Bất động sản Úc – Đất Vàng Châu Úc https://datvangchauuc.com Tư vấn Đầu tư Bất động sản Úc - Định cư Úc Wed, 17 Mar 2021 04:43:43 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.6 https://datvangchauuc.com/wp-content/uploads/agl-favicon.png Bất động sản Úc – Đất Vàng Châu Úc https://datvangchauuc.com 32 32 Nhà ở Melbourne “được giá” nhờ thị trường bất động sản Úc tăng https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/nha-o-melbourne-duoc-gia-nho-thi-truong-bat-dong-san-uc-tang.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/nha-o-melbourne-duoc-gia-nho-thi-truong-bat-dong-san-uc-tang.html#respond Wed, 17 Mar 2021 03:49:37 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19651 Một số ngôi nhà ở ngoại ô Melbourne đã được bán cao hơn giá chào bán tới 1.000.000 đô do nhu cầu thị trường bất động sản Úc tiếp tục tăng.

Một số ngôi nhà ở ngoại ô Melbourne đã được bán cao hơn giá chào bán tới 1.000.000 đô do nhu cầu thị trường bất động sản Úc tiếp tục tăng. Một ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Brighton đã được bán với giá không tưởng lên tới 5,18 triệu đô trong cuộc đấu giá […]

The post Nhà ở Melbourne “được giá” nhờ thị trường bất động sản Úc tăng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Một số ngôi nhà ở ngoại ô Melbourne đã được bán cao hơn giá chào bán tới 1.000.000 đô do nhu cầu thị trường bất động sản Úc tiếp tục tăng.

Một số ngôi nhà ở ngoại ô Melbourne đã được bán cao hơn giá chào bán tới 1.000.000 đô do nhu cầu thị trường bất động sản Úc tiếp tục tăng.

Một ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Brighton đã được bán với giá không tưởng lên tới 5,18 triệu đô trong cuộc đấu giá vào thứ Bảy tuần trước.

Căn nhà 688m2 này tuy bán được giá cao hơn 1 triệu đô so với giá chào bán bởi nó được đánh giá có tiềm năng cải tạo để xây dựng một ngôi nhà mới, cùng với niềm tin của tất cả nhà đầu tư về sự tăng trưởng của thị trường nhà đất Úc lẫn khu vực Melbourne.

Một số ngôi nhà ở ngoại ô Melbourne đã được bán cao hơn giá chào bán tới 1.000.000 đô do nhu cầu thị trường bất động sản Úc tiếp tục tăng.
Một số ngôi nhà ở ngoại ô Melbourne đã được bán cao hơn giá chào bán tới 1.000.000 đô do nhu cầu thị trường bất động sản Úc tiếp tục tăng.

Các chuyên gia bất động sản Úc cho biết nhu cầu bất thường đang thúc đẩy thị trường phục hồi.

Bà Antoinette Sagaria từ Entourage Financial Service cho biết: “Chúng ta đang chứng kiến ​​mức lãi suất cực kỳ thấp, cho phép người mua thực sự tham gia vào thị trường ở mức độ mạnh mẽ hơn.”

Tuần trước là một thắng lợi lớn cho các cuộc đấu giá trên khắp Melbourne với một ngôi nhà 5 phòng ngủ trên đường College Parade được bán với giá 5,4 triệu đô (cao hơn giá chào bán 500.000 đô), một ngôi nhà ở phố Rothesay được bán với giá 4,29 triệu đô (cao hơn giá chào bán 300.000 đô)… đặc biệt một ngôi nhà ở Ivanhoe được bán với giá 2,7 triệu đô trong khi giá chào bán chỉ là 400.000 đô.

Ước tính 1/5 bất động sản Melbourne đang bán cao hơn giá khởi điểm. Các chuyên gia nguyên nhân là do nhu cầu của người mua nhà ở Úc cao kỷ lục chứ không phải do giá bán thấp.

The post Nhà ở Melbourne “được giá” nhờ thị trường bất động sản Úc tăng appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/nha-o-melbourne-duoc-gia-nho-thi-truong-bat-dong-san-uc-tang.html/feed 0
Điều gì tác động lên thị trường bất động sản Úc năm 2021? https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/dieu-gi-tac-dong-len-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/dieu-gi-tac-dong-len-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021.html#respond Wed, 10 Mar 2021 07:43:20 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19588 Lãi suất vay thấp kỷ lục đã thúc đẩy thị trường bất động sản Úc hoạt động mạnh mẽ, tuy nhiên những ưu đãi không kéo dài đã khiến một số người mua lo lắng.

Lãi suất vay thấp kỷ lục đã thúc đẩy thị trường bất động sản Úc hoạt động mạnh mẽ, tuy nhiên những ưu đãi không kéo dài đã khiến một số người mua lo lắng. Thực trạng thị trường bất động sản Úc Năm 2020, Thống đốc Ngân hàng TW Úc Philip Lowe cho biết […]

The post Điều gì tác động lên thị trường bất động sản Úc năm 2021? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Lãi suất vay thấp kỷ lục đã thúc đẩy thị trường bất động sản Úc hoạt động mạnh mẽ, tuy nhiên những ưu đãi không kéo dài đã khiến một số người mua lo lắng.

Lãi suất vay thấp kỷ lục đã thúc đẩy thị trường bất động sản Úc hoạt động mạnh mẽ, tuy nhiên những ưu đãi không kéo dài đã khiến một số người mua lo lắng.

Thực trạng thị trường bất động sản Úc

Năm 2020, Thống đốc Ngân hàng TW Úc Philip Lowe cho biết lãi suất có thể sẽ duy trì ở mức 0,25% trong vài năm tới sau đó giảm xuống mức thấp nhất là 0,10%.

Lập luận của ông đưa ra là khi tỷ lệ thất nghiệp cần phải giảm xuống khoảng 4,5%, lạm phát nên ở mức từ 2-3% và điều đó khó xảy ra trong vài năm tới.

Steve Mickenbecker, giám đốc điều hành nhóm Canstar, phụ trách dịch vụ tài chính, cho biết: “Nhu cầu bất động sản Úc đã tăng lên nhanh chóng với nỗi lo lắng bỏ lỡ thời cơ tốt khi các chính sách khuyến khích của chính phủ và lãi suất thấp đã trở thành động lực tâm lý mạnh mẽ của những người mua nhà lần đầu và những người xây nhà đổ xô vào thị trường.”

Tuy nhiên, tỷ lệ thất nghiệp của Úc đã giảm, giảm từ 6,6% trong tháng 12 xuống còn 6,4% vào tháng 1, nền kinh tế đang phục hồi và giá nhà ở tăng cao.

Lãi suất vay thấp kỷ lục đã thúc đẩy thị trường bất động sản Úc hoạt động mạnh mẽ, tuy nhiên những ưu đãi không kéo dài đã khiến một số người mua lo lắng.
Lãi suất vay thấp kỷ lục đã thúc đẩy thị trường bất động sản Úc hoạt động mạnh mẽ, tuy nhiên những ưu đãi không kéo dài đã khiến một số người mua lo lắng.

