Trang chủ    Thu nhập tối thiểu để có thể mua nhà ở Úc
Đăng ký tư vấn

Những năm gần đây giá nhà ở Úc tăng mạnh khiến giấc mơ định cư ở Úc của rất nhiều người dường như ngày càng xa vời hơn…

Những năm gần đây giá nhà tăng mạnh khiến giấc mơ mua nhà ở Úc của rất nhiều người đang ngày càng xa vời.

Những năm gần đây giá nhà tăng mạnh khiến giấc mơ định cư ở Úc của rất nhiều người đang ngày càng xa vời.

Muốn mua nhà ở Úc tại 5/8 thành phố thủ phủ các bang của Úc thì một hộ gia đình cần thu nhập tối thiểu vài trăm ngàn AUD/năm. Để tránh sức ép giá nhà cũng như tiếp cận được những dịch vụ cho vay mua nhà tốt hơn thì thu nhập của gia đình bạn phải ít nhất từ 6 chữ số trở lên. Càng cao càng tốt.

Tùy thuộc vào từng thành phố mà bạn dự định mua nhà mà giá nhà cao thấp khác nhau. Vì vậy trước khi quyết định mua nhà bạn phải tính toán thu nhập của mình để đảm bảo cuộc sống và tiền trả nợ vay mua nhà. Nếu không, có thể bạn sẽ mất cả cuộc đời để trả nợ vay thế chấp.

Mua nhà ở Úc tại Sydney và Melbourne đắt đỏ nhất?

Đó không phải là điều đáng ngạc nhiên. Sydney đắt đỏ nhất nước Úc vì giá nhà ở Sydney cao nhất nước Úc. Do đó, thu nhập của người mua nhà tối thiểu cần mua nhà cũng cao nhất nước Úc. Theo con số thống kê của CoreLogic RP Data, giá nhà trung bình ở vùng đô thị Sydney là khoảng 840.000 AUD và như vậy người dân Sydney cần kiếm tối thiểu là 154.482 AUD/năm trước thuế. Nếu gia đình bạn muốn mua một căn nhà trong vòng bán kính 20km từ trung tâm thành phố, thì giá nhà còn tăng vọt lên đến hơn 1.000.000 AUD. Giải pháp tiết kiệm hơn là mua căn hộ, thu nhập trung bình tối thiểu cần khoảng 115.000 AUD/năm.

Trong khi đó giá nhà trung bình ở Melbourne thấp hơn, ở mức 575.000 AUD. Người mua nhà sẽ giảm bớt được sức ép từ giá nhà, thu nhập trung bình cần tối thiểu khoảng 104.666 AUD để mua nhà và 86.436 AUD để mua một căn hộ.

Thực tế cho thấy, Canberra và Darwin yêu cầu mức thu nhập tối thiểu để mua nhà còn cao hơn cả Melbourne. Khoảng 106.666 AUD với Canberra và 105.972 AUD với Darwin.

Adelaide và Hobart thì giá nhà rẻ hơn, thu nhập của mỗi gia đình tối thiểu khoảng 77.241 AUD và 64.827 AUD là có thể vay thế chấp mua nhà.

Đây chỉ là con số tính toán dựa trên việc hoàn vốn vay mua nhà, những yếu tố khác ảnh hưởng đến khoản nợ thế chấp này thì con số thu nhập cần thiết sẽ cao hơn.

Thu nhập tối thiểu để mua nhà ở Úc tại các thành phố lớn

Thành phố Mua nhà (AUD) Mua căn hộ (AUD)
Sydney 154.482  (840.000) 115.862     (630.000)
Canberra 106.666  (580.000) 76.689     (417.000)
Darwin 105.792  (575.250) 84.597     (460.000)
Melbourne 104.643  (569.000) 86.436    (470.000)
Perth 101.149  (550.000) 80.000     (435.000)
Brisbane 89.655    (487.500) 73.011     (397.000)
Adelaide 77.241    (420.000) 62.528    (340.000)
Hobart 64.827    (352.500) 50.574    (275.000)

Ghi chú:

1. Giá trị trong ngoặc là giá nhà trung bình của mỗi thành phố.
2. Con số tính toán dựa trên lãi suất 5.61% và giả thiết người mua đặt cọc 20% và trả 30% thu nhập cho trả nợ thế chấp.
3. Thu nhập tính toán là thu nhập trước thuế.

Xin tham khảo thêm những bài viết về bất động sản Úctư vấn định cư Úc của Đất vàng Châu Úc.

Thu nhập tối thiểu để có thể mua nhà ở Úc
4.8 (96%) 5 votes