
Bất động sản Úc mới hiện đang thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài tại Úc.

Điều quan trọng cần biết khi đầu tư bất động sản Úc đó là các nhà đầu tư nước ngoài chỉ có thể mua những căn nhà/căn hộ mới, chẳng hạn như bất động sản trong dự án hoặc bất động sản nhà và đất mới hoàn tất xây dựng. Bạn không thể mua nhà đã qua sử dụng, dù dưới tên bạn, tên quỹ, hoặc tên công ty. Nếu vi phạm, chính phủ sẽ phạt rất nặng.

Có rất nhiều lý do nhà đầu tư nước ngoài nên đầu tư vào bất động sản mới tại Úc.

1. Nhà mới được xây với những công nghệ mới, và quan trọng nhất sẽ phải xin chính quyền địa phương “giấy phép đảm bảo chất lượng”, và sẽ phải đảm bảo chất lượng cho cấu trúc căn nhà của bạn trong 15 – 50 năm. Ngược lại, nhà cũ ở Úc thường được xây từ những năm 80 – 90 có nghĩa là công nghệ đã lạc hậu được 20 – 30 năm, và nếu như sau khi mua bất cứ vấn đề gì xảy ra sẽ do người mua hoàn toàn chịu trách nhiệm.

2. Mua nhà mới tại Úc sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm một khoản tiền thuế đáng kể. Nhà đầu tư có thể giảm được hàng chục nghìn đô la mỗi năm bao gồm khấu trừ thuế cho số tiền chi để xây nhà và giảm thuế trước bạ (stamp duty).

Ở Úc giá xây dựng rất đắt, gần bằng giá xây nhà nên người mua nhà có thể tiết kiệm lên tới 50% thuế trước bạ nếu mua bất động sản Úc mới tại đây. Bạn chỉ phải trả thuế trước bạ khi nhận nhà, đặc biệt là những người mua nhà lần đầu được giảm trừ thuế trước bạn như cư dân Úc, và mức thuế tiết kiệm được có thể lên tới 50.000 AUD.

3. Khi mua nhà mới, nhà đầu tư sẽ không phải chịu áp lực từ việc đi đấu giá (auction) với số lượng nhà đầu tư Trung Quốc đông đảo sẽ đẩy giá nhà lên rất cao. Ngoài ra, nhà đầu tư chỉ phải trả trước 10% giá trị nhà/căn hộ khi kí hợp đồng và 5% tiền xây. Phần còn lại sẽ được trả khi đất được sang tên, theo từng mốc hoàn thành xây dựng, nên nhà đầu tư sẽ có thời gian dư dả hơn để vay ngân hàng hay chuẩn bị tài chính.

4. Nhiều nhà mới được xây dựng trên những vùng đất mới có tiềm năng phát triển dài hạn trong 25 – 30 năm, được chính phủ đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng.

Ví dụ như giá nhà ở St Clair tăng gần gấp đôi từ năm 2011 – 2017 bởi vì New South Wales tập trung đầu tư vào khu Western Sydney trung tâm xung quanh Parramatta và với sân bay mới được khởi công vào năm 2018.

Giá nhà ở St Clair với mức giá tăng gần gấp đôi từ 2011 đến 2017
Giá nhà ở St Clair với mức giá tăng gần gấp đôi từ 2011 – 2017.

Quý vị quan tâm bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn chi tiết hơn.

The post Những loại hình bất động sản Úc nên đầu tư nhất appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-loai-hinh-bat-dong-san-uc-nen-dau-tu-nhat.html/feed 0
Du lịch kết hợp tìm hiểu kinh doanh & đầu tư Úc năm 2020 https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/du-lich-ket-hop-tim-hieu-kinh-doanh-dau-tu-uc-nam-2018.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/du-lich-ket-hop-tim-hieu-kinh-doanh-dau-tu-uc-nam-2018.html#respond Wed, 07 Mar 2018 03:46:58 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10575 Du lịch kết hợp tìm hiểu kinh doanh & đầu tư Úc năm 2018

