Trang chủ    Thị trường bất động sản Úc khởi sắc đầu Xuân
Đăng ký tư vấn

Thị trường bất động sản Úc bắt đầu sôi động trở lại vào đầu mùa Xuân sau thời gian trầm lắng, Melbourne tiếp tục dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng trong số các thành phố thủ phủ.

Số liệu thống kê tốc độ tăng trưởng bất động sản Úc khu vực Melbourne.

Số liệu thống kê tốc độ tăng trưởng bất động sản Úc khu vực Melbourne.

Theo số liệu mới nhất từ Cục thống kê Úc (ABS), giá nhà ở Úc tiếp tục tăng trưởng tại hầu hết các thành phố thủ phủ sau khi kết thúc 3 tháng mùa Đông.

Melbourne dẫn đầu cả nước với mức giá trung bình các cuộc đấu giá đạt 6,9 %, theo sau là Canberra với mức tăng 1,6 %, Hobart tăng 1,4 % và Sydney là tăng 1,2 % so với quý trước. Giá nhà ở Brisbane và Darwin đều ổn định trong mùa Đông, trong khi Adelaide giảm 0,8 % và Perth giảm 2,1 %.

Giá nhà mùa Đông ở Melbourne đã tăng 23,6 % trong năm qua, Canberra tăng 12,9 % và Hobart theo sát với 12,5 %. Các thành phố thủ phủ khác cũng đều có những ghi nhận mức tăng giá bán hàng năm khá đáng kể.

Do số lượt yêu cầu báo giá ở Melbourne tăng 4,3 % đã góp phần đưa mức tăng chung đạt 12,8 % so với mùa Đông năm ngoái. Hầu hết các thủ phủ khác ghi nhận mức tăng hàng quý khiêm tốn, trong khi Brisbane giảm 1,2 % và Perth giảm 1,6 %.

Lãi suất thấp đã tiếp tục thúc đẩy hoạt động của thị trường bất động sản Úc tuy có những chênh lệch không nhỏ giữa các thủ phủ.

Tỷ lệ tăng trưởng thị trường bất động sản Melbourne

Số lượng đấu giá cuối tuần này ở Melbourne sẽ cao nhất trong hơn 3 tháng qua với hơn 1000 cuộc, cao hơn 927 cuộc vào tuần trước và 793 cuộc cuối năm ngoái.

Thống kê tăng trưởng bất động sản ở các thành phố thủ phủ.

Thống kê tăng trưởng bất động sản ở các thành phố thủ phủ.

Phía Tây Melbourne được ghi nhận bùng nổ nhất vào cuối tuần này với 187 đấu giá, tiếp theo là phía Nam là 149 cuộc, Đông Bắc là 143, phía Đông là 124, Đông CBD là 120, phía Bắc 99, phía Nam 52 và khu trung tâm (CBD) là 138 cuộc.

Reservoir là một trong những địa điểm bán đấu giá phổ biến nhất của Melbourne vào ngày thứ Bảy với 26 hạng mục được liệt kê, theo sau là Kew với 19 hạng mục, Glen Waverley, Brighton và Mill Park là 13 hạng mục và các vùng ngoại ô dự kiến với 12 đấu giá bao gồm Glen Iris, Elwood, Craigieburn và Carnegie…

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng ở Melbourne đã giảm nhẹ cuối tuần qua, mặc dù các khu vực ngoại thành vẫn diễn ra mạnh mẽ cho hầu hết người bán, với tỷ lệ 73,1 % cuối tuần trước. Con số này giảm nhẹ so với 74,8 % của tuần trước và thấp hơn nhiều so với mức 78,4 % được báo cáo trong cùng một tuần cuối năm ngoái.

Vùng ngoại ô phía Đông Melbourne có tỷ lệ giải phóng mặt bằng cao nhất với 80,5 %, theo sau là phía Bắc với 80,3%, phía Nam 80,2 %, Đông Bắc 75,9 %, phía Tây 70,6 %, rìa Đông CBD 68,4% và trung tâm CBD là 67,3 % trong khi phía Đông Nam giảm mạnh với tỷ lệ 65 %.

Lãi suất thấp là chất xúc tác chính giúp thị trường đấu giá nhà đất Melbourne luôn sôi động trong 5 năm qua. Số liệu tăng trưởng từ ABS cho thấy mức tăng của Úc quý đầu tháng 6 là 0,8% so với quý trước và 1,8% so với năm ngoái.

Sự tăng trưởng của Melbourne là ví dụ điển hình cho thấy nhu cầu mua nhà ở Úc rất lớn và ngày càng tăng, đặc biệt ở các vùng ngoại ô giá rẻ. Ngoài lý do 7 năm liên tiếp được thế giới bình chọn là thành phố đáng sống nhất, với các chính sách an sinh xã hội, điều kiện chăm sóc y tế và chất lượng giáo dục đứng đầu nước Úc lẫn thế giới… đã biến Melbourne trở thành điểm đến lý tưởng thu hút hàng vạn người nhập cư mỗi năm.

Quý vị có nhu cầu mua nhà ở Úc hay đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ hotline 0911 899 593 – 0911 899 595 để được tư vấn chi tiết hơn.

Thị trường bất động sản Úc khởi sắc đầu Xuân
5 (100%) 8 votes