Ông Mickenbecker cho biết: “Ngân hàng TW sẽ phải chịu áp lực về giá bất động sản Úc sớm hơn nhiều so với dự kiến. Họ không kỳ vọng sẽ tăng lãi suất tiền mặt trong 3 năm tới, nhưng khi giá bất động sản có thể được giảm xuống sẽ phải đưa ra một số biện pháp để cân bằng lãi suất và giá nhà ở Úc. Nếu mức tăng 1% lãi suất đối với khoản vay mua nhà 500.000 đô thì đồng nghĩa thêm hơn 3.000 đô la vào khoản nợ phải trả hàng năm.”

Cuối năm 2020 và đầu năm 2021, lượng bất động sản được cung cấp ra thị trường chậm và thấp hơn so với nhu cầu mua nhà đang tăng lên từng ngày. Điều này cũng khiến người mua lo lắng khi sự chênh lệch về số lượng cung – cầu và thời gian có thể giao dịch trong bối cảnh các chính sách hỗ trợ của chính phủ đang dần thu hẹp.

Các đơn vị phân phối bất động sản Úc đã phải làm giảm của nhu cầu mua nhà của người dân trong nước, nhưng cũng phải cố gắng làm gia tăng số lượng trong danh sách bất động sản bán ra để đưa thị trường quay lại thời điểm “đỉnh cao”. Nguồn cung phải đến từ các nhà đầu tư, những người sẽ cảm thấy sức nóng của thị trường.

“Người mua sẽ cảm thấy rất nhiều áp lực trước khi tất cả điều này diễn ra và Ngân hàng TW sẽ tìm kiếm một phương án để cân bằng tất cả những yếu tố này,” ông nói thêm.

Những trở ngại và biện pháp cho người mua bất động sản Úc

Bất cứ ai thế chấp tài sản và vay của ngân hàng trong những năm gần đây đều sẽ cảm nhận được tác động tích cực của việc lãi suất giảm. Tuy nhiên xem xét khoản vay mua nhà kéo dài trong 30 năm lại có khả năng phải chịu lãi suất tăng cao hơn nhiều.

Nerida Conisbee, nhà kinh tế trưởng tại realestate.com.au, cho biết mọi người cần lưu ý rằng lãi suất có thể tăng nhanh chóng. Nó giống như giá nhà, khi chúng giảm, mọi người nghĩ rằng chúng sẽ giảm trong thời gian dài, nhưng rồi đột nhiên họ có thể bắt đầu tăng trở lại.

Điều tương tự cũng có thể xảy ra với lãi suất. Mọi người cần chuẩn bị sẵn sàng và có phương án dự phòng để bản thân không bị động.

Billie Christofi là giám đốc tài chính của Reventon và có 21 bất động sản. Bà chỉa sẻ rằng các nhà đầu tư nên dự tính khoản lãi suất vượt mức 2,5% để phòng khi các ngân hàng tăng lãi suất vay khi thị trường thay đổi và họ cần có những biện pháp để kiểm soát và cân bằng các yếu tố.

“Những dự tính này rất hữu ích vì nó sẽ giúp người đầu tư chủ động trong hoạt động đầu tư lâu dài, giảm thiểu những ảnh hưởng từ việc thay đổi đến cuộc sống. Và các những dự tính này nên được tính theo lãi suất của từng ngân hàng và từng khu vực đầu tư”, bà Christofi nói

Việc tăng lãi suất cũng không phải là yếu tố tiêu cực vì nếu mức lãi suất tăng lên trong bốn hoặc năm năm sau đó thì người đầu tư cũng cần cân nhắc về việc tăng giá thuê lên. Ngoài ra, nếu đó là bất động sản đầu tư, khoản lãi đang trả cũng sẽ được khấu trừ thuế.

“Tôi nghĩ rằng chúng ta vẫn còn ít nhất một vài năm nữa, khi mà lãi suất sẽ khá ổn định. Hiện tại vẫn là thời điểm tốt để tham gia vào thị trường bất động sản Úc. Và người đầu tư cũng nên cân nhắc trước khi chính phủ có những động thái kiểm soát chặt chẽ hơn đối với các ưu đãi thuế và các khoản trợ cấp cho người mua nhà đầu tiên trong thời gian tới, ”bà Christofi chia sẻ thêm.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Điều gì tác động lên thị trường bất động sản Úc năm 2021? appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/dieu-gi-tac-dong-len-thi-truong-bat-dong-san-uc-nam-2021.html/feed 0
Giá nhà ở Victoria tăng trưởng trong tháng 2/2021 https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-o-victoria-tang-truong-trong-thang-2-2021.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-o-victoria-tang-truong-trong-thang-2-2021.html#respond Wed, 10 Mar 2021 04:41:18 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19506

Thị trường bất động sản Victoria đang khôi phục nhanh chóng và ghi nhận mức tăng giá nhà hàng tháng lớn nhất trong 17 năm qua. Bán đảo Mornington đang dẫn đầu xu hướng này. Giá bất động sản Melbourne đã bắt đầu khôi phục lại từ tháng mười năm ngoái, trong khi các số […]

The post Giá nhà ở Victoria tăng trưởng trong tháng 2/2021 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>

Thị trường bất động sản Victoria đang khôi phục nhanh chóng và ghi nhận mức tăng giá nhà hàng tháng lớn nhất trong 17 năm qua. Bán đảo Mornington đang dẫn đầu xu hướng này.

Giá bất động sản Melbourne đã bắt đầu khôi phục lại từ tháng mười năm ngoái, trong khi các số liệu mới nhất vào tháng hai vừa qua xác nhận xu hướng này đang tiếp tục với mức tăng trưởng 2,1%.

Ông Tim Lawless thuộc công ty CoreLogic cho biết: “Chúng tôi chưa từng thấy tốc độ tăng trưởng nhanh như vậy kể từ năm 2003. Điều này cũng liên quan đến việc lãi suất vay tiền mua nhà đang ở mức thấp và nền kinh tế Úc cải thiện nhanh hơn nhiều so với dự đoán.”

Cho đến nay, bán đảo Mornington là nơi có giá nhà tăng nhanh nhất trong năm năm qua, tăng trưởng ở mức 9,3%. Các chuyên gia dự đoán đợt bùng nổ giá nhà sẽ kéo dài thêm ít nhất 10 tháng nữa.

The post Giá nhà ở Victoria tăng trưởng trong tháng 2/2021 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-o-victoria-tang-truong-trong-thang-2-2021.html/feed 0
Bất động sản Úc giữa thời kỳ bùng nổ nhà ở từ năm 2021 https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bat-dong-san-uc-giua-thoi-ky-bung-no-nha-o-tu-nam-2021.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bat-dong-san-uc-giua-thoi-ky-bung-no-nha-o-tu-nam-2021.html#respond Thu, 04 Mar 2021 04:08:28 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19502 Thị trường bất động sản Úc đang trong giai đoạn bùng nổ trên diện rộng.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Úc đầu năm 2021 cho thấy sức mạnh phục hồi của nước này hậu Covid-19, báo hiệu thời kỳ bùng nổ như đã từng xảy ra sau khủng hoảng toàn cầu năm 2008. Giá trị nhà ở Úc đã tăng trưởng hàng tháng với tốc độ […]

The post Bất động sản Úc giữa thời kỳ bùng nổ nhà ở từ năm 2021 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Thị trường bất động sản Úc đang trong giai đoạn bùng nổ trên diện rộng.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Úc đầu năm 2021 cho thấy sức mạnh phục hồi của nước này hậu Covid-19, báo hiệu thời kỳ bùng nổ như đã từng xảy ra sau khủng hoảng toàn cầu năm 2008.