Úc là một trong những địa điểm hấp dẫn người Việt, vừa du lịch vừa tìm hiểu cơ hội kinh doanh và đầu tư Úc là một kết hợp trải nghiệm tuyệt vời trong năm 2020. Nằm tách biệt giữa đại dương nên Úc là một trong số ít quốc gia giữ gìn và bảo tồn […]

The post Du lịch kết hợp tìm hiểu kinh doanh & đầu tư Úc năm 2020 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Du lịch kết hợp tìm hiểu kinh doanh & đầu tư Úc năm 2018

Úc là một trong những địa điểm hấp dẫn người Việt, vừa du lịch vừa tìm hiểu cơ hội kinh doanh và đầu tư Úc là một kết hợp trải nghiệm tuyệt vời trong năm 2020.

Du lịch kết hợp tìm hiểu kinh doanh & đầu tư Úc năm 2018
Úc là một trong những địa điểm hấp dẫn người Việt, vừa du lịch vừa tìm hiểu cơ hội kinh doanh và đầu tư Úc là một kết hợp trải nghiệm tuyệt vời trong năm 2020.

Nằm tách biệt giữa đại dương nên Úc là một trong số ít quốc gia giữ gìn và bảo tồn được hệ sinh thái nguyên sơ tuyệt đẹp của mình. Nhiều thành phố ở Úc, đứng đầu là Melbourne, thường xuyên nằm trong danh sách 10 thành phố đáng sống nhất thế giới.

Một điểm cộng đó là thời tiết khí hậu của Úc khá tương đồng Việt Nam và khoảng cách giữa 2 nước tương đối gần… do đó Úc là một trong những điểm du lịch nước ngoài hàng đầu của người Việt mọi thời điểm trong năm.

Mặt khác, Úc là một trong những nền kinh tế hàng đầu thế giới với tốc độ tăng trưởng ổn định qua nhiều thập kỷ, xã hội ôn hòa văn minh, môi trường học tập, làm việc và kinh doanh vô cùng phát triển và thuận lợi, minh bạch… nên ngày càng nhiều người coi Úc là điểm đến lý tưởng để an cư lạc nghiệp hay tìm lĩnh vực đầu tư định cư Úc để sinh lời ổn định – một trong những phương thức chuyển hướng đầu tư nước ngoài khôn ngoan nhằm tạo kênh bảo toàn nguồn vốn và tăng cường lợi nhuận.

Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, Đất Vàng Châu Úc thường xuyên tổ chức các chuyến đi theo đoàn (tour) giúp khách hàng có những trải nghiệm thực tế, tìm hiểu về thị trường Úc và những mô hình đầu tư cũng như tham quan những dự án bất động sản thương mại và nhà ở…

Chuyến đi là một trải nghiệp tuyệt vời giữa tham quan du lịch và tìm hiểu cơ hội kinh doanh… nên ngày càng được đông đảo khách hàng quan tâm.

Năm 2018 và 2019, chúng tôi cùng đối tác lữ hành uy tín P&T Tour tiếp tục tổ chức tour du lịch Melbourne (5 ngày/4 đêm) hoặc tour Sydney – Canberra – Melbourne (6 ngày/5 đêm) dành cho các khách hàng có nhu cầu. Năm nay cũng sẽ vậy.

Nội dung chính của mỗi tour sẽ là du lịch văn hóa, khám phá và tìm hiểu thiên nhiên – đất nước – con người xứ Kangaroo, đồng thời nhân viên của chúng tôi tại Úc sẽ theo đoàn để giới thiệu, cung cấp thông tin và tư vấn chi tiết cho quý khách về cơ hội, tiềm năng và giá trị của dự án/kế hoạch đầu tư tại mỗi thành phố.

