Trang chủ    Lý do thị trường bất động sản Úc không bao giờ sụp đổ
Đăng ký tư vấn

Bất động sản Úc sau một số năm bùng nổ, đặc biệt ở Sydney và Melbourne, đã bước vào giai đoạn trưởng thành nên sẽ thuận lợi hơn cho những ai có ý định đầu tư hoặc mua nhà ở Úc.

Thị trường bất động sản Úc không chỉ có một phân khúc mà còn phân mảnh thành nhiều nhóm khác nhau. Điều thú vị là có nhiều giả thuyết được đưa ra về bong bóng bất động sản, một số dự đoán được đưa ra là sẽ xảy ra những vụ khủng hoảng bất động sản vì giá nhà tăng quá cao, ảnh hưởng đến khả năng chi trả.

Tuy nhiên, giá nhà tăng quá cao hay không thể chi trả không có nghĩa chúng ta đang gặp tình trạng bong bóng bất động sản. Khi tỷ lệ thất nghiệp cao nước Úc cũng không bị suy thoái trên diện rộng. Khách quan mà nói, nền kinh tế của Úc trong giai đoạn này vẫn là một sự ghen tỵ lớn đối với những quốc gia khác. Đó là lý do tại sao sự sụp đổ của thị trường bất động sản Úc gần như là vô nghĩa.

Những lý do khiến cho thị trường bất động sản bị sụp đổ?

  • Sự trì trệ hay suy thoái kinh tế nghiêm trọng
  • Tỷ lệ thất nghiệp cao đến mức mà người ta không đủ chi trả để giữ lại căn nhà của họ
  • Lãi suất tăng cao đến mức gây sức ép cho các chủ nhà
  • Một sự dư thừa nguồn cung bất động sản rất lớn
  • Thiếu tính thanh khoản thị trường tín dụng hay thắt chặt tín dụng.
Bất động sản Úc sau một số năm bùng nổ, đặc biệt ở Sydney và Melbourne, đã bước vào giai đoạn trưởng thành nên sẽ thuận lợi hơn cho những ai có ý định đầu tư hoặc mua nhà ở Úc.

Bất động sản Úc sau một số năm bùng nổ, đặc biệt ở Sydney và Melbourne, đã bước vào giai đoạn trưởng thành nên sẽ thuận lợi hơn cho những ai có ý định đầu tư hoặc mua nhà ở Úc.

Tốc độ tăng giá của bất động sản Úc 2016 đang chậm lại. Giảm khả năng chi trả, thay đổi tâm lý và cung cấp bất động sản sẽ làm chậm khả năng thanh toán của bất động sản. Điều này đồng thời làm giảm tỷ lệ giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, vẫn phải nói đến việc nhu cầu lớn về nhà ở từ người có gia đình, có con, đang trong tình trạng ly dị và những người đến từ nước ngoài. Nếu không thể chi trả mua nhà thì họ sẽ đi thuê nhà và thường lựa chọn nhà ở những vùng ngoại ô. Lựa chọn hàng đầu này cho thấy những vùng ngoại ô sẽ bao gồm những người có thu nhập sau thuế cao hơn và họ sẵn sàng chi trả các khoản bảo hiểm, các tiện nghi trong khu vực bằng tiền mặt.

Tại sao thị trường bất động sản Úc không bao giờ sụp đổ?

  • Sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ gia tăng bởi sự nhập cư, khoảng đất trống sẽ ngày càng thu hẹp, do vậy giá cả sẽ ngày càng có xu hướng tăng lên.
  • Sức khỏe của nền kinh tế: Úc luôn xếp trong nhóm những đất nước phát triển ổn định nhất thế giới, đảm bảo nền kinh tế luôn khỏe mạnh
  • Một hệ thống ngân hàng vững mạnh với lãi suất hợp lý, phương thức cho vay chặt chẽ, lãi suất cơ bản thấp.
  • Niềm tin kinh doanh đang tăng lên khi Úc có cơ quan chính quyền ổn định ở cấp chính phủ và tiểu bang.
  • Niềm tin tiêu dùng tăng lên khi MalColm Turnbull được bổ nhiệm làm Thủ tướng Úc.
  • Mức độ lành mạnh của nợ hộ gia đình. Nhiều người Úc hiện nay tiết kiệm được nhiều hơn, vay nợ thẻ tín dụng ít hơn và trả hết các khoản thế chấp của họ nhanh hơn so cần thiết. Điều này giúp cải thiện tình trạng tài chính cá nhân của họ.

Tất cả những điều trên làm giảm nguy cơ giá nhà sụp đổ nếu lãi suất tăng hay nền kinh tế tăng trưởng quá nóng.

Xin tham khảo thêm những bài viết tư vấn đầu tư bất động sản Úctư vấn định cư Úc của Đất vàng Châu Úc. Vui lòng liên hệ hotline 0911 899 593 – 0911 899 595 nếu cần tư vấn trực tiếp.

Lý do thị trường bất động sản Úc không bao giờ sụp đổ
4.5 (90%) 6 votes