Giá trị nhà ở Úc đã tăng trưởng hàng tháng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2003, đáng chú ý với sự “hồi sinh” của thị trường bất động sản Melbourne và Sydney.

Trên toàn nước Úc, nhà và căn hộ tăng trưởng khoảng 2,1% trong tháng 2 vừa qua. Nguyên nhân gia tăng là do sự kết hợp của tỷ lệ thế chấp thấp kỷ lục, cải thiện điều kiện kinh tế, chính phủ khuyến khích và mức cung được quảng cáo thấp.

Thị trường nhà đất Úc đang trong giai đoạn bùng nổ trên diện rộng.

Melbourne là một trong những nơi hoạt động bất động sản mạnh nhất trong tháng 2/2021 với giá nhà và căn hộ tăng 2,1% lên mức trung bình 717.767 đô la. Melbourne hiện chỉ kém 1,3% so với mức cách đây một năm trước khi dịch Covid-19 bùng phát. Mức tăng hàng quý của Melbourne là 3,5%.

Thị trường bất động sản Úc đang trong giai đoạn bùng nổ trên diện rộng.
Thị trường bất động sản Úc đang trong giai đoạn bùng nổ trên diện rộng.

Sydney và Hobart ghi nhận mức tăng trưởng lớn nhất trong tháng 2 với 2,5%, trong khi giá nhà ở tất cả các thành phố thủ phủ tăng hơn 2,7% so với quý trước, dẫn đầu là Darwin với 5,5%.

Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Úc cho thấy sức mạnh phục hồi của quốc gia này sau đại dịch, khiến giám đốc nghiên cứu của CoreLogic là Tim Lawless phải so sánh với sự bùng nổ nhà sau cuộc khủng hoảng toàn cầu năm 2008.

Ông Lawless chia sẻ: “Lần cuối cùng chúng tôi chứng kiến ​​giai đoạn phát triển bền vững của các thủ phủ và khu vực còn lại của các tiểu bang đều tăng giá trị là vào giữa năm 2009 – đầu năm 2010 do kích thích hậu GFC thúc đẩy nhu cầu của người mua.”

Song song với điều đó ông cũng đã đặt ra câu hỏi liệu sự tăng trưởng này được tìm thấy của Melbourne và Sydney có thể được duy trì được bao lâu nếu các chính sách hỗ trợ của chính phủ bị giới hạn trong thời gian tới?

“Cả 2 thành phố vẫn đang ghi nhận các giá trị dưới mức giá kỷ lục so với thời điểm trước đó của họ. Tuy nhiên, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại sẽ không lâu nữa 2 thị trường nhà đất đắt đỏ nhất của Úc sẽ tạo lập mức cao kỷ lục mới. Bên cạnh đó, thu nhập của các hộ gia đình dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức thấp và các biện pháp kích thích đang giảm dần, khả năng chi trả cho việc mua nhà một lần nữa sẽ trở thành thách thức ở các thành phố này…”

Theo CoreLogic, mặc dù số lượng bất động sản được rao bán trên toàn quốc đã giảm 26,2% so với năm trước nhưng khối lượng bán nhà hàng quý vẫn tăng vọt 35,3% so với mức năm 2020.

Ông Lawless nói: “Những điều kiện này có lợi cho người bán. Mặc dù các danh sách mới có khả năng đạt mức giá cao hơn trong những tháng tới nhưng nếu nhu cầu của người mua tiếp tục tăng thì có khả năng mức giá được quảng cáo sẽ vẫn ở ngưỡng chấp nhận được.”

Ông Lawless khuyên những người mua nghiêm túc nên cố gắng để khoản vay được phê duyệt để có thể sẵn sàng hành động nhanh.

Ông Sam Rigopoulos, giám đốc Jellis Craig Northcote, cho biết những ngôi nhà trong khu vực của ông thường xuyên được bán trong 3-5 ngày vì những người mua có khát khao thay đổi thực sự sau nhiều tháng bị giảm hoạt động trong thời gian dịch bệnh.

Một ngôi nhà 5 phòng ngủ tại 227 Bastings Street, Northcote, đáng chú ý đã kiếm được 2,87 triệu USD trong vòng một ngày sau khi được chào bán ra thị trường, sao với mức giá 2,5 triệu đô thời điểm 18 tháng trước.

“Có rất nhiều người mua mới, nhu cầu dồn nén trong thời gian đại dịch bùng phát và các ưu đãi từ chính phủ đang tạo ra thị trường bất động sản Úc mạnh mẽ. Mọi người đang tìm kiếm nguồn vốn vay với lãi suất rất thấp, vì vậy rất nhiều người thuê nhà đang xem xét về số tiền thuê của họ và cho biết với số tiền này hoặc không nhiều hơn sẽ có thể sở hữu một căn nhà,” ông Rigopoulos nói.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Bất động sản Úc giữa thời kỳ bùng nổ nhà ở từ năm 2021 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bat-dong-san-uc-giua-thoi-ky-bung-no-nha-o-tu-nam-2021.html/feed 0
Doanh số bán bất động sản Úc gia tăng khi nền kinh tế phục hồi https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/doanh-so-ban-bat-dong-san-uc-gia-tang-khi-nen-kinh-te-phuc-hoi.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/doanh-so-ban-bat-dong-san-uc-gia-tang-khi-nen-kinh-te-phuc-hoi.html#respond Wed, 03 Mar 2021 01:00:59 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19387 Doanh số bán bất động sản Úc gia tăng khi nền kinh tế phục hồi

Thủ tướng Úc Scott Morrison mới đây dự đoán sự phục hồi kinh tế nước này trong năm 2021 sau khi vực dậy từ cuộc suy thoái vì Covid-19 năm 2020. Quan điểm của Thủ tướng Morrison được đưa ra sau khi các số liệu cho thấy doanh số bán nhà mới đã tăng nhanh […]

The post Doanh số bán bất động sản Úc gia tăng khi nền kinh tế phục hồi appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Doanh số bán bất động sản Úc gia tăng khi nền kinh tế phục hồi

Thủ tướng Úc Scott Morrison mới đây dự đoán sự phục hồi kinh tế nước này trong năm 2021 sau khi vực dậy từ cuộc suy thoái vì Covid-19 năm 2020.

Quan điểm của Thủ tướng Morrison được đưa ra sau khi các số liệu cho thấy doanh số bán nhà mới đã tăng nhanh vào tháng 12/2020 khi người Úc tận dụng lợi ích từ chương trình trợ cấp HomeBuilder của chính phủ.