Quý khách quan tâm hay cần thêm thông tin về cơ hội đầu tư kinh doanh & bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 (Hà Nội) – 0911 899 597 (TP.HCM) để được tư vấn chi tiết, hoặc đăng ký qua form dưới đây:

ĐĂNG KÝ THAM GIA TOUR DU LỊCH
KHẢO SÁT ĐẦU TƯ – KINH DOANH TẠI ÚC

(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Du lịch kết hợp tìm hiểu kinh doanh & đầu tư Úc năm 2020 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/du-lich-ket-hop-tim-hieu-kinh-doanh-dau-tu-uc-nam-2018.html/feed 0
Đầu tư trang trại tại Victoria đang trở thành tâm điểm https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/dau-tu-trang-trai-tai-victoria-dang-tro-thanh-tam-diem.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/dau-tu-trang-trai-tai-victoria-dang-tro-thanh-tam-diem.html#respond Wed, 21 Feb 2018 00:00:32 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10089

Theo số liệu mới nhất của Robert Marsh, tổng giám đốc của Victoria, giá đầu tư trang trại tại Victoria đã tăng nhanh hơn giá nhà ở Melbourne vào năm 2017. Trong năm 2017, giá bất động sản trung bình trang trại tại Victoria tăng 7.4%, trong đó mức trung bình giá nhà Melbourne tăng 5.8%. Các […]

The post Đầu tư trang trại tại Victoria đang trở thành tâm điểm appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>

Theo số liệu mới nhất của Robert Marsh, tổng giám đốc của Victoria, giá đầu tư trang trại tại Victoria đã tăng nhanh hơn giá nhà ở Melbourne vào năm 2017.

Trong năm 2017, giá bất động sản trung bình trang trại tại Victoria tăng 7.4%, trong đó mức trung bình giá nhà Melbourne tăng 5.8%.

Các trang trại nằm gần đô thị của Melbourne bán với giá 1 triệu đô la một hecta, gấp đôi so với những gì đã được trả vài năm trước. Tuần trước, nhà phát triển Trung Quốc Garden Garden đồng ý trả một khoản kỷ lục 400 triệu đô la cho một khu vực nông thôn có diện tích 363 hecta nằm ở phía tây thành phố.

Mức tăng trưởng đầu tư trang trại tại Victoria là 6%,  phản ánh nhu cầu rất lớn về ngành nông nghiệp của tiểu bang như thịt bò, sữa, vườn nho và trồng trọt…

Sự tăng trưởng mạnh mẽ giá cả đang khuyến khích người nông dân lâu năm bán đất cách Melbourne 46 km. Diện tích trồng trọt và chăn thả 742 hecta từ những năm 1860 dự kiến sẽ bán được hơn 10 triệu USD.

Điểm nóng tăng giá đất lớn nhất trong năm 2017  là các thị trấn lớn ở Newtown (lên 12%), Maryborough (tăng 9%), Castlemaine (7%) và Swan Hill (6%).

Sự gia tăng đầu tư trang trại tại Victoria cũng cho thấy thương mại hóa nông nghiệp rất phát triển tại đây, đạt mức tăng trung bình là 5.3% ở Melbourne và 4.5% trên toàn tiểu bang.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu mua/đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 – 0911 899 597 hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN ÚC
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Đầu tư trang trại tại Victoria đang trở thành tâm điểm appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/dau-tu-trang-trai-tai-victoria-dang-tro-thanh-tam-diem.html/feed 0
Những vùng ngoại ô nào của Victoria sẽ tăng trưởng vào năm 2018? https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-vung-ngoai-o-nao-cua-victoria-se-tang-truong-vao-nam-2018.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-vung-ngoai-o-nao-cua-victoria-se-tang-truong-vao-nam-2018.html#respond Tue, 20 Feb 2018 00:00:51 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10281 Vùng ngoại ô của tiểu bang Victoria

Giới đầu tư hiện đang rất quan tâm đến bất động sản Úc ở các vùng ngoại ô Victoria với dự tính tốc độ tăng trưởng sẽ rất cao trong tương lai. Báo Domain đã phỏng vấn các chuyên gia trong ngành địa ốc và đặt câu hỏi rằng, theo họ thì những vùng ngoại ô nào […]

The post Những vùng ngoại ô nào của Victoria sẽ tăng trưởng vào năm 2018? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Vùng ngoại ô của tiểu bang Victoria

Giới đầu tư hiện đang rất quan tâm đến bất động sản Úc ở các vùng ngoại ô Victoria với dự tính tốc độ tăng trưởng sẽ rất cao trong tương lai.

