Trang chủ    Đầu tư bất động sản Úc dài hạn sẽ thu lại nhiều lợi nhuận hơn
Đăng ký tư vấn

Theo báo cáo mới nhất từ Cục thống kê Úc ABS tính đến hết quý II/2016, giá bất động sản úc tại các thành phố thủ phủ lớn như Sydney và Melbourne vẫn tiếp tục tăng .

Giá nhà ở Melbourne và Sydney sẽ còn tăng và tiếp tục tăng

Năm tài chính 2015 – 2016 kết thúc vào ngày 30/06/2016 đã ghi nhận một tỷ lệ tăng trưởng giá nhà trên các thành phố lớn của toàn quốc là 4.1%.

Mức tăng trưởng giá nhà trung bình ở Melbourne đạt 2.8%, Canberra tăng 2.2%, Brisbane tăng 1.1% trong quý II/2016. Tuy nhiên, trong khoảng thời gian này, Perth và Darwin là hai địa điểm có giá nhà sụt giảm, tỷ lệ nhà trống tăng lên vì tình trạng không có người thuê. Cụ thể, giá nhà ở Perth giảm 1.2% và ở Darwin giảm 2.4% trong quý II/2016.

Theo báo cáo của ABS, số lượng căn nhà ở Úc tính hết tháng 06/2016 là 9.7 triệu căn với tổng giá trị là $6 ngàn tỷ đô. Theo đó, giá nhà trung bình ở Úc đang đạt ở mức $623,000 AUD. Một con số cao đáng kể so với năm trước.

Trong vòng một năm vừa qua, tốc độ tăng trưởng giá bất động sản ở Melbourne vượt trội hơn tất cả các thành phố khác với mức tăng 8.2% (gấp 2 lần tốc độ tăng trưởng quốc gia). Ngoài ra, Sydney cũng giữ tốc độ tăng trưởng cao ở mức 3.6%. Theo ông Louis Christopher, giám đốc quản lý công ty SQM Research, giá nhà ở Sydney có thể sẽ tăng cao hơn vào đợt cuối năm dương lịch 2016. Ông Alan Oster, Trưởng ban Kinh tế của ngân hàng NAB cho biết, thị trường nhà đất ở Sydney và Melbourne đang tăng tốc tốt hơn các thành phố khác nhưng sẽ còn tiếp tục tăng trưởng hơn nữa.

bat-dong-san-uc-2

Đầu tư bất động sản úc ở Melbourne trong dài hạn là sự lựa chọn khôn ngoan

Tất cả các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đều đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư và người mua nhà nên nắm giữ bất động sản trong thời gian dài. Nếu thu lợi nhuận cao trong thời gian ngắn, thì đó chỉ là sự may mắn, những thông thường khi giữ căn nhà trong thời gian càng lâu thì cơ hội tăng giá càng cao.

Khi công ty CoreLogic thực hiện báo cáo “Pain and Gain” vào trong quý I/2016, nghiên cứu về những căn nhà và căn hộ được chủ nhà giữ lại trong thời gian 10.5 năm, sau khi bán lại, họ thu lời rất lớn. Báo cáo cũng được ghi nhận từ số liệu thống kê về tốc độ tăng trưởng giá nhà trung bình của các thủ phủ trong vòng 10 năm qua. Thị trường nhà đất ở Melbourne chính là nơi dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng, cứ trung bình mỗi năm tăng 7.2% trong vòng 10 năm qua. Sydney thấp hơn một chút ở mức 6.9%/năm.

Bên cạnh đó, Canberra, Adelaide tăng lần lượt 3.9% và 3.6% mỗi năm trong vòng 10 năm qua. Brisbane, Hobart và Perth tăng trung bình 3.4%, 1.3% và 1.1% mỗi năm. Darwin tăng trưởng trung bình 4.3% mỗi năm nhưng hiện tại giá nhà lại đang sụt giảm 4.2%. Vì vậy lời khuyên đưa ra đó là đừng nhìn vào ngắn hạn, khi giá bất động sản giảm mà bán đổ bán tháo. Hãy kiên định và đầu tư lâu dài vào thị trường bất động sản úc.

Đầu tư bất động sản Úc dài hạn sẽ thu lại nhiều lợi nhuận hơn
4.67 (93.33%) 6 votes