Doanh số bán bất động sản Úc gia tăng khi nền kinh tế phục hồi

Doanh số bán bất động sản Úc đã tăng gần gấp đôi trong tháng 12 so với tháng 11/2020 – tăng trưởng ở mức đáng kinh ngạc là 91,8%. Đây là kết quả cao thứ 2 trong lịch sử 20 năm thực hiện khảo sát của Hiệp hội Công nghiệp Nhà ở Úc (HIA).

Con số này chỉ thấp hơn so với con số được ghi nhận vào tháng 3/2001.

Nhà kinh tế Angela Lillicrap thuộc HIA cho biết mức tăng trưởng doanh số bất động sản Úc có thể do các gia đình cố gắng hoàn tất hợp đồng mua nhà trước hạn cuối là ngày 31/12/2020 để được nhận khoản trợ cấp 25.000 đô.

Khoản trợ cấp này sẽ được gia hạn đến tháng 3 năm nay nhưng sẽ giảm chỉ còn 15.000 đô.

Năm 2020 doanh số bán nhà mới ở Úc đã tăng 32,5% so với năm 2019. Đây là thông tin tích cực cho ngành xây dựng địa ốc, vì các số liệu thống kê mới nhất cho thấy ngành này đã bị ảnh hưởng nặng nề nhất và bị giảm số lượng việc làm khi xảy ra Covid-19.

The post Doanh số bán bất động sản Úc gia tăng khi nền kinh tế phục hồi appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/doanh-so-ban-bat-dong-san-uc-gia-tang-khi-nen-kinh-te-phuc-hoi.html/feed 0
Giá bất động sản Úc tăng cao nhất kể từ năm 2003 https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-bat-dong-san-uc-tang-cao-nhat-ke-tu-nam-2003.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-bat-dong-san-uc-tang-cao-nhat-ke-tu-nam-2003.html#respond Mon, 01 Mar 2021 03:06:07 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19484 Ngân hàng Westpac dự đoán giá nhà tăng 10% trong 2 năm tới trước khi lãi suất cố định và những hạn chế đối với các khoản nợ lớn bắt đầu ảnh hưởng đến giá bất động sản Úc vào nửa cuối năm 2022.

Thị trường bất động sản Úc vừa ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục kể từ năm 2003, đồng thời Sydney và Melbourne vừa lọt vào danh sách 10 thành phố khó mua nhà nhất thế giới. Giá nhà ở hầu hết các thành phố lớn ở Úc đã ghi nhận sự tăng trưởng đột […]

The post Giá bất động sản Úc tăng cao nhất kể từ năm 2003 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Ngân hàng Westpac dự đoán giá nhà tăng 10% trong 2 năm tới trước khi lãi suất cố định và những hạn chế đối với các khoản nợ lớn bắt đầu ảnh hưởng đến giá bất động sản Úc vào nửa cuối năm 2022.

Thị trường bất động sản Úc vừa ghi nhận mức tăng trưởng kỷ lục kể từ năm 2003, đồng thời Sydney và Melbourne vừa lọt vào danh sách 10 thành phố khó mua nhà nhất thế giới.

Giá nhà ở hầu hết các thành phố lớn ở Úc đã ghi nhận sự tăng trưởng đột biến trong tháng 2/2021.

Số liệu do hãng nghiên cứu CoreLogic công bố hôm nay cho thấy giá trung bình toàn quốc đã tăng 2,1% trong tháng 2/2021, trong đó giá nhà ở Sydney và Hobart đã tăng 2,5% và Melbourne tăng 2,1%.

Điều đó có nghĩa là giá nhà trung bình ở Úc đã tăng thêm hàng chục ngàn đô la. Thị trường bất động sản Úc ở các vùng nông thôn cũng không nằm ngoài xu hướng này.

Ngân hàng Westpac dự đoán giá nhà tăng 10% trong 2 năm tới trước khi lãi suất cố định và những hạn chế đối với các khoản nợ lớn bắt đầu ảnh hưởng đến giá bất động sản Úc vào nửa cuối năm 2022.
Ngân hàng Westpac dự đoán giá nhà tăng 10% trong 2 năm tới trước khi lãi suất cố định và những hạn chế đối với các khoản nợ lớn bắt đầu ảnh hưởng đến giá bất động sản Úc vào nửa cuối năm 2022.

Các nguyên nhân được cho là mức lãi suất thấp kỷ lục, nền kinh tế đang hồi phục với những chính sách ưu đãi của chính phủ. Ngoài ra, số lượng nhà bán khá hạn chế trong khi nhiều người mua đang muốn nhảy vào thị trường địa ốc cũng khiến đẩy giá nhà lên cao.

Chính phủ Úc đã mở rộng tài trợ HomeBuilder cho những người xây nhà mới thêm 3 tháng đầu năm 2021.

Các căn hộ ở mọi thành phố cũng tăng nhẹ trừ Darwin. Giá căn hộ trung bình ở Sydney và Melbourne mỗi nơi là 738.254 đô và 582.833 đô (tăng 1,2%).

Khảo sát của Sydney Morning Herald/The Age đã dự đoán giá nhà Sydney sẽ tăng 5,9% trong năm 2021 và tăng thêm 4,5% trong năm 2022; dự đoán giá nhà ở Melbourne sẽ tăng 4,5% trong năm 2021 và 5% trong năm 2022.

Những dự đoán này cũng phù hợp với dự đoán của các chuyên gia kinh tế tại Ngân hàng Westpac. Theo đó, họ dự đoán giá nhà tăng 10% trong 2 năm tới trước khi lãi suất cố định và những hạn chế đối với các khoản nợ lớn bắt đầu ảnh hưởng đến giá bất động sản Úc vào nửa cuối năm 2022.

CoreLogic cho biết họ đang chứng kiến việc các công ty môi giới địa ốc đang chuẩn bị rao bán những ngôi nhà mới, dự kiến sẽ ảnh hưởng đến giá nhà trong tháng 3 này.

“Điều này cho thấy sẽ có thêm những căn nhà được đưa vào thị trường do bên môi giới phản ứng lại khi thị trường lên giá, do đó khả năng cao đây là thời điểm tốt để bán nhà. Tuy nhiên, khi thu nhập hộ gia đình dự đoán sẽ vẫn giữ nguyên hoặc giảm xuống thì khả năng mua nhà một lần nữa sẽ trở thành một thách thức ở các thành phố.”

Những căn nhà đắt nhất hiện đang vượt quá giá trị thật tiếp sau giai đoạn tăng trưởng chậm. Giám đốc khảo sát của CoreLogic cho biết những nơi có giá nhà cao nhất thường rớt giá nhanh hơn và phục hồi cũng nhanh hơn để phù hợp với hoạt động thị trường hiện tại.

Sydney và Melbourne hiện đang được xếp hạng 3 và hạng 6 trong danh sách những thành phố khó mua nhà nhất thế giới, trên cả một số thành phố lớn như San Francisco, San Jose, Honolulu và Los Angeles.