Vùng ngoại ô của tiểu bang Victoria.
Vùng ngoại ô của tiểu bang Victoria.

Báo Domain đã phỏng vấn các chuyên gia trong ngành địa ốc và đặt câu hỏi rằng, theo họ thì những vùng ngoại ô nào ở Victoria sẽ tăng trưởng trong năm 2018? Kết quả là các chuyên gia đều trả lời rằng đó là vùng Cheltenham.

Vùng ngoại ô này cách trung tâm thành phố Melbourne 18km về phía Đông Nam, đã thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và nhà thầu trong thời gian gần đây.

Chuyên gia Steller thuộc công ty địa ốc Steller nhận định “Hội đồng Thành phố Kingston đã đưa vùng Cheltenham vào kế hoạch tái thiết khu vực trong giai đoạn từ năm đến mười năm tới. Phía hội đồng thực sự muốn cải tạo vùng này với những con phố mua sắm nhộn nhịp”.

Giám đốc điều hành công ty tư vấn và định giá địa ốc WBP Property Group, ông Greville Pabst, cũng cho rằng vùng Cheltenham đã trải qua một quá trình chuyển đổi, và tuyến đường Charman Road thuộc vùng này đã được đem lại sức sống mới trong năm năm gần đây.

Ông Pabst nói “Có nhiều quán cà phê, nhà hàng đã được xây dựng, tạo động lực để phát triển thêm từ mức trung bình đến mức cao.

Thêm vào đó, nhà ga mới được xây dựng tại trung tâm mua sắm Southland Shopping Centre, được mở cửa vào tháng Mười một năm ngoái, đã đem lại tác động rất tích cực. Nhà ga này sẽ cải thiện việc lưu thông và thu hút nhiều người đến vùng Cheltenham.

Vùng ngoại ô này đã thu hút những người không đủ khả năng để mua nhà ở các vùng khác như Brighton, East Brighton, Hampton và Bentleigh.

Thị trường nhà đất này đã tăng trưởng ở mức trung bình trong ba năm qua, và tôi dự đoán rằng xu hướng này sẽ còn tiếp tục xảy ra trong thời gian từ ba đến năm năm tới”.

Trước đây bất động sản Úc ở tiểu bang New South Wales chiếm vị trí đầu bảng của Úc, thì hiện nay các nhà đầu tư lại đang tập trung vào thị trường Victoria.Tại đây lượng cầu luôn lớn hơn lượng cung, giá nhà lại đang rất hợp lý.  Song song đó, các dự án phát triển, nâng cấp cơ sở hạ tầng và sự thay đổi nhân khẩu học cũng là những yếu tố thu hút sự chú ý của người mua nhà hoặc nhà đầu tư ở vùng ngoại ô của tiểu bang này.

Một vùng ngoại ô khác cũng được các chuyên gia quan tâm là vùng Thomastown. Ông Frank Valentic thuộc Công ty Tư vấn

Ông Valentic phân tích rằng bạn có thể mua một căn nhà với giá dưới 700.000 AUD tại Thomastown, thay vì phải chi ra đến 1 triệu đô la để mua một căn nhà ở Preston.

Lợi thế bất động sản Úc cho rằng, những người mua nhà lần đầu không thể mua được nhà ở các vùng Preston và Reservoir có thể bắt đầu chú ý đến vùng Thomastown.

Giá nhà trung bình ở Thomastown hiện là 612.250 AUD – một lựa chọn hợp lý đối với những người có ngân sách eo hẹp.

