Đăng ký tư vấn

Hoạt động của thị trường bất động sản Úc đang nóng dần lên ở hầu hết các thành phố thủ phủ của Úc trong tháng 7/2016.

Hoạt động đấu giá của thị trường bất động sản Úc vào thời điểm giữa mùa đông này được ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ ở hầu hết các thủ phủ, với tỷ lệ giải phóng mặt bằng ở Sydney, Melbourne và Canberra gần như cao nhất trong năm.

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng bán đấu giá tại Sydney tăng mạnh trong tháng 07/2016, ở mức 72,6% so với mức 69,2% trong tháng 6. Đây là tỷ lệ giải phóng mặt bằng hàng tháng cao nhất được ghi nhận trong năm nay và kể từ khi bắt đầu mùa Đông hoạt động mua bán nhà ở Úc đã tăng lên rõ rệt.

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng cao ở Sydney là do danh sách bất động sản đấu giá có số lượng ít. Tháng trước là 517 bất động sản thì đến tháng 7, số lượng đấu giá chỉ còn 341 bất động sản, giảm hơn so với cùng kỳ năm ngoái 272 bất động sản. Tổng số lượng bất động sản được đấu giá trong 7 tháng đầu năm nay là 3403, giảm 18,9% so với cùng kỳ năm ngoái.

Hoạt động đấu giá của thị trường bất động sản Úc vào thời điểm giữa mùa đông này được ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ ở hầu hết các thủ phủ.

Hoạt động đấu giá của thị trường bất động sản Úc vào thời điểm giữa mùa đông này được ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ ở hầu hết các thủ phủ.

Thị trường bất động sản Melbourne cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ từ hoạt động đấu giá bất động sản trong tháng 7. Tỷ lệ giải phóng mặt bằng tăng 4% so với tháng 6, từ 67,7% lên 71,7%.

Khối lượng đấu giá trung bình giảm từ 723 xuống 457 và thấp hơn mức bình quân của tháng 7 năm trước (585). Tổng số lượng bất động sản được đấu giá trong năm nay, tính đến hết tháng 7 khoảng 18505, nhưng cũng ít hơn 239 bất động sản đấu giá, giảm 1,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số lượng bất động sản đấu giá hàng tháng:

Thành phố Tháng 07/2016 Tháng 06/2016 Tháng 07/2015
Sydney 341 517 613
Melbourne 457 723 585
Brisbane 77 105 86
Adelaide 52 61 46
Canberra 30 44 31

Ngược lại với Sydney và Melbourne, hoạt động đấu giá nhà đất ở Brisbane giảm trong tháng 7 vừa qua. Tỷ lệ giải phóng mặt bằng giảm từ 45,1% xuống còn 44,2% và thấp hơn mức 54,5% được ghi nhận vào tháng 7 năm trước.

Khối lượng đấu giá cũng giảm đáng kể trong tháng vừa qua từ 105 xuống còn 77. Tuy nhiên, nếu so với cùng thời kỳ năm ngoái thì tổng số bất động sản được đấu giá trong vòng 7 tháng qua vẫn cao hơn 6,2% (ở mức 3708).

Thị trường bất động sản Adelaide cũng có những dấu hiệu suy giảm đáng kể trong tháng 7, với tỷ lệ giải phóng mặt bằng giảm mạnh từ 66,1% xuống 56,9%, tương đương mức 57% được ghi nhận vào tháng 07/2015.

Trong tất cả các thủ phủ, Adelaide có số lượng bất động sản được đấu giá giảm mạnh từ 61 bất động sản theo báo cáo tháng Sáu xuống còn 52 trong tháng 7, chỉ cao hơn mức 46 so với tháng 7 năm trước. Nhưng tổng khối lượng đấu giá trong 7 tháng đầu năm 2016 đạt 2246, tăng 9,5% so với cùng thời kỳ năm ngoái.

Khối lượng bất động sản được đấu giá ở các thành phố thủ phủ:

Thành phố Tháng 07/2016 Tháng 06/2016 Tháng 07/2015
Sydney 14.649 18.052 -18,9%
Melbourne 18.505 18.744 -1,3%
Brisbane 3.708 3.491 6,2%
Adelaide 2.246 2.052 9,5%
Canberra 1.519 1.412 7,6%

Tỷ lệ giải phóng mặt bằng ở Canberra tăng trong tháng 7 từ 62,7% lên 67,4% – kết quả cao nhất trong vòng 7 tháng qua, gần tương đương với mức 68,7% được ghi nhận vào tháng 07/2015.

Tương tự như một số thủ phủ khác, thị trường bất động sản Canberra ghi nhận sự giảm sút về số lượng bất động sản được đấu giá (từ 44 vào tháng 6 xuống còn 30 trong tháng 7). Tổng khối lượng bất động sản được đấu giá ở Canberra cao hơn 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 107 phiên đấu giá.

Xin tham khảo thêm những bài viết tư vấn đầu tư bất động sản Úctư vấn định cư Úc của Đất vàng Châu Úc. Vui lòng liên hệ hotline 0911 899 593 – 0911 899 595 nếu cần tư vấn trực tiếp.

Thị trường bất động sản Úc nóng lên trong tháng 07/2016
4.83 (96.67%) 6 votes