Theo dữ liệu thì giá trung bình ở Sydney cao gấp 12,9 lần và Melbourne cao gấp 9,9 lần mức thu nhập trung bình của người dân sống tại mỗi thành phố.

Tiêu chí xếp hạng dựa trên giá nhà so với thu nhập do Demographia International Housing Affordability thực hiện khảo sát thường niên lần thứ 14. Trong danh sách này Hồng Kông đứng đầu, Auckland đứng thứ 4 và Toroto thứ 5.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Giá bất động sản Úc tăng cao nhất kể từ năm 2003 appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-bat-dong-san-uc-tang-cao-nhat-ke-tu-nam-2003.html/feed 0
Thị trường bất động sản Úc đạt mốc cao kỷ lục mới https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-dat-moc-cao-ky-luc-moi.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-dat-moc-cao-ky-luc-moi.html#respond Mon, 01 Mar 2021 01:00:06 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19380 Thị trường bất động sản Úc đã đạt đến một cột mốc cao kỷ lục mới trong quá trình khôi phục sau dịch bệnh Covid-19.

Thị trường bất động sản Úc đã đạt đến một cột mốc cao kỷ lục mới trong quá trình khôi phục sau dịch bệnh Covid-19. Dữ liệu của công ty CoreLogic cho thấy giá nhà ở Úc đã tăng 0,9% trong tháng 1/2021 – cao hơn 1% so với trước khi xảy ra dịch Covid-19 […]

The post Thị trường bất động sản Úc đạt mốc cao kỷ lục mới appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Thị trường bất động sản Úc đã đạt đến một cột mốc cao kỷ lục mới trong quá trình khôi phục sau dịch bệnh Covid-19.

Thị trường bất động sản Úc đã đạt đến một cột mốc cao kỷ lục mới trong quá trình khôi phục sau dịch bệnh Covid-19.

Dữ liệu của công ty CoreLogic cho thấy giá nhà ở Úc đã tăng 0,9% trong tháng 1/2021 – cao hơn 1% so với trước khi xảy ra dịch Covid-19 và cao hơn 0,7% so với mức kỷ lục hồi tháng 9/2017.

Thị trường bất động sản Úc đã đạt đến một cột mốc cao kỷ lục mới trong quá trình khôi phục sau dịch bệnh Covid-19.
Thị trường bất động sản Úc đã đạt đến một cột mốc cao kỷ lục mới trong quá trình khôi phục sau dịch bệnh Covid-19.

Giá nhà đã tăng trên khắp các thành phố lớn của Úc, trong đó giá nhà ở Sydney và Melbourne tăng 0,4% trong khi giá nhà ở Brisbane và Adelaide tăng 0,9%.

Giá nhà ở Perth và Hobart đã tăng ở mức cao nhất trên cả nước là 1,6% và giá nhà ở Canberra tăng 1,2%. Giá nhà trung bình ở Sydney là 880.000 đô, ở Melbourne là 690.000 đô.

Dữ liệu của công ty CoreLogic chỉ ra rằng người dân có xu hướng di chuyển ra khỏi các khu vực trung tâm thành phố lớn và đến sống ở các vùng hẻo lánh.

Một xu hướng khác là giá nhà cao hơn giá căn hộ. Giá nhà ở Úc đã tăng 3,5% trong 6 tháng qua, tuy nhiên giá căn hộ không thay đổi trong cùng kỳ.

The post Thị trường bất động sản Úc đạt mốc cao kỷ lục mới appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/thi-truong-bat-dong-san-uc-dat-moc-cao-ky-luc-moi.html/feed 0
Giá nhà ở Melbourne tăng nhanh nhất trong 21 năm qua https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-o-melbourne-tang-nhanh-nhat-trong-21-nam-qua.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-o-melbourne-tang-nhanh-nhat-trong-21-nam-qua.html#respond Thu, 25 Feb 2021 03:45:08 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19433 Giá nhà ở Melbourne vừa ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 21 năm qua và không có dấu hiệu dừng lại, nguyên nhân do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà đang ở mức cao.

Giá nhà ở Melbourne vừa ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 21 năm qua và không có dấu hiệu dừng lại, nguyên nhân do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà đang ở mức cao. Dữ liệu từ báo cáo tháng 12/2020 của Viện Bất động sản Victoria cho thấy giá nhà […]

The post Giá nhà ở Melbourne tăng nhanh nhất trong 21 năm qua appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Giá nhà ở Melbourne vừa ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 21 năm qua và không có dấu hiệu dừng lại, nguyên nhân do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà đang ở mức cao.

Giá nhà ở Melbourne vừa ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 21 năm qua và không có dấu hiệu dừng lại, nguyên nhân do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà đang ở mức cao.

Dữ liệu từ báo cáo tháng 12/2020 của Viện Bất động sản Victoria cho thấy giá nhà ở Melbourne lần đầu tiên đã vượt mức trung bình 900.000 đô la.

Cụ thể, giá nhà trung bình ở Melbourne đã tăng vọt ở mức 9,5% lên 941.000 đô so với quý tháng 9/2020, mức tăng cao nhất trong 21 năm trở lại đây.

Giá nhà ở Melbourne vừa ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 21 năm qua và không có dấu hiệu dừng lại, nguyên nhân do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà đang ở mức cao.
Giá nhà ở Melbourne vừa ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 21 năm qua và không có dấu hiệu dừng lại, nguyên nhân do lãi suất thấp và nhu cầu mua nhà đang ở mức cao.

Trong bối cảnh người dân tại tiểu bang Victoria dành nhiều thời gian ở nhà hơn vì lệnh phong tỏa vì Covid-19 trong năm 2020, nhiều gia đình đã tận dụng cơ hội để nâng cấp nhà hoặc quyết định mua nhà mới.

Vùng Malvern East ở phía Đông Nam Melbourne là nơi có mức tăng giá nhà nhiều nhất với mức tăng 28,5%.

Giá nhà cũng tăng nhanh ở khu vực phía Bắc thành phố, trong đó giá nhà ở vùng Fitzroy North tăng 22,8% và ở vùng Essendon tăng 26,8%.

Các vùng ở phía Đông như Camberwell, Balwyn, Canterbury, Bentleigh East và Mitcham cũng chứng kiến giá nhà tăng khoảng 20%.

Đây là những tín hiệu đáng mừng đối với thị trường bất động sản Úc nói chung, bất động sản Melbourne nói riêng sau thời gian trì trệ vì dịch bệnh, cũng như củng cố niềm tin với giới đầu tư về một thị trường được đánh giá ổn định và minh bạch TOP đầu thế giới.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Giá nhà ở Melbourne tăng nhanh nhất trong 21 năm qua appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/gia-nha-o-melbourne-tang-nhanh-nhat-trong-21-nam-qua.html/feed 0
Các vùng ngoại ô Victoria đang dẫn đầu thị trường bất động sản Úc https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/cac-vung-ngoai-o-victoria-dang-dan-dau-thi-truong-bat-dong-san-uc.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/cac-vung-ngoai-o-victoria-dang-dan-dau-thi-truong-bat-dong-san-uc.html#respond Wed, 24 Feb 2021 02:45:35 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19421 Các vùng ngoại ô của Victoria là cơ hội tốt nhất cho người mua nhà

Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19. Người dân Úc được hưởng lợi lớn từ những chính sách khuyến khích mua nhà và xây dựng nhà ở mới, tuy nhiên […]

The post Các vùng ngoại ô Victoria đang dẫn đầu thị trường bất động sản Úc appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Các vùng ngoại ô của Victoria là cơ hội tốt nhất cho người mua nhà

Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19.