Hơn nữa, vùng Thomastown chỉ cách trung tâm thành phố Melbourne khoảng 16km về phía Bắc, trong khi bạn sẽ phải di chuyển đến 40km từ trung tâm thành phố, nếu muốn mua nhà với mức giá tương đương ở các vùng ngoại ô thuộc phía Đông và Đông Nam Melbourne…

Theo ông Valentic, vùng Thomastown đã bắt đầu được đổi mới, với nhiều quán cà phê và cửa hàng xuất hiện trên đường High Street, gần một nhà ga quan trọng đã được quy hoạch lại vào năm 2011.

Các công trình xây dựng cơ sở hạ tầng tại đây cũng bao gồm việc nâng cấp bệnh viện Northern Hospital ở giai đoạn hai, dự kiến sẽ hoàn thành từ nay cho đến trước năm 2021, và công trình nâng cấp đường Metropolitan Ring Road, dự kiến sẽ bắt đầu được triển khai trong năm nay, đều sẽ tạo động lực thu hút nhiều người đến với vùng ngoại ô này.

Bên cạnh đó, các chuyên gia nhận định rằng Craigieburn – một trong những vùng ngoại ô lâu đời nhất ở Melbourne – sẽ tăng trưởng trong năm 2018.

“Nhiều khu vực truyền thống ở Craigieburn đã được thành lập từ những năm 70 và những năm 80. Do vậy, những khu vực này có những cơ sở vật chất cổ kính mà nhiều khu vực khác hiện đại hơn không có.

Những điểm thu hút tại vùng ngoại ô này bao gồm một sân golf công cộng, một trung tâm thủy sinh và ba trung tâm thương mại mới, cùng với sự pha trộn giữa những căn nhà cũ và những căn nhà mới.

Đây cũng là những đặc điểm khó có thể tìm được ở những vùng ngoại ô khác. Một điểm cộng nữa là sự tiện lợi khi lưu thông đến sân bay và di chuyển sang các vùng thuộc nội ô thành phố.

Giá nhà trung bình ở Craigieburn hiện là 454.000 AUD, chỉ cao hơn một chút so với phân nửa mức giá nhà trung bình ở Melbourne, và dưới ngưỡng miễn thuế stamp-duty là 600.000 AUD, phù hợp với những gia đình trẻ và những người mua nhà lần đầu”, ông Pabst nói

Cuối cùng, các chuyên gia đánh giá rằng, vùng Armstrong Creek, thuộc thành phố Geelong, sẽ tăng trưởng trong năm nay. Theo đó, nhà sáng lập công ty tư vấn đầu tư Suburbanite, bà Anna Porter, cho rằng thành phố Geelong sẽ là “khu vực phát triển nhanh tiếp theo ở Victoria”.

Bà Porter nói “Mặc dù các vùng ngoại ô gần trung tâm thành phố Geelong vẫn là lựa chọn phù hợp đối với người mua nhà, song nhiều vùng ngoại ô nằm xa trung tâm thành phố Geelong sẽ đem lại cơ hội lớn đối với các nhà đầu tư và những người mua nhà”.

Một trong những vùng ngoại ô nhiều tiềm năng theo nhận định của bà Porter là vùng Armstrong Creek, cách trung tâm thành phố Geelong khoảng 11km.

Bà Porter cho biết thêm, giá nhà trung bình tại vùng này hiện là 460.000 AUD, song người mua vẫn có thể mua được một căn nhà ba phòng ngủ, gần như mới, với giá chưa đến 400.000 AUD.

Ngoài ra, bà cũng khuyến khích người mua nhà nên xem việc mua nhà tại đây như một cơ hội đầu tư từ trung hạn đến dài hạn.

Bởi lẽ các cơ sở hạ tầng như trường học, cửa hàng và đường ray xe lửa sẽ được xây dựng và mở rộng để đáp ứng cho nhu cầu của người dân địa phương.

Quý vị quan tâm đầu tư vào thị trường bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc để được tư vấn chi tiết hơn.

