Trang chủ    Nơi đắt giá nhất để đầu tư bất động sản Úc: Melbourne hay Sydney?
Đăng ký tư vấn

Theo các nghiên cứu mới nhất, Melbourne ngày càng chiếm ưu thế so với Sydney về tốc độ tăng trưởng giá trên thị trường bất động sản Úc.

Và tương lai không xa, Melbourne sẽ chiếm ngôi vị của Sydney, trở thành thành phố được “săn đón” nhất nước Úc.

Giá nhà ở Melbourne tăng nhanh nhất thị trường bất động sản Úc 2016

Năm 2016,  Melbourne lại một lần nữa nắm giữ danh hiệu thành phố đáng sống nhất thế giới. Như vậy, đây là lần thứ 6 liên tiếp Melbourne dành được vị trí này. Chất lượng giáo dục và chất lượng cuộc sống tốt đã giúp Melbourne thu hút rất nhiều công dân toàn cầu dến đây sinh sống và đẩy thị trường bất động sản Melbourne tăng trưởng nhanh chóng.

Trong khi đó, “người anh em” Sydney đang mất dần vị thế, trượt khỏi Top 10 thành phố đáng sống và giá bất động sản có nguy cơ “bong bóng” cao. Dựa vào số liệu được thống kê mới nhất của Cục Thống kê Úc, tính đến hết quý III/2016, giá nhà ở Melbourne tăng trưởng 6,9%, đứng đầu thị trường Úc. Trong khi đó, Sydney chỉ tăng ở mức khiêm tốn 3,2%.

Melbourne ngày càng chiếm ưu thế so với Sydney về tốc độ tăng trưởng giá trên thị trường bất động sản Úc

Melbourne ngày càng chiếm ưu thế so với Sydney về tốc độ tăng trưởng giá trên thị trường bất động sản Úc

Lý do khiến cho Melbourne dẫn đầu thị trường bất động sản Úc

Ông Louis Christopher, giám đốc công ty SQM Research cho biết, thực tế mỗi năm dân số của Melbourne lại tăng thêm khoảng 100,000 người. Cung cầu về nhà ở và chi phí sinh sống, chi trả cho nhà ở Melbourne hợp lý, cùng với danh tiếng là thành phố đáng sống đã thu hút càng nhiều nhà đầu tư và người dân toàn cầu đến Melbourne đầu tư và mua nhà để sinh sống. Do đó, dựa vào tăng trưởng dân số tự nhiên và từ dòng người di dân tới Melbourne ngày càng lớn làm cho nhu cầu về nhà ở tăng lên chóng mặt. Nếu xu hướng này vẫn tiếp diễn ở tương lai thì rất có thể Melbourne sẽ trở nên đắt đỏ hơn Sydney.

Rất nhiều nghiên cứu khác cũng nhận định, tới năm 2050 Melbourne sẽ trở thành thành phố lớn nhất nước Úc. Hiện tại Melbourne có mức giá nhà trung bình là 700,000 AUD, Sydney dao động ở mức 1 triệu AUD. Vì vậy, chúng ta không thể tưởng tượng được rằng vài năm tới giá nhà ở Melbourne sẽ tiếp tục tăng chóng mặt thế nào và rất có thể sẽ bỏ xa Sydney vào năm 2050.

Theo nhà nghiên cứu xã hội Mark McCrindle, tăng trưởng dân số ở Melbourne mấy năm trở lại đây đều tăng rất ổn định đều đặn và nhìn chung đều cao hơn Sydney. Năm 2016, dân số ở Sydney đạt 5 triệu người và Melbourne đã tiến gần tới mức 4,7 triệu người. Số lượng nhân khẩu càng tăng nhanh thì giá cả càng lên cao vì theo lẽ thường “người đông thì đất chật”. Ông cũng cho rằng, ngoài các yếu tố về nền kinh tế, chính trị vững mạnh, không khí trong lành, phong cách sống yên bình, Melbourne còn sở hữu một hệ thống giáo dục chất lượng hàng đầu. Đó cũng là yếu tố giúp Melbourne vô cùng hút khách.

Tuy nhiên, Melbourne cũng sẽ phải đối mặt trước nguy cơ trở thành nạn nhân của chính mình. Gia tăng dân số và áp lực từ nhu cầu nhà ở tăng cao có thể dẫn đến tình trạng quá tải về nhà ở. Chính quyền thành phố nên có những chính sách phát triển nhà ở hợp lý để đảm bảo cung luôn đủ cầu.

Với các nhà đầu tư bất động sản Úc chắc hẳn câu trả lời về Melbourne cũng sẽ củng cố thêm niềm tin của quý vị vào thị trường bất động sản tại thành phố này. Hãy mạnh dạn và sáng suốt lựa chọn nơi “đắt giá” nhất cho mình để đầu tư đúng đắn cho tương lai.

Nơi đắt giá nhất để đầu tư bất động sản Úc: Melbourne hay Sydney?
4.79 (95.71%) 14 votes