Người dân Úc được hưởng lợi lớn từ những chính sách khuyến khích mua nhà và xây dựng nhà ở mới, tuy nhiên chính sách ưu tiên có thời hạn dẫn đến việc lượng người mua nhà quá nhiều trong khi lượng bất động sản dự trữ không đủ đáp ứng. Do vậy, nhu cầu người mua không chỉ tập trung ở các thành phố lớn mà còn mở rộng ra các vùng ngoại ô với rất nhiều lựa chọn.

Theo The Herald Sun cơ hội mua nhà tốt nhất chính là lựa chọn những ngôi nhà ở vùng ngoại ô. Người mua lựa chọn sớm sẽ có thể có được mức giá giao dịch tốt hơn trước khi làn sóng mua nhà ngoại ô lan tỏa nhiều hơn, đặc biệt là ở Victoria.

Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19.
Nhờ những chính sách hỗ trợ từ chính phủ nên nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản Úc nói riêng dần được phục hồi thời gian hậu Covid-19.

Theo một phân tích độc quyền của Aussie Home Loans tính toán tỷ lệ bất động sản Úc được bán ở mỗi vùng ngoại ô Victoria trong năm 2020, các vùng ngoại ô sắp ra mắt tại Victoria như Rockbank, Kalkallo và Cranbourne South có rất nhiều lựa chọn giá cả phải chăng mà người mua sẽ tiết kiệm được nhiều hơn.

Thành phố Melton đã chứng tỏ là thiên đường của người mua với Rockbank cung cấp số lượng danh sách lớn nhất so với bất kỳ vùng ngoại ô Melbourne nào vào năm 2020. Công viên Thornhill, Weir Hills và Aintree cũng được gắn thẻ là một số khu vực tốt nhất của thành phố trong bản báo cáo phân tích cơ hội cho người mua.

Giám đốc dự án của Rockbank Estate Woodlea, ông Mathew Dean cho biết khoảng 7.000 người đã liên hệ tới các trung tâm cung cấp bất động sản và các bản phát hành mới đã bán hết trong thời gian ngắn kỷ lục.

Ông Dean chi sẻ thêm: “Chúng tôi còn khoảng 3.000 bất động sản nữa ở Woodlea bao gồm các ngôi nhà và đất cũng như khu nhà phố cao cấp mới của chúng tôi. Ngân hàng Rockbank và các khu vực lân cận mang đến cơ hội giá cả phải chăng cho những người mua nhà lần đầu và các nhà đầu tư tham gia thị trường.

Ví dụ cư dân Rockbank Monty và Jyoti Agrawal đã mua đất và xây nhà của gia đình họ trong khu đất này, sau đó thu hút thêm được 3 dự án đầu tư bất động sản Úc tại đó.”

Ông Agrawal ưa thích sự minh bạch của những bất động sản đang được đưa ra giao dịch khi tham gia các cuộc đấu giá ở các vùng ngoại ô vì chúng có tính cạnh tranh. Ông cho biết khu vực phía nam của Rockbank vẫn còn nhiều bất động sản mới dành cho người mua.

Các thị trường có nhiều người mua hàng đầu khác bao gồm Mickleham, Clyde, Ballarat’s Lucas và East Gippsland’s Metung. Giám đốc điều hành James Symonds của Aussie Home Loans lưu ý rằng tiểu bang Victoria cung cấp rất nhiều cơ hội mua nhà an toàn.

Cư dân Rockbank Monty và Jyoti Agrawal đã mua đất và xây nhà của gia đình họ trong khu đất này, sau đó thu hút thêm được 3 dự án đầu tư bất động sản Úc tại đó.
Cư dân Rockbank Monty và Jyoti Agrawal đã mua đất và xây nhà của gia đình họ trong khu đất này, sau đó thu hút thêm được 3 dự án đầu tư bất động sản Úc tại đó.

Sự cạnh tranh trong các giao dịch bất động sản tại Victoria có thể trở nên chặt chẽ hơn khi Úc hoàn toàn thoát khỏi đại dịch và mở cửa các biên giới quốc tế trở lại. Vì vậy người mua nên cân nhắc sớm khi đầu tư cho tương lai bởi những gì rẻ hôm nay có thể sẽ đắt vào ngày mai.

Hơn thế nữa ở các vùng ngoại ô đang khan hiếm nguồn hàng để đáp ứng nhu cầu lớn của người mua.

Việc mua bán bất động sản Úc tại các vùng ngoại ô Melbourne được kiểm soát chặt chẽ nhất bao gồm các viên ngọc nội thành Carlton North, Princes Hill, East Melbourne, Caulfield và Bãi biển St Andrews của Bán đảo Mornington.

Ông James Pilliner, đại diện của Nelson Alexander Carlton North, cho biết lãi suất thấp đã khuyến khích nhiều người mua tham gia vào các khu vực blue-chip hơn. Tuy nhiên, việc mua trong blue-chip Gardenvale và dọc theo khu vực ngoại vi của thành phố ở Campbellfield và Dingley Village lại khó khăn hơn nhiều do không còn nhiều nguồn bất động sản được đăng bán hoặc giá bán bị đẩy lên rất cao.

Ngoài ra, có rất nhiều sự cạnh tranh đối với những ngôi nhà có thể ở ngay hoặc cải tạo được bởi mọi người không muốn phải xin giấy phép trong khi vẫn làm việc ở nhà và đối mặt với tình trạng giãn cách xã hội dài hạn.

Quý vị cần biết thêm chi tiết về thị trường, cách thức đầu tư bất động sản Úc hoặc cần tư vấn định cư Úc xin liên hệ Hotline 0911.899.595 (Hà Nội) – 0911.899.593 (Đà Nẵng) – 0911.899.597 (TP.HCM).

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN
(Thông tin sẽ được bảo mật tuyệt đối)

The post Các vùng ngoại ô Victoria đang dẫn đầu thị trường bất động sản Úc appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/cac-vung-ngoai-o-victoria-dang-dan-dau-thi-truong-bat-dong-san-uc.html/feed 0
Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bat-dong-melbourne-tiep-tuc-phuc-hoi-giup-gia-nha-tang-cao.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bat-dong-melbourne-tiep-tuc-phuc-hoi-giup-gia-nha-tang-cao.html#respond Fri, 05 Feb 2021 07:00:04 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19296 Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao

Giá trị bất động sản Melbourne tiếp tục tăng lên khi người mua và người bán đã nắm bắt được xu hướng đầu tư thời gian giãn cách xã hội vì Covid-19. Giá nhà và căn hộ trung bình của thành phố tăng lên 692.162 đô la (tương đương 0,4%) trong tháng 1/2021 khi giá […]

The post Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao

Giá trị bất động sản Melbourne tiếp tục tăng lên khi người mua và người bán đã nắm bắt được xu hướng đầu tư thời gian giãn cách xã hội vì Covid-19.