The post Những vùng ngoại ô nào của Victoria sẽ tăng trưởng vào năm 2018? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/nhung-vung-ngoai-o-nao-cua-victoria-se-tang-truong-vao-nam-2018.html/feed 0
Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc – hướng đi mới đầy triển vọng https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/dau-tu-bat-dong-san-thuong-mai-uc-huong-di-moi-day-trien-vong.html https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/dau-tu-bat-dong-san-thuong-mai-uc-huong-di-moi-day-trien-vong.html#respond Sat, 17 Feb 2018 00:00:49 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=10175 Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc được coi như hướng đi mới đầy triển vọng đối với người Việt.

Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc sau đó cho thuê hoặc chuyển nhượng tuy khá mới mẻ nhưng là hướng đi mới đầy triển vọng với người Việt. Xu hướng đầu tư vào bất động sản Úc những năm gần đây tăng cao do thị trường tăng trưởng ổn định và nhu […]

The post Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc – hướng đi mới đầy triển vọng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc được coi như hướng đi mới đầy triển vọng đối với người Việt.

Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc sau đó cho thuê hoặc chuyển nhượng tuy khá mới mẻ nhưng là hướng đi mới đầy triển vọng với người Việt.

Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc được coi như hướng đi mới đầy triển vọng đối với người Việt.
Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc được coi như hướng đi mới đầy triển vọng đối với người Việt.

Xu hướng đầu tư vào bất động sản Úc những năm gần đây tăng cao do thị trường tăng trưởng ổn định và nhu cầu lớn từ dân nhập cư… dẫn đến tình trạng thiếu hụt nhà đất và cung không đủ cầu. Ngoài nhà ở, các nhà đầu tư hiện nay đang rất quan tâm đến bất động sản thương mại.

Theo giám đốc nghiên cứu Nerida Conisbee của Colliers International chỉ ra rằng bất động sản thương mại là một loại tài sản rất tiềm năng. Không giống như bất động sản nhà ở, bất động sản thương mại là một loại tài sản rất rộng. Tài sản này bao gồm: văn phòng, cửa hàng bán lẻ, xí nghiệp, trung tâm chăm sóc trẻ em, quán rượu, cơ sở chăm sóc người cao tuổi và khách sạn…

Ông Conisbee cho biết thị trường bất động sản thương mại ở Úc đã trải qua một giai đoạn chững lại sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu và đang trên đà phát triển.

Mức đầu tư vào bất động sản thương mại tầm khoảng 1-3 triệu AUD, lớn hơn nhiều so với đầu tư vào bất động sản nhà ở, tuy nhiên tài sản thương mại lại đem lại lợi nhuận rất lớn với thu nhập từ tiền thuê nhỏ nhất là 6.5%/năm và có thể tăng lên đến hơn 8%/năm.

Ngoài ra, trong khi hợp đồng thuê thương mại có thể kéo dài từ 2 – 3 năm hoặc lâu hơn, thì hợp đồng nhà ở thường kéo dài 1 năm hoặc ít hơn. Hầu hết các hợp đồng thuê thương mại cũng có các điều khoản về đánh giá tiền thuê, trong đó tiền thuê được điều chỉnh theo mức thị trường. Hầu hết các hợp đồng tiền thuê có thể tăng lên khi bị đánh thuế, nhưng sẽ không giảm.

Như vậy, tiềm năng đầu tư vào bất động sản thương mại ở Úc là rất lớn. Bên cạnh lợi nhuận rất lớn từ tiền thuê còn có tốc độ tăng trưởng của những bất động sản này cũng rất hấp dẫn. Dự kiến năm 2018 tốc độ tăng trưởng của loại hình bất động sản này sẽ gấp đôi nhà ở.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu đầu tư Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 595 – 0911 899 597 hoặc điền thông tin vào form dưới đây để được tư vấn chi tiết.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN ĐẦU TƯ ÚC
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Đầu tư bất động sản thương mại ở Úc – hướng đi mới đầy triển vọng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-dau-tu-uc/dau-tu-bat-dong-san-thuong-mai-uc-huong-di-moi-day-trien-vong.html/feed 0