Giá nhà và căn hộ trung bình của thành phố tăng lên 692.162 đô la (tương đương 0,4%) trong tháng 1/2021 khi giá trị quốc gia đạt mức cao kỷ lục mới, theo thống kê chỉ số giá trị nhà ở mới nhất của CoreLogic.

Người đứng đầu nghiên cứu của CoreLogic, Tim Lawless cho biết các chủ nhà sẽ rất hào hứng với sự gia tăng giá trị nhà.

Ông Lawless nói: “Giá trị nhà đang tăng lên, nhưng chúng tôi vẫn thấy chúng thấp hơn so với trước khi có Covid-19. Nhìn chung, thị trường vẫn có mức giá cả phải chăng hơn so với trước đây. Và với mức lãi suất thế chấp thấp như hiện tại, mọi người có thể mua được một căn nhà với mức giá hợp lý.”

Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao.
Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao.

Bước nhảy vọt trong tháng 1/2021 góp phần làm tăng tổng giá trị 2,1% trong quý vừa qua, nhưng giá trị vẫn thấp hơn so với thời điểm cùng kỳ năm ngoái. Ông Lawless cho biết thị trường có thể sẽ vẫn phân mảnh khi giá trị nhà tiếp tục vượt trội so với các căn hộ, vốn chỉ tăng 0,1% trong tháng 1 vừa qua.

Giá nhà trung bình của Melbourne tăng lên 821,904 đô la (tương đương 0,6%) trong tháng 1 vừa qua, trong khi con số trung bình của thành phố là 577.206 đô la.

Thị trường cho thuê cao tầng nội đô cho thấy thấy ​​tỷ lệ trống ở mức cao kỷ lục và sẽ có một số khó khăn phía trước nếu chính phủ không mở cửa biên giới để giao thương trong năm nay. Danh sách bất động sản Melbourne cũng cao hơn 20,8% so với năm trước với nhu cầu bị dồn nén kéo dài từ thời gian giãn cách xã hội đến nay khiến giá cả và sự cạnh tranh tăng lên.

CoreLogic cho hay các nhà cung cấp ở Melbourne có thể vẫn đang đầu tư đúng thời điểm và bắt kịp xu thế đầu tư từ những đợt giãn cách xã hội trước. CoreLogic đang mong đợi số lượng bất động sản mới được đăng bán tăng lên nhưng rất có thể hoạt động của người mua sẽ tăng nhanh hơn. Người mua cảm thấy lo lắng rằng nếu họ không mua ngay thì có thể sẽ có người khác đển mua căn nhà mà họ đã lựa chọn.

Fran Harkin của McGrath Sandringham cho biết thời gian trung bình để bán các bất động sản Melbourne lúc thị trường bị ảnh hưởng của dịch Covid -19 là 30-35 ngày nhưng hiện tại chỉ trong 22 ngày.

Người mua thực sự háo hức vì có quá ít hàng để họ lựa chọn. McGrath Sandringham bán bất động sản trong thời điểm này mà không cần bất kỳ hoạt động tiếp thị nào và thậm chí một số không cần đưa ra đấu giá.

Mỗi thủ phủ đều ghi nhận sự gia tăng về giá trị bất động sản trong tháng qua, trong đó Melbourne cao hơn Sydney là 1,6% tương đương 879.299 đô la trong quý vừa qua.

Mức sống trung bình của New South Wales cũng tăng 0,4% trong tháng 1/2021. Mức tăng trung bình toàn quốc là 0,9% tương đương 583.157 đô la, vượt mức so với thời điểm giãn cách do Covid-19 trước đó là 1% – vượt mức đỉnh của tháng 9/2017 là 0,7%.

The post Bất động Melbourne tiếp tục phục hồi giúp giá nhà tăng cao appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/bat-dong-melbourne-tiep-tuc-phuc-hoi-giup-gia-nha-tang-cao.html/feed 0
Victoria đưa ra tiêu chuẩn mới bảo vệ quyền lợi người thuê nhà https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/victoria-dua-ra-tieu-chuan-moi-bao-ve-quyen-loi-nguoi-thue-nha.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/victoria-dua-ra-tieu-chuan-moi-bao-ve-quyen-loi-nguoi-thue-nha.html#respond Fri, 05 Feb 2021 06:00:32 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19329

Chính quyền Victoria đang thực hiện bước tiến mới để đảm bảo việc thuê nhà công bằng hơn cho tất cả người dân bang này bằng cách đưa ra các quy định mới để mọi căn nhà cho thuê đều đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản. Với tỷ lệ cứ bốn người thì có […]

The post Victoria đưa ra tiêu chuẩn mới bảo vệ quyền lợi người thuê nhà appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>

Chính quyền Victoria đang thực hiện bước tiến mới để đảm bảo việc thuê nhà công bằng hơn cho tất cả người dân bang này bằng cách đưa ra các quy định mới để mọi căn nhà cho thuê đều đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản.

Với tỷ lệ cứ bốn người thì có hơn một người đang thuê nhà ở Victoria, điều quan trọng là mỗi căn nhà cho thuê phải có các tiện nghi cơ bản như nước nóng và nước lạnh trong phòng tắm và chỗ giặt ủi, lò nướng, bếp nấu, bồn rửa chén trong nhà bếp và lò sưởi trong phòng khách.

Những tiêu chuẩn tối thiểu này là những điều mà hầu hết những người thuê nhà mong đợi khi đi thuê nhà. Chính vì vậy, chính quyền bang đã đưa các tiêu chuẩn này vào các quy định mới.

Người thuê nhà sẽ không còn phải xin phép chủ nhà để gắn các thiết bị an toàn cho trẻ em như rèm che, dụng cụ che chắn đầu dây điện, thanh chắn cửa dành cho trẻ nhỏ.

Người thuê nhà cũng sẽ không phải xin phép chủ nhà để gắn móc treo tranh trên tường, thay rèm cửa hoặc tăng hiệu quả sử dụng năng lượng của căn nhà bằng các đèn led mới.

Ngoài ra, họ còn được phép trồng rau, sơn tường, sửa lại cổng, lắp đặt hệ thống an ninh và gắn lưới chống ruồi muỗi…

The post Victoria đưa ra tiêu chuẩn mới bảo vệ quyền lợi người thuê nhà appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/victoria-dua-ra-tieu-chuan-moi-bao-ve-quyen-loi-nguoi-thue-nha.html/feed 0
Khủng hoảng thuê nhà tại Tây Úc khi lệnh cấm tăng giá thuê hết hạn https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/khung-hoang-thue-nha-tai-tay-uc-khi-lenh-cam-tang-gia-thue-het-han.html https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/khung-hoang-thue-nha-tai-tay-uc-khi-lenh-cam-tang-gia-thue-het-han.html#respond Tue, 02 Feb 2021 01:00:40 +0000 https://datvangchauuc.com/?p=19156 Khủng hoảng thuê nhà tại Tây Úc khi lệnh cấm tăng giá thuê hết hạn

Nhu cầu thuê nhà cao kỷ lục tại Tây Úc khiến mọi người lo ngại việc hết hạn lệnh cấm tăng giá thuê nhà của chính quyền có thể khiến giá thuê trung bình tăng vọt, thậm chí vượt quá tầm với của nhiều người đang chật vật thanh toán. Viện Bất động sản Tây […]

The post Khủng hoảng thuê nhà tại Tây Úc khi lệnh cấm tăng giá thuê hết hạn appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
Khủng hoảng thuê nhà tại Tây Úc khi lệnh cấm tăng giá thuê hết hạn

Nhu cầu thuê nhà cao kỷ lục tại Tây Úc khiến mọi người lo ngại việc hết hạn lệnh cấm tăng giá thuê nhà của chính quyền có thể khiến giá thuê trung bình tăng vọt, thậm chí vượt quá tầm với của nhiều người đang chật vật thanh toán.

Viện Bất động sản Tây Úc (REIWA) đã mô tả tình hình tại các khu vực đô thị và khu vực là một “cuộc khủng hoảng” với mức độ sẵn sàng cho thuê thấp nhất từng thấy.

Mark Glasson, giám đốc điều hành của Anglicare WA – tổ chức phi lợi nhuận nổi tiếng tại Tây Úc, cho biết ông lo lắng rằng bang sẽ chứng kiến ​​mức độ gia tăng của tình trạng không an toàn về nhà ở và tình trạng vô gia cư.

“Giá cho thuê sẽ tăng lên. Chúng tôi không chắc chắn là bao nhiêu nhưng con số cao tới 20% đã được công bố công khai,” ông Glasson nói.

Khủng hoảng thuê nhà tại Tây Úc khi lệnh cấm tăng giá thuê hết hạn
Chính quyền Tây Úc đã đầu tư hơn 3 tỷ USD vào nhà ở xã hội giá cả phải chăng và các biện pháp ngăn chặn tình trạng vô gia cư từ năm 2017.

Lệnh cấm tăng tiền thuê nhà của chính quyền Tây Úc được đưa ra vào tháng 4/2020 trong bối cảnh lo ngại về suy thoái kinh tế trong đại dịch Covid-19. Ban đầu dự kiến ​​trong 6 tháng nhưng sau đó được gia hạn cho đến ngày 28/3/2021.

Ông Glasson cảnh báo những người thuê nhà ở Tây Úc sẽ phải đối mặt với thời gian khó khăn nếu các dự đoán về giá thuê là chính xác.

Ông Glasson nói: “Nếu giá thuê nhà tăng 20%, nhiều người vốn đang làm khó sẽ không thể đáp ứng được mức tăng chi phí đó và sau đó họ sẽ rời khỏi thị trường cho thuê. Tình hình duy nhất đối với nhu cầu lớn về chỗ ở sẵn có có nghĩa là vấn đề đó sẽ ngày càng nghiêm trọng hơn. Chúng ta sẽ chứng kiến ​​mức độ nhà ở không an toàn và tình trạng vô gia cư mà chúng ta chưa từng thấy trước đây.”

Ông cảnh báo gần 15.000 người Tây Úc đang nằm trong danh sách chờ mua nhà ở chính phủ, một con số mà ông nói có thể tăng từ 10 – 15% (tức khoảng 2.000 người) nếu dự đoán cho thuê là chính xác.

Ông Glasson kêu gọi chính phủ Tây Úc tăng cường đầu tư vào nhà ở xã hội để giảm bớt nhu cầu. Thị trường cho thuê của Tây Úc đã chịu áp lực ngày càng lớn kể từ khi bắt đầu đại dịch Covid-19 ở Úc.

Thị trấn Albany ở Tây Úc ghi nhận tỷ lệ trống thấp nhất của bang này vào cuối năm 2020 với ít hơn 0,4% bất động sản trong thị trấn có sẵn để cho thuê vào tháng 11. Chỉ có 9 bất động sản cho thuê trong thị trấn được liệt kê trong tháng đó.

Tính sẵn có đã tăng lên 0,8% vào tháng 12 – một tỷ lệ tương tự như Perth.

Chủ tịch REIWA Damian Collins cho biết Covid-19 đã gây thêm áp lực cho một thị trường vốn đã không ở trong tình trạng tốt nhất.

Ông nói: “5 năm qua là thời kỳ suy thoái tài sản kéo dài nhất tại Tây Úc. Chúng tôi đã thấy rất ít công trình xây dựng mới còn các nhà đầu tư ngồi bên lề. Tất cả những yếu tố như đầu tư ít vào bất động sản, dân số tăng trở lại, thiếu nhà đầu tư mới trên thị trường đã góp phần vào tỷ lệ trống thấp trong lịch sử này.”

Ông Collins cho biết dòng người Tây Úc di chuyển giữa các tiểu bang đã giảm sút vào năm ngoái. Ông cảnh báo chủ nhà sẽ tìm cách tăng giá thuê ngay khi có thể.

Ông Collins cho biết việc gia hạn lệnh cấm đã khiến giá thuê nhà giảm xuống bất chấp nhu cầu cao và nền kinh tế Tây Úc đang ổn định: “Chúng tôi không cần nó và tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ thấy giá thuê tăng đột biến.”

Người phát ngôn của chính quyền bang Tây Úc cho biết họ không xem xét việc gia hạn lệnh tạm hoãn hoặc thực hiện một lối thoát “mềm” để làm chậm sự tăng vọt dự đoán của giá thuê.

Họ cho biết ưu tiên của chính quyền luôn là sức khỏe và sự an toàn của cư dân và đảm bảo nền kinh tế địa phương tiếp tục phục hồi.

“Các biện pháp mà chúng tôi đã đưa ra tiếp tục mang lại sự ổn định và chắc chắn cho thị trường cho thuê. Trong khi không có kế hoạch gia hạn lệnh tạm hoãn, các tác động xã hội và kinh tế của đại dịch vẫn tiếp tục được theo dõi,” người phát ngôn nói.

Được biết chính quyền thủ hiến Tây Úc McGowan đã đầu tư hơn 3 tỷ USD vào nhà ở xã hội giá cả phải chăng và các biện pháp ngăn chặn tình trạng vô gia cư kể từ khi lên nắm quyền vào năm 2017.

The post Khủng hoảng thuê nhà tại Tây Úc khi lệnh cấm tăng giá thuê hết hạn appeared first on Đất Vàng Châu Úc.

]]>
https://datvangchauuc.com/tu-van-bat-dong-san-uc/khung-hoang-thue-nha-tai-tay-uc-khi-lenh-cam-tang-gia-thue-het-han.